경제
고매한치타42
재건축은 얼마나 걸리나요?! 궁금합니다
이번에 아파트로 이사를 하는데
재건축에 들어가는 아파트입니다.
아들이 7살인데 중학교 들어가기 직전까지는 살고 싶은데 사람들마나 걸리는 시간이 다 다르다고 해요.
얼마나 걸리나요?!
보통
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
재건축은 정비구역 지정부터 입주까지 평균 13~15년이 걸리는 장기 사업이며 서울시의 신속통합기획 같은 속도 향상 정책이 적용되더라도 최소 10년은 소요됩니다. 집을 비워줘야 하는 이주는 관리처분인가 직후에 시작되는데 현재 이사 가시는 단계가 조합설립인가 전후라면 이주까지 보통 5~7년 이상은 남은 상태입니다. 아드님이 중학교에 가기 전까지는 6년이라는 시간은 재건축 과정에서 사업시행인가와 관리처분인가를 모두 통과해야 하는 긴 시간입니다. 따라서 현재 단계가 사업시행인가 전이라면 큰 변수가 없는 한 중학교 입학 전까지는 안정적으로 거주할 수 있습니다. 2026년 현재 공사비 분쟁이나 조합 내부 갈등으로 사업이 멈추는 단지가 많아 실제로는 예상보다 더 기간이 지연되는 경우가 흔하며 오히려 계획보다 더 오래 살게 될 가능성도 큽니다.
채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 아무런 관련 사항 기재없이 기간만 문의하시면 예측하기는 어렵습니다. 보통 재건축의 경우 단계에 따라 평균적인 기간차이가 있고 재건축 예비단계부터 실제 착공 및 완공입주까지 정말 빠르게 진행된다면 5~7년, 길어질 경우 10년이상도 걸릴수 있습니다. 일단 정비구역지정 및 조합설립이 완료된 이후라면 5년정도로 보시면 되고 그 이후단계라면 해당 단계에 따라 이보다는 더 짧아질수 있습니다 , 만약 위 단계보다도 초기단계라면 사실상 언제될지는 아무도 알수 없는 단계로 최악의 경우 재건축이 확정되었다고 하기도 어려운 단계로 볼수 있습니다.
참고로 실제 이주가 시작되는 단계는 관리처분인가 이후이기 때문에 해당 단계 기준으로 이주가능성을 판단하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
재건축은 평균 10~15년이 소요되며 7살 아드님이 중학교에 진입하는 7년 후까지는 해당 아파트에 거주할 가능성이 매우 높습니다. 정비구역 지정부터 준공까지 평균 13년이 소요됩니다. 최근 재건축 안전진단 통과 전 사업 착수 법안으로 기간 단축이 시도되고 있으나 여전히 입주까지는 최소 10년 내외가 걸립니다. 실제 집을 비워줘야 하는 이주 단계는 보통 관리처분계획 인가 이후에 시작이 되며 현재 아파트가 조합 설립 전후 단계라면 이주까지 평균 6!8년이 걸리므로 아드님의 초등학교 졸업 시기까지 거주할 확률이 높습니다. 다만 최근 공사비 급등으로 인한 시공사와 갈등, 분담금 미합의, 상가 지분 분쟁 등의 법적 다툼이 빈번하여 실제 이주 시점은 예상보다 더 늦춰지는 추세입니다. 만약 해당 단지가 이미 사업시행계획 인가를 받은 상태라면 3~4년 내에 이주해야 할수도 있으나 그 이전 단계라면 7년 거주는 충분히 가능합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재건축 평균 소유 기간은 10년 정도 보시면 됩니다.
우선 주민들 동의를 받고 조합설립하고 시행사 선정하고 사업시행인가 받고 관리처분 및 이주 그리고 철거 공사 및 준공까지 10년 정도 보시면 되고 해당 재건축 사업 사이트의 주민들 동의율 및 사업성에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다.
어느 단계 까지 진행이 되었는지 알아보시고 계획을 잡으시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축은 단순히 철거 후 새로 짓는 과정만 있는 게 아니라 조합 설립 → 인가 → 철거 → 착공 → 준공까지 여러 단계가 있습니다
그래서 사람마다, 아파트마다 걸리는 시간이 크게 달라집니다
조합 설립부터 입주까지 평균 5~7년 정도 걸립니다
일부는 8~10년까지 걸리는 사례도 있습니다
사람마다 다르다는 이유는 조합 결성 속도, 동의율, 인허가, 소송, 공사 지연 같은 변수가 많기 때문입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축의 경우에도 재개발과 유사하게 사업장의 특성이나 주민간의 갈등 등에 따라서 기간은 천차만별로 다를 수 있습니다. 일반적으로는 10년 정도는 소요될 수 있으며 15년 이상 걸리는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
안전진단부터 입주까지 평균 8~12년 소요됩니다. 사업단계에 따라 속도 차이가 크므로 현재 추진 단계 확인이 필수 입니다, 조합 설립 이전 단계라면 10년이상도 충분히 소요될 수 있습니다.
이번에 아파트로 이사를 하는데
재건축에 들어가는 아파트입니다.
아들이 7살인데 중학교 들어가기 직전까지는 살고 싶은데 사람들마나 걸리는 시간이 다 다르다고 해요.
얼마나 걸리나요?!
===> 현재 해당 아파트 단지에서 시행되는 재건축사업이 어느 정도 진척되었는지에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 현재로서는 확인 자체가 불가합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재건축이 얼마나 걸릴지 아무도 알 수 없습니다.
대표적으로 서울 은마 아파트 보시면 2000년대 초반 재건축 이야기가 나왔지만 지금까지 사업이 진행 중에 있습니다.
재건축은 사업성이 나와야 하므로 사업성이 나오는 단지를 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.