판상형 아파트로 요새 짓지 않는 이유가 무엇인가요?
요즘에는 예전 성냥갑 아파트로 불리던 판상형으로 아파트를 잘 짓지 않는 것 같은데 이런 판상형 아파트 형식으로 요즘 건축하지 않는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
판상형 아파트의 경우 채광이나 통풍, 타워형에 비해 실면적이 넓고 관리비가 상대적으로 낮다는 장점이 있지만, 단조로운 외관과 조망권 확보가 어렵다는 단점이 있고, 공급자 입장에서는 효율적인 공간이용이 타워형일때보다 제한적이기 때문으로 보입니다. 개인적 판단으로는 수요자입장에서는 단조로운 외관이 최근 디자인과 브랜드 중심으로 가치가 상승하는 아파트 선호도에 맞지 않는다는 점과 공급자 입장에서는 더 많은 세대에 조망권 확보가 가능하고 초고층으로 건축하기 알맞은 방식이라는 점이 있기 때문으로 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
판상형 아파트는 1~2면 개방형 구조로, 건물의 깊이가 얕고 외벽의 길이가 길어지기 때문에 한정된 대지에 많은 세대를 배치하기 어려웠습니다. 최근의 고밀도 개발과 대지 활용 극대화 요구에 부응하기 위해 타워형 구조로 설계가 변화되었습니다. 즉 판상형 아파트가 현대에 잘 지어지지 않는 이유는 주거 공간의 다양화, 도시 고밀도 개발, 채광 및 통풍 요구, 미관과 경관 개선, 조경 및 편의시설 중요성 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.
새로운 형태의 아파트는 이러한 요구를 더 잘 반영하며, 기술적으로도 더 진보된 설계를 구현할 수 있기 때문에 판상형의 시대가 점차 지나가고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
요즘에도 판상형 구조 아파트가 많이 건축되고 있습니다. 판상형 4베이 구조는 전면에 방3개와 거실이 향하도록 배치된 구조로서 3개의 룸 전체가 전망 뿐 아니라 채광과 통풍이 양호하고 베란다 서비스 면적을 많게 할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 방이 연접하게 배치되므로 복도가 생기고 복도공간은 다른 공간과 분리되므로 공간활용이 좋지 않고 답답한 느낌을 주게되는 담점이 있습니다.
반면 타워형 구조는 거실과 안방이 남향이며 작은방 2개는 서향이나 동향을 향하고 있는 구조인데, 공간활용이 양호해서 거실이 넓어 집이 크게 느껴지는 장점이 있지만, 작은방들의 전망이 좋지 않을 수 있으며 채광이나 통풍도 판상형에 비해 떨어지는 단점이 있습니다. 채광과 통풍이 양호하면 난방비 등도 절감되므로 최근 4베이 구조가 선호되고 있지만, 집의 공간구조를 잘 활용하여 집 내부가 좀 더 넓어보이는 것을 선호하신다면 타워형을 선택하시는 것도 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘도 판상형으로 아파트를 짓습니다.
판상형만 있는 것이 아니라 타워형도 같이 있습니다.
현재 판상형만 짓지 않는 이유는 구조의 변화로 고객의 다양한 니즈를 반영하여 획일적인 구조에서 벗어나고자 하는 이유와 건설사의 이익을 극대화하기 위해 판상형만 짓지 않고 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2000년대 들어서서 주상복합이 많이 들어섰습니다.
타워형 모양을 한 대형 주상복합이 지역별로 랜드마크를 자처하면서 들어섰고 아파트 가격을 선도하기 시작했습니다.
주상복합은 대부분 고층 또는 초고층으로 지어져서 디자인에서나 생활 편의 면에서나 지금 현재까지도 선호도는 높다고 할 수 있고 입주민보다 건설회사 입장에서 더유리하다고 봅니다
지금은 판상형과 타워형을 동시에 분양하는 곳도 있는데 판상형이 분양 완료가 먼저되거나 가격이 조금더 높게 되기도 한다고 합니다
살다보면 판상형을 더선호 하는거 같기도 합니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
판상형은 방3개와 거실이 한쪽방향을 보는 일직선 구조로 충분한 일조량을 받을수있는 형태로 요즘 선호하는 구조라 그렇습니다.
1명 평가요즘에는 예전 성냥갑 아파트로 불리던 판상형으로 아파트를 잘 짓지 않는 것 같은데 이런 판상형 아파트 형식으로 요즘 건축하지 않는 이유가 궁금합니다
==> 판상형 아파트의 단점은 자연채광이 부족하고, 환기문제, 인접한 세대와의 거리나 배치에 따라 사생활이 침해될 수 있습니다. 따라서 요즘에는 이러한 방식을 선호하지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
과거에는 공급위주의 아파트 건설을 위주로 신속한 건축기간 단축과 대량 생산에 중점을 었습니다
그러나 소득이 향상되고 주거문화가 개선되면서 내부 설계구조도의 변화와 편리성이 개선되기 시작하였습니다
또한 건설 회사의 브랜드 특성에 맞추어 발전해가면서 아파트 설계형태도 디자인다양성을 나타나 변화를 가져오게된 원인이 라고 생각합니다
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
판상형 아파트를 짓지 않는 몇 가지 이유가 있습니다.
판상형 아파트는 비교적 긴 직사각형 형태이기 때문에 공간 효율성이 떨어지는 경우가 많습니다. 특히, 긴 복도와 구석이 많아 각 방의 크기를 넓게 쓰기 어렵고 구석이나 복도가 많아 공간 활용도가 낮습니다.
판상형 아파트는 주로 긴 복도와 좁은 방을 가지는 경우가 많아 특히 가족 단위로 거주하는 경우 생활 동선이 불편할 수 있습니다. 공간이 길고 좁아 통풍이 원활하지 않아 공기가 잘 순환되지 않는 문제를 일으킬 수 있습니다.
최근에는 주거 공간의 디자인이 더 중요시 되면서 보다 개방적이고 넓은 공간을 제공하는 아파트 평면이 선호되고 있습니다. 이에 따라 판상형보다 L 자형이나 T자형 등의 평면이 각광받고 있으며, 이는 더 많은 자연광과 공간 활용을 극대화할 수 있기 때문 입니다.
최근의 아파트는 고급화와 품질을 강조하는 경향이 있습니다. 이런 추세에서는 단순히 강서비를 고려한 판상형보다 디자인, 편리한 동선, 최신 기술을 적용한 다양한 형태의 아파트가 선호됩니다.
대부분 긴 복도와 많은 방으로 구성되어 있어서 층간소음 문제를 해결하기가 어려운 경우가 많습니다. 최근에는 소음 차단이나 음향 환경을 고려한 아파트 설계가 더 중요시 되고 있으며, 판상형은 이러한 요구에 부합하기 어려운 경우가 많습니다.
현대 아파트 시장에서 판상형 아파트가 줄어드는 이유는 공간 활용성, 디자인, 편리성 등에서 부족한 점이 있기 때문 입니다. 수요자가 요구하는 넓은 공간, 자연 채광, 효율적인 동성 등을 고려한 새로운 설계 방식들이 등장하면서 판상형 아파트의 비중이 줄어들고, 3베이 아파트, 개방형 평면 등이 더 선호되고 있습니다.
