무주택으로 살고 있습니다 언제쯤 아파트를 구입해야할까요?
앞번 불장전에 집을 최저가에 팔고 전세로 갔습니다 손해가 이만저만 아닙니다ㅠ
그러고 불장 때 오르는것만 보고 우울증이 왔습니다
지금은 다시 언제쯤 구입해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
앞번 불장전에 집을 최저가에 팔고 전세로 갔습니다 손해가 이만저만 아닙니다ㅠ
그러고 불장 때 오르는것만 보고 우울증이 왔습니다
지금은 다시 언제쯤 구입해야할까요?
==> 우선적으로 지금도 집값 향배에 변수가 많은 만큼 급매물 위주로 매입시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기에 있다가 수도권의 공급 부족 이슈, 금리인하에 대한 기대감으로 바닥을 찍고 상승을 하였지만 서울 인기 지역 위주의 상승이였습니다. 집값이 뛰고 가계대출이 상승을 하게 되니 정부에서 강력한 대출규제로 다시금 주춤하게 되었습니다. 금리인하가 될 예정이고 수도권의 경우 공급부족이슈가 있어서 올해까지는 대출 규제 영향을 받아서 주춤하겠지만 내년 부터는 서서히 회복하지 않을까 사료됩니다.
금리인하 시기와 정부의 부동산정책에 관심을 가지시고 매수 타이밍을 잡으실려면 지금 처럼 조정이 있을때 잡는게 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 투자든 발끝에서 잡아서 머리끝에서 매도를 할수는 없습니다. 그리고 집을 최저가에 팔았다고 해도 이후 상승분이 실제 손실로 보기도 어렵습니다. 말그대로 더큰 수익을 못챙겼다는 상실감이 손해로 느껴지는 부분일수 있습니다. 이미 어찌할수 없는부분은 빨리 잊어버리시고 냉정하게 구매에 대해서는 판단을 하시는게 좋을듯 보입니다. 시기에 대해서는 사실 누구도 정확히 답변을 드리기 어렵지만 이전에 놓친 수익을 고려하면서 주택시기를 살피는 것은 정확한 판단을 가릴수 있기에 오히려 독이 될수 있어 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 구입시기에 대하 누구도 답변하기 어려울 것이라고 생각합니다.
현재 금리인하로 부동산 가격 상승의 가능성이 있지만 정부의 스트레스 DSR, 주담대 금리 상승 등 강력한 규제로 오히려 부동산 가격은 하락하고 있습니다.
현재 상황이 서울 및 수도권의 경우, 코로나 이전시기를 회복하였으며 일부 상회하기도 하였기때문에 가격이 높은 상태인 것을 고려하셔서 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
정답은 아무도 모릅니다.
실거래가 비교하시고, 주택담보대출 원리금이 부담이 없다 생각되시면 기회봐서 매수하시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역이 서울이나 수도권이면 지금이라도 매수를 하시는게 좋을거 같습니다
서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보입니다
재개발과 재건축으로 공급을 해야되는데 지금은 모든비용이 올라서 공급을 못하고 있는 상황입니다
어느지역이든 질문자님과 맞는지역으로 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 매입시기는 간단합니다. 부동산 하락 시 매수하고 상승 시 매도하는 하시면 됩니다.
사람들의 욕심 때문에 상승하면 매수하고 하락하면 매도해서 손해를 입는 것입니다.
부동산이 하락한다 싶으면 매수 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 아파트 가격은 전문가 조차 예측불허입니다
서울지역은 공급부족의 구조적 한계점을 안고 있어 이를 해결하지 않고서는 아파트 시장은 수요공급의 원리에 의거 상승할
수 밖에 없는 상황입니다
그러나 정부의 부동산 안정화 정책은 강력한 대출 규제정책으로 보합 내지 하락세를 유지하고 있다고 봅니다
따라서 시장가격과 정부규제책과의 힘의 균형이 어느곳으로 쏠리느냐?에 따라 부동산 가격은 흔들릴 것으로 분석 됩니 다
그러므로 아파트 구매싯점은 당분간 아파트 가격 추세를 예의주시 한 후 매수해도 늦지 않으리라 생각합니다