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- 부동산경제신기한퓨마62SH에서 어떤 명목으로 집을 매입 할 수 있나요?안녕하세요.최근 뉴스에서 김 전 서울시 의원이 SH에 주택 매입 물량을 늘리라고 압박해서김 의원이 소유했던 서울 강동구 천호동 오피스텔 2동을 SH가 각각 147억원과 133억원에 매입하여, 약 85억원을 벌어 들였다는 의혹을 제기한 뉴스를 봤는데요. SH에서 어떤 명목으로 집을 매입 할 수 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게통통한복숭아구축 빌라 매도 시 분양 사무소에 관련하여 질문합니다.현재 구축 빌라를 매도 하려고 합니다..부동산에 집을 내놓을려고 하니 부동산 측에서 분양사무소와 하는게 어떠냐 하여 설명을 들었습니다.분양사무소에서 말씀하신건 다음과 같습니다.예를들어 집값이 3억인 경우 매수인에게 3억 1만원에 팔고 나머지 천만원은 저희가 분양사무소측에 광고비 명목으로 지불해달라고 하였습니다. (현금영수증 까지 가능하다고 합니다.)이럴경우 법적으로 문제가 없을까요?예전에도 비슷한 제안을 받고 검색을 해보니 추후에 문제가 될 가능성이 높다하여 여쭤봅니다.고수님들 답변 부탁드립니다ㅜㅜ10명의 전문가가 답변했어요
부동산경제유능한관박쥐260신속통합기획 주택재개발사업 보상과 보상시점이 궁금합니다구청에서 아버지 소유의 토지가 신속통합기획 후보지?로 선정되었다는 서류를 받았습니다지정이 이미 된 건 아니고 현재 계획 중인 거 같습니다이 경우 만약, 지정 된다면, 지정된 '이후에'1. 어떤 형태로 보상을 받게 되나요?2. 보상 시점은 대략 언제쯤인가요?특히 2번이 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제까칠한호저172임대차 계약 전 근저당 외에 살펴볼 것은 어떤 것이 있나요?임대차 계약을 잘못했다가는 소중한 돈을 못받을 수 있기에 면밀히 살펴봐야 하는데요. 임대차 계약 전 근저당 외에 살펴볼 것은 어떤 것이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽃다운표범268전세 재계약 확정일자 순위 관련 질문드립니다.안녕하세요? 전세 재계약 관련해서 궁금한점 있어 질문 남겨드립니다.2024년 2.2억에 계약, 확정일자를 부여받았습니다.그 후 현재 전세보증금 5% 증액 1,100만원을 올려달라고 말씀하셔서 보증금 인상 후 재계약 예정이며15일 계약서 작성 후 공휴일이 끝나는 19일 주민센터에 방문하여 확정일자를 부여받을 예정입니다.현재 해당 매물에는 제가 거주하고 있는 동안 소량의 근저당이 생겼습니다.1. 이런 상황에서 19일날 확정일자를 다시 받을경우 변제 우선순위가 어떻게 될까요?2. 이번에 새로 부여받는 확정일자는 보증금 증액분 1,100만원에 대한 확정일자라고 보면 될까요? 기존에 받은 2.2억의 확정일자는 그대로 유효한건가요?3. 주민센터에서 확정일자를 부여받는데 걸리는 평균 소요 시간을 알고싶습니다 당일에 바로 처리가 될까요? 확정일자를 부여받은 후 은행에 방문예정입니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노란누에137최근 집값을 잡기위해 이번 정부에서 많은 일들을 하고 있던데요최근 집값을 잡기위해 이번 정부에서 많은 일들을 하고 있던데요 다주택자들에 대해 증세를 하는등이 있던데 반대로 지방의 집값이 너무 떨어져 미분양이되는 문제 등은 어떻게 정부에서 대응하고 있는지 궁금합니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23임대사업자에게는 어떤 혜택이 있는건가요?이번 정부에서 부동산 집값을 잡기 위해서 이런저런 정책을 예고 혹은 준비를 하는 거 같은데 최근에는 임대사업자에게 너무 많은 혜택이 있는 거 같다는 말이 나오고 있더군요. 그렇다면 임대사업자에게는 어떤 혜택이 있는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제알뜰한표범351가구1주택자는 어떻게?해야하나요1주택아파트를 월세내주고 작은원룸에서지내는중인데 이재명 5.9부동산정책이후어떻게 돼나요 실거주해야하나요보유세가 어느정도 오르려나요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔믿음직한사슴벌레역대급 가계부채 수치가 향후 1~2년 내 부동산 매매 가격에 미칠 하방 아벽의 강도는 어느정도일까요?가계부채가 임계치가 도달했다는 뉴스가 연일 보도되고 있습니다. 과거 사례를 보면 부채가 늘어나면 자산 가격도 함께 상승했지만 현재는 대출 규제와 고금리가 맞물려 있습니다. 만약 가계부채 다이어트가 경제적으로 일어난다면 부동산 시장에 급매물이 쏟아지는 시점이 언제쯤 올까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터보고싶은진돗개빌라반전세 보증보험일부 가입? 문제없을까요• 최근 매매가: 1억 6,510만 원 (25년 8월/10월 실거래 기준) 집주인이 친척에게 매매하였다고 합니다주몀 빌라 시세는3-4억이된다고 합니다• 특이사항: 임대사업자 매물 (민간임대주택 등록됨),대출(근저당)은 없음[고민 중인 조건]1. A조건: 보증금 1억 6,500만 원 / 월세 32,000원2. B조건: 보증금 1억 4,200만 원 / 월세 120,000원[질문 내용]동일한 매물인데 보증금 조건만 달라서 고민 중입니다.그런데 등기부를 보니 최근 매매가가 1억 6,510만 원이더라고요.A조건(1억 6,500만)으로 들어가면 매매가랑 보증금이 딱 10만 원 차이 납니다. 완전한 '무갭'인데, 등기부에 융자가 없다고 해도 나중에 집값이 조금만 떨어지면 보증금을 못 돌려받는 '깡통전세'가 될까 봐 너무 무섭습니다.그나마 B조건(1억 4,200만)이 보증금이 낮아서 조금 더 안전할까요? 아니면 매매가 자체가 보증금이랑 너무 붙어 있는 이런 집은 아예 피하는 게 상책일까요?중개사님은 임대사업자라 보증보험 가입이 의무라 안전하다고만 하시는데, 요즘 워낙 세상이 흉흉해서 고수님들의 객관적인 조언을 듣고 싶습니다.전액보증 보험은 가입이 안됙ㅎ 일부만 되고 나머지는 근저당이 없어서1순위가되서 문제는 없다고 하는데불안하면 제가 추가로 차액에 대해 신청 하면된다고 하는데 괜찮을까요?5명의 전문가가 답변했어요