경제
월세 세입자가 월세를 안 주는데 어떻게 해야 하나요?
월세 세입자분께서 이번 6월말이면
총 6년을 살게 됩니다.저는 그동안 묵시적갱신이 안 되게 할려고 만기 3월개월 전에 연락해서 재계약서를 써 왔습니다.그런데 세입자분께서 작년부터 월세를 잘 안 보내 줘서 골치가 아프네요.보증금300만원에 월 30만원인데 지금까지 349만원을 못 받고 있습니다.보증금도 까인 상태입니다. 가끔 연락하면 자금이 들어 올 때가 있으니 조금만 더 기다려 달라 하시면서 죄송하다는 말만 하시는데 어떻게 해야 하나요? 세입자분은 더 살겠다고 하고 돈은 안 보내는 상태이고, 이번에도 묵시적갱신이 안 되게 재계약서를 써야 하는데 돈을 보내 주지 않으니 참 난감합니다.
한편으로는 저도 세입자분을 내 보내면 좋겠지만 세입자분께서 나가시면 다른 세입자분께서 안 들어 올 까봐 걱정이 되기도 합니다. 세를 놓은 집이 주공아파트인데 40년된 집이고 수리도 많이 안 한 상태라서 그런 문제도 있습니다. 리모델링을 해서 깨끗하게 세를 내 놓으면 더 월세를 더 받고 할 수도 있는데,여유가 없어서 리모델링을 하기가 힘든 상태입니다.