아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 영향이 없나요?
요즘은 거의 아파텔이나 오피스텔 분양을 하지 않는 거 같는데 가끔 분양하면 가격이 아파트만큼 비싸더군요.
아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 영향이 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
오피스텔은 분양가상한제에 적용되지 않습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요? 건물의 재산세를 부과하기 위해 행정자치부장관이 산출하는 건물의 시가 표준액을 말잖아요~ 건물시가표준액은 어떻게 정해지는 건가요?
==> 분양가 상한제는 특정지역에 적용되며 강남 3구와 용산을 제외한 투기지역 및 민간택지에서 시행됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로 아파텔이나 오피스텔은 주택이 아닌 업무용시설에 해당하게 됩니다. 그에 따라 원칙적으로 주택이 아닌 오피스텔에는 분양가 상한제가 적용되지 않습니다. 주택이라도 빌라등에도 적용되지 않으며, 아파트를 기준으로 적용된다고 보시면 될듯 보입니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 아파트가격이 많이 오르는 바람에 분양가 상한제를 피해갈수 있는 아파텔이나 오피스텔의 매매가도 움직이고 있다고 합니다
물론 아파트에 비해서 오피스텔은 한계가 있지만 아파트 가격이 많이 올라서 대체로
찾고 있는거 같습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 적용을 받지 않습니다. 이에 따라 분양가가 비교적 높게 책정되고 대출 조건도 아파트보다 까다롭고 금리마저 높다보니 인기가 많지 않습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
오피스텔은 분양가 상한제의 대상이 아닙니다 요즈음 아파텔이라는 주거형태가 관심을 보이고 있는데 아파트의 선호도를 미치지 않고 있습니다
그리고 일부지역은 오피스텔이 아파트 가격보다 훨신 고가로 매매되는 사레는 극히 드문 사례입니다 대부분 아파트와 비교할 때 대체로 가격구조는 허락추세라고 봅니다
오피스텔 투자는 정부의 획기적인 부양책이 없는한 구조적 한계점으로 작용하리하라 보여 집니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네, 아파텔이나 오피스텔은 일반적인 아파트와 달리 분양가 상한제의 적용을 받지 않습니다.
또한 아파텔이나 오피스텔은 상한제를 적용 받지 않아 시행사·건설사 측에서 자유롭게 가격을 정할 수 있다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파텔이나 오피스텔은 주택법상 분양가 상한제 영향을 받지 않습니다. 그러므로 분양가가 비싸게 나올 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
오피스텔은 분양가 상한제의 제한을 받지 않습니다. 하지만 오피스텔이 오히려 분양가상한제 적용을 받지 않다보니, 분양가가 높아 미분양이 증가하는 상황이 발생되고 있습니다.