경제
유일한
부동산 경기는 다 죽었나요? 걱정해야하나요?
부동산 경기가 죽어서 공인중개사 폐업률이 많이 올랐다고 하는데
뭐든지 자기하기나름 아닌가요?
소속공인중개사로 직원많은 대형 부동산에 취직하는것도 현재의 시기의 좋은 방법인가요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
요즘 부동산을 사고파는 일이 줄어들면서 문을 닫는 중개사무소가 늘어난 건 사실입니다. 하지만 중개업이라는 게 시장 분위기와 상관없이 개인의 영업력이나 노력에 따라 수입을 낼 수 있는 길은 여전히 열려 있다고 볼 수 있구요. 그렇기 때문에 지금 당장 큰돈을 들여 무리하게 개인 사무실을 차리기보다는 일단 직원도 많고 규모가 큰 부동산에 소속 중개사로 들어가시는 편이 덜 위험할 수 있겠습니다. 매달 꼬박꼬박 나가는 사무실 월세 부담도 피하면서 손님 대하는 법이나 실전 계약 요령을 탄탄하게 배울 수 있어서 지금의 조용한 시기를 무사히 넘기는 현실적인 대안이 될 듯합니다.
부동산 경기가 죽어서 공인중개사 폐업률이 많이 올랐다고 하는데
뭐든지 자기하기나름 아닌가요?
==> 네 맞습니다.
소속공인중개사로 직원많은 대형 부동산에 취직하는것도 현재의 시기의 좋은 방법인가요?
==> 네 경험을 쌓기 위한 방법 중 하나입니다. 기존 조직에서 생존하기 위해서는 철저한 노력이 필요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 부동산 경기는 단순히 죽었다기보다 서울 핵심지와 지방 간의 격차가 극심해진 상태이며 거래 절벽 속에서도 전문성을 갖춘 중개사들은 여전히 수익을 내는 질적 성장기에 있습니다. 자기 하기 나름이라는 말씀처럼 단순하 매물 소개를 넘어 데이터분석, 세무, 대출 컨설팅까지 가능한 상담형 중게사에게는 오히려 경쟁자들이 정리되는 지금이 시장 점유율을 높일 기회입니다. 불황기일수록 정보와 손님이 몰리는 대형사무소에서 시작하는 것이 안전하며 그곳이 체계적인 영업 시스템과 위기 관리 노하우를 배우는 것이 추후 독립을 위한 가장 확실한 밑거름이 됩니다. 지금처럼 폐업률이 높은 시기에는 무모한 개업보다 거래량이 살아있는 상급지의 대형 법인이나 사무소에 취업하여 월급을 받으면서 실무 감각과 인전 네트워크를 쌓는 것이 가장 영리한 전략입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
거래 절벽으로 폐업률이 5년 만에 최고치를 기록중이지만 서울 핵심지 아파트와 상업용 빌딩 등 수익성 높은 매물의 거래는 여전히 활발합니다. 2026년은 데이터 분석과 온라인 마케팅 능력이 필수입니다. 단순히 기다리는 중개사가 아닌 AI 매물 분석이나 유튜브 활용하는 젊은 감각의 중개사는 오히려 독식하는 구조입니다. 지금 같은 불황기에는 대형 법인이나 시스템이 갖춰진 대형 부동산 취업을 저는 추천드립니다. 이유는 임대료, 운영비 같은 리스크 없이 대형 매물을 다루는 법을 배울 수 있고 시장이 회복될 때까지 실무 경험을 쌓기에 가장 안전합니다. 최근 전세 사기 방지 들을 위해 중개사의 확인, 설명 의무가 매우 까다로워서 대형 부동산은 사고 방지 시스템이 잘 되어 있어 초보자가 실물를 익히기에도 유리합니다. 결론적으로 경기가 안 좋을 때 대형 부동산에서 시스템과 마케팅을 잘 배워두면 나중에 경기가 풀리 때 가장 먼저 성공할 수 있는 강력한 자산이 됩니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 뭐든지 자기 하기 나름이지요.
하지만, 시작하기 전이고 선택권이 아직 있으시다면, 굳이 레드오션인 곳에서 하드모드로 시작을 하기보다는 상대적으로 경쟁이 덜 치열한 시장을 찾아보시는 것도 좋은 방법입니다.
직원 많은 대형부동산이라...
알고 계시겠지만 부동산은 영업직과 비슷합니다.
직원이 많고 유지되는 곳은 아마도 기본급제도에 인센티브로 일정 금액을주는 곳일 겁니다. 계약을 따지 못하면 일상생활도 안되는 수준의 금액을 제공할 것이구요.
잘 할 수 있다면 소속공인중개사도 좋겠지만, 개업공인중개사와 큰 차이는 없을 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 부동산 경기 침체로 공인중개사 폐업률이 급증하고 있는 건 사실입니다. 한국공인중개사협회 자료에 따르면 2025년 신규 개업보다 폐업률이 높다고 합니다. 하지만 공인중개사는 개인 사업으로 영업 능력이 좋다면 고소득을 벌 수 있는 직종으로 도전을 해보시는 것을 추천드립니다.
소속공인중개사로 업무를 익히시고 개업공인중개사로 도전을 해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사의 경우 거래가 많아야 수익이 많아지는 구조 입니다.
정부의 부동산 정책이 불확실성이 있어서 매도 및 매수가 관망일 상태가 공인중개사로써는 애를 먹는 구간입니다.
상승기든 하락기든 뭔가 매도 매수 등의 거래가 있어야 공인중개사들에게는 좋은 시기라 할 수 있습니다.
현재 우리나라 부동산의경우 정부의 수요억제정책으로 인해 대출규제가 엄격하기 때문에 매수세가 약하다고 볼 수 있어
거래가 부족해서 공인중개사들의 수익이 악화가 되어 폐업률이 늘어나고 있는 실정이긴 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 경기가 다 죽었다기보다는, 지역·상품·가격대별로 양극화가 심해진 상태라고 보는 게 더 정확합니다
본인이 하기나름이라고 하지만 이렇게 규제를 하면 거래량이 줄어서 요즘 상황에서는 버티는 사람만이 살아 남을수 있습니다
중개사 자격을 막 취득했거나,아직 네트워크가 없거나,자본 여력이 크지 않다면 대형 중개법인이나 지역 사무소에서 소속공인중개사로 1~2년 경험을 쌓는 전략이 훨씬 안전할수 있습니다
반대로 이미 지역 인맥이 탄탄하고 건물주 네트워크가 있고 투자금 여유가 충분하다면 지금도 기회는 있습니다
경쟁자가 줄어드는 시기에는 또 도전을 할수 있는 기회이기도 합니다
전략을 잘세워서 도전해보시기 바랍니다