부동산 시장의 경우 금리가 인상되면 어떤 변화가 있나요??
요즘 시간이 날 때마다 경제쪽을 조금씩 공부하면서 시사상식까지 익혀가고 있습니다.
금리가 인상 혹은 인하될 때마다 자본 시장에는 그 영향이 꽤나 크다고 하더라고요.
그럼, 부동산 시장의 경우에는 금리가 인상될 때 어떤 영향을 받게 되는 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적인 경우 금리가 인하되면 대출에 대한 부담이 줄어들어 부동산에 대한 수요가 늘어나고 가격이 상승하게 됩니다.
하지만 현재 금리인하 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영된 감이 좀 있고 은행들은 이미 금리인하를 거의 선반영했으며, 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 올해안에는 서울의 주요지역을 제외하고는 금리 인하의 영향은 제한적일것 같습니다. 장기적으로는 금리인하가 계속되면 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다. 그러나 이는 정부의 특별한 정책이나 경제상황의 변화에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 인상이 되면 부동산 가격은 일반적으로 하락을 하게 됩니다. 왜냐하면 금리가 올라가면 대출이자가 비싸고 그 부담에 매도세가 증가를 하여 부동산 가격이 하락을 하는 것이고, 반대로 금리가 인하를 하면 대출이자가 싸므로 은행에 대출을 내어서 부동산을 구입하려는 매수세가 증가를 하여 부동산 가격이 상승하는 효과가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
금리가 인상되면 대출받을때 이자부담이 커지다보니 매수심리가 약화되는 경우가 발생하여 부동산시장엔 좋지않습니다만 경기상태가 좋을땐 금리가 올라도 집값이 상승하기도 합니다.
단순금리만으로 판단하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 금리의 변화는 대출에 따른 이자부담을 결정하는 요인이고 자금조달에 있어 중요한 부분이기에 금리변동은 부동산 수요에 영향을 주게 됩니다. 보통 금리가 낮아지면 대출에 따른 이자부담이 감소되기 때문에 더 많은 자금을 대출을 통해 주택구매용도로 이용할수 있어 일반적으로는 수요증가로 이어지게 됩니다. 수요가 증가하면 부동산 가격은 자연스럽게 상승하게 됩니다. 반대로 금리가 인상되면 이자부담이 커지기에 실수요자들은 무리한 대출보다는 관망을 하거나 대출금액을 축소하여야 하므로 자금조달이 용이하지 않게 됩니다. 그에 따라 수요가 감소하게 되고, 이는 부동산 가격하락으로 이어지게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 인상되면 대출 금리도 올라 부동산 매수세에 영향을 주게 됩니다.
매수가 적어지면 가격이 내려가고 가격내려가게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 시장은 대출 수요를 기반으로 움직이는 경우가 많습니다. 따라서 금리가 인상되면 대출금리가 인상되기 때문에 부동산 시장이 경색될 수 있으며 이는 부동산 가격 하락의 원인이 될 수 있습니다. 반대로 금리가 하락하게 되면 대출금리 하락으로 대출 수요가 많아 질 수 있으며 이를 통해서 부동산을 구입하려는 매수자가 많아지며 부동산 가격이 상승될 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
금리 정책은 한국움행의고유 영역입니다 한국은행의 기준 금리 정책웈 전산업에 지대한 영향을 미칩니다
더구나 내집마련의 꿈을 이루기 위해서는 고가의 분양가로 인하여 대출을 안고 사지 않으면 주택을 구매할 수 없는 서민들의 현실에서 금리를 올리면 대출 이자 부담으.로 매수의욕이 감소되어 주택 가격은 수요자의 감소로 하락하게 됩니다
그러나 현정부에서는 기준금리는 내렸는데 대출금리인 시장금리는 오히려 올리고 있는 실정입니다
따라서 가게부채가 줄어들고 부동산 시장이 안정화 되면 자연적으로 대출금리도 정상화시키겠지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 오르면 이자부담이 커서 매수를 안하려고 합니다
그러다보면 집값이 떨어질수도 있고 보합으로 갈수도 있습니다
다 맞지는 않지만 대체적으로 떨어진다고 보고 있습니다
요즘 시간이 날 때마다 경제쪽을 조금씩 공부하면서 시사상식까지 익혀가고 있습니다.
금리가 인상 혹은 인하될 때마다 자본 시장에는 그 영향이 꽤나 크다고 하더라고요.
그럼, 부동산 시장의 경우에는 금리가 인상될 때 어떤 영향을 받게 되는 것인지 알고 싶습니다.
==> 금리가 인상되는 경우 매수자들이 주담대실행 등으로 매입을 하는 경우 금융비용 부담이 증가되기 때문에 부동산 경기가 더 악화될 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
