안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 전세집 벌레 때문에 힘든데 대환대출 알아보는게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다대환대출역시 방이 나가야 가능합니다벌레 때문이라면 다른 방법을 찾아야 할거 같습니다
Q. 맛집블로거, 저도 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 시작해도 전혀 늦지 않았습니다오히려 예전보다 개인의 취향 기반 콘텐츠에 더 큰 기회가 생긴 시대예요AI 시대에도 절대 대체되지 않는 건 개인의 감정, 감각, 그리고 진심이라고 봅니다블로그는 10명만 꾸준히 봐줘도 충분히 의미가 생기고, 리뷰가 쌓이면 협찬 기회도 자연스럽게 따라온다고 하니 시작해보시기 바랍니다
Q. 연봉이 7000-8000정도 번다면 서울에있는 집을 사려면 몇년 일해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현실적으로 저축률 30%기준으로 필요한 기간은5~6억 원짜리 집 (소형, 강북 지역) 약 7~9년8~10억 원대 (서울 일반 아파트 평균) 약 13~15년15억 이상 고급 아파트 (강남권 등) 거의 불가능 합니다(자산가급 연봉·상속 필요)중간에 전세로 살다가 매매 전환 전략이 현실적입니다부모님 도움(증여), 배우자 소득, 부동산 하락장 등 변수 활용이 핵심입니다주택 청약이나 디딤돌 대출 등 정부 정책도 적극적으로 활용하시기 바랍니다
Q. 신축 아파트 탑층 단점이 뭔가요? 전문가의 관점에서궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 아파트 탑층은 전망·프라이버시 등의 장점이 많은 반면, 구조적·물리적 한계로 인해 단점도 있습니다옥상과 접한 구조라서 바깥 공기에 노출 면이 많고 지붕 위로 직사광선은 피할수없고 한겨울에는 외풍 영향이 있습니다최근 신축은 단열재 기준이 강화되었지만,시공 품질이 낮거나 배관·전등 구멍 주변의 단열 미비로 결로나 열 손실 가능성이 여전히 있습니다엘리베이터 대기 시간 증가로 탑층 이동시간 길고 혼잡한 시간대에는 불편합니다 화재 시 계단 대피 거리가 길고 풍속·기압 영향으로 탑층은 바람 세기와 기압 변화로체감이 큽니다 (문 쾅 닫힘 등)탑층은 단점도 있지만 층간소음에서 벗어나 단독처럼 살기좋은 면도 있습니다
Q. 이사 갈 집 전망 좋은 곳이 환율 영향을 받을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율보다는 금리에 더 신경을 써야 합니다 대출이 있다면 금리 변동에 더 민감합니다입주 목적이라면 환율로 인한 가격 폭락 걱정은 과도합니다.고층 아파트의 장점(조망, 통풍, 브랜드 등)은 장기 가치 유지에 도움이 됩니다