신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
임대인이 입주청소를 하나요 임차인이 하나요? 물어보는사람마다 답변이 달라서 여쭤봅니다. 누가해야 맞는걸까요? 고민이네요 어떻게 해야할지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
딱히 정해진것은 없습니다. 임대인과 임차인 사이 협의로 하시면 될 사항입니다.
통상적으로 임대인이 입주 청소를 해 주면 임차인이 나가면서 청소를 해주는 경우도 있고 아닌 경우 임대인은 기본적인 청소만 하고 임차인이 들어오면서 입주청소를 하는 경우도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
입주청소를 누가해야된다는 법은 없으나, 대체로 임차인이 부담하여 진행하는 것이 일반적입니다. 아무래도 임대인이 하면 형식적이되고 임차인이 살집이므로 임차인이 꼼꼼하게 청소를 하게됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
입주청소는 일반적으로 임차인이 비용을 부담해서 하는 경우가 많습니다.임대인과 협의를 통해 임대인이 비용을 지불하고 해주는 경우가 있으나, 퇴거시에 원상복구의무에 따라 임대인이 퇴거청소등을 요구할 경우 결국은 같은 비용이 나오기 떄문에 보통 임차인이 스스로 업체를 선정하고 비용을 부담하게 됩니다. 참고로 해당 비용을 누가 내야되는지에 대한 규정은 없습니다. 당사자간 협의에 따라 결정하는 부분으로 원칙성 누구 부담이냐를 따질 사항은 아닙니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
임대 물건을 내놓을 때는 당연히 임댜인은 청소까지 마친 다음 쾌적한 환경속에 매물울 내놓는 것이 상식입니다
그리고 압주하는 임차인은 깨끗하다고 생각이 들지 않울 때 개인의사에 따라 다시 청소할 때는 입주인 본인이 부담하여야 합니다
다시말하면 도배 장판도 지저분하고 훼손 되었다면 손님맞이 하는 서비스 정신으로임대인은 먼저 깨끗히 수리한 다움 전월세를 내놓은 경우와 마찬가지입니다
참고 바랍니다
입주 청소를 누가 해야 한다고 정해져 있는게 없습니다.
그래서 말하는 사람마다 다른것이고 계약시 협의하기 나름입니다.
임차인이 입주청소를 요청하는데 임대인이 들어주고 싶으면 들어주는거고 들어주기 싫으면 안들어주는것입니다.
그 결과를 가지고 임차인은 그래도 계약을 하지 안할지를 결정하면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축이면 깔끔하게 정리 되어 있을텐데요.
임차인 입장에서 더욱 깔끔하게 하고 싶다면 임차인 부담하에 입주청소를 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
임대인이 입주청소를 하나요 임차인이 하나요? 물어보는사람마다 답변이 달라서 여쭤봅니다. 누가해야 맞는걸까요? 고민이네요 어떻게 해야할지
===> 서로 협의결과에 따라 판단해야 하고 협의가 되지 않는다면 임차인이 입주청소를 해야 합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
일반적인 경우 임대차 계약에서는 보통 임차인(세입 자)이 입주할 때 필요한 청소를 하는 것이 일반적인 관례입니다. 즉, 세입 자가 스스로 청소하거나 청소 업체를 불러 비용을 부담하는 경우가 많습니다. 이는 세입 자가 거주하는 동안 선량한 관리자의 주의 의무를 다해야 한다는 측면에서도 연관될 수 있습니다. 이사 나갈 때 원 상 복구 차원에서 청소를 하는 책임은 보통 이전 임차인에게 있습니다.
신축 건물의 경우 :
신축 건물의 첫 입주라면 상황이 조금 다를 수 있습니다. 이전 임차인이 없었기 때문에 건축 과정에서 발생한 먼지나 이물질이 있을 수 있습니다. 이런 경우에는 임대인(집주인)이 입주 전에 기본적인 청소를 해주거나, 입주 청소 비용을 부담하는 것이 통상적인 관례로 여겨지기도 합니다. 하지만 신축이라고 해서 임대인이 반드시 입주 청소를 해줘야 하는 법적 의무가 없습니다.
결론적으로 답변이 다른 이유는 주택의 종류(신축인지 기존 건물인지)와 계약 시 특약 사항이 있는지 여부에 따라 다를 수 있기 때문입니다. 법적으로 명확하게 누가 부담해야 한다고 정해진 규정은 없으며, 일반적으로 관례나 계약 내용에 따릅니다.
따라서 가장 확실한 방법은 계약 전에 임대인이나 부동산 중 개 인에게 입주 청소에 대해 명확하게 문의하고, 가능하다면 계약서에 관련 내용을 특약 사항으로 명시하는 것이 좋습니다.
어떤 임대인의 경우 들어갈 때는 청소를 해주고 이사 갈 시는 깨끗한 상태대로 해 놓는 조건으로 청소 비를 요구하며 특약 사항에 기록해 놓는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신축 건물이라면 임대인이 입주자를 맞이하기 위한 최소한의 청소(건설 먼지 제거 등)를 하고 집을 내놓는 것이 일반적입니다.
특히 분양 받은 신축 오피스텔이나 원룸 등을 바로 임대하는 경우, 기본 청소는 임대인의 몫으로 보는 경우가 많습니다
간혹 임대인이 청소는 안 되어 있으니 임차인이 직접 하셔야 합니다 라고 미리 고지하는 경우도 있습니다
이런 경우 계약 전에 확인하고, 계약서에 명시하는 게 중요합니다
청소가 전혀 안 되어 있는 경우, 입주비용 중 청소비를 깎거나, 청소비를 임대인에게 요구하는 협의도 가능합니다