안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택일 때 같은 년도에 두 채를 다 팔아도 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있다가 유상으로 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세비과세될 수 있습니다.이 경우 당해 과세기간에 다른 주택을 먼저 양도하고 나중에 남아있는 주택이 1세대 1주택으로서 비과세요건 충족시 합산하지 않는 것이나, 나중에 양도하는 주택이 비과세요건 충족시 양도가액 12억원 초과분양도차익은 당해 과세기간의 다른 부동산 등의 양도차익과 합산하여양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 프로모션을 통해 받은 암호화폐의 양도소득세 신고 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가상자산을 인터넷 플랫폼 등에서 무상으로 받는 경우 이는 현행세법상 기타소득에 해당되며 건당 5만원 초과하는 기타소득금액해당시 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세 합계 22%의 세금을 원천징수를 사업자가 해야 합니다.개인의 연간 기타소득금액이 300만원 이하인 경우 소득세 확정신고 납부 의무가 없으며, 연간 기타소득금액이 300만원 초과시다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 비트코인 등의 가상자산을 취득하여 2026.12.31.까지 양도또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는 소득세를과세하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여관련 문의드립니다. .......
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.장인이 사위에게 토지를 유상으로 양도하려는 경우 시가를 기준으로양도하는 것이 도움이 될 것입니다.이 경우 시가(=매매사례가액, 감정가액 등)를 기준으로, 시가가 없는경우 상증세법상 보충적 평가방법인 기준시가 등을 기준으로 평가할 수 있습니다.따라서 특수관곅자간에 시가로 할 것인 지 또는 기준시가 등으로 할것인 지 여부를 면밀히 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 주식 증여 질문..........
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 19세 이상의 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우에증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년인 경우 2천만원)을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우에증여세 과세미달로서 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 도시지역 농지로 사용중 10년째 상속받아 자경중
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역) 내에 소재하는농지를 상속받거나 취득하여 8년 재촌자경을 하고 양도하더라도양도소득세 세액감면 적용되지 않으며, 사업용토지로 인정되지않습니다.따라서 유상으로 양도시 양도소득세 기본세율에 10%의 중과세세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.