경제
부동산
- 부동산경제아직도능동적인꼼장어HUG 청년 버팀목 목적물 변경 질문 입니다안녕하세요 현재 HUG청년버팀목 전세자금 대출을 받아 전세집 거주중 입니다 24년 2월에 입주 후 26년 2월 19일 전세 계약이 만료 되어 이사를 가야 하는 상황인데 목적물 변경을 알아 보면 알아볼수록 뭐가 맞는지 모르겠어서 질문 드립니다1. 목적물 변경은 기존 전세자금 대출의 조건을 유지하면서 기존집 a 에서 b로 이사 할때 신청 한다고 알고있습니다목적물 변경 절차가 궁금 합니다 2월 19일 전세 계약 만료로 이사를해야 하는데 현재 대출 받고있는 금액 (1억8천만원 가량) 으로 이사를 우선 한 후에 목적물 변경 신청을 하는건지 (전세 계약은 2월 종료이지만 대출 만기일은 3월)아니면 처음 대출 신청을 했던것 처럼 이사갈 집을 찾아 가계약 후 필요 서류 챙겨 은행 방문 하여 신청 하는건지 궁금합니다2. 목적물 변경 신청후 자금이 어떻게 오가는지 궁금합니다 서치를 해본 바 2월19일(이삿날) 현집주인이 은행에 전세보증금 전액 입금 > 은행에서 확인 후 새집주인에게 대출금 입금 및 보증금 차액 저에게 입금 > 제가 새로운 집 남은 보증금 차액 새집주인에게 입금 이렇게 되는게 맞을까요? 3. 2월에 목적물 변경으로 이사를 하게 되면 기존 대출(3월 만료)은 상환처리되어 연장이 따로 필요없는건지 궁금합니다4.목적물 변경이라는게 기존 대출조건을 유지하며 이사를 하는 것인데 은행 방문하여 문의 했을 때 목적물 변경시 대출 한도가 1.5억이 최대라던데 이게 맞는건지5.목적물 변경시 현재 대출 조건(전세 보증금의 80%)가 대출이 나올지 아니면 은행에서 말한대로 최대 1.5억일지 확실하지 않으니 이사갈 집 보증금을 지금보다 낮게 생각하고 구해야 하는게 맞는건지알아볼수록 의문 투성이라 정리가 잘 안된 질문인것 같지만 답변 주시면 정말 감사하겠습니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기발한비버228지금 집명의가 와이프 명의인데 공동명의로하게되면..?지금 아파트 명의가 와이프 명의로 되어있는데 부부공동명의로 돌리려 합니다.명의를 수정하게된다면 비용이 얼마정도 발생하는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전말캉말캉한병아리전입신고가 안 된다고 하는데 괜찮은가요?제가 집을 보고 있는데 제 마음에 드는 집이 전입 신고가 되지 않는다고 하는데, 이로 인해 혹시 발생할 수 있는 문제나 불이익은 없는지 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제짙푸른어치235신축오피스텔 일반임대사업자로 등록되어있습니다. 잔금 관련해서 질문있습니다.내년 1월 준공예정인 신축오피스텔을 분양받았습니다. 일반임대사업자로 부가세 환급 받았구요전세주고 잔금치르려고하는데 그래도 돈이 좀 부족할것같네요일반임대사업사로 사업자대출받고 싶은데 전세주려면 일반임대사업자 폐업해야된다고 알고있습니다.사업자대출받고 전세도 받을수있을까요? 아니면 둘중하나만 선택해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도쾌활한양파송파구 분구 가능성과 그 양상을 설명 부탁합니다.현재 서울시에 위치한 구중 제일 송파구가 인구가 많다고 아는데요.분구를 할 가능성과 한다면 잠실(잠실동,신천동)이 분리될지? 혹은 남북,동서로 나뉠지 그렇다면 법정동이어떤게 해당될지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쌈박한오릭스46편의점 별로 가게를 오픈할려고 계약할떄 장단점이 있나요??상가에 편의점을 한번 해볼까하는데요. 아직 문의한건 아니지만 편의점별로 장단점이나 그런게 있나해서 문의 드립니다. 세븐, CU등등 다른 여러가지 있는데 이런 편의점 계약시 브랜드별 장단점이 있는지,,,아니면 그게 그건지 등등 알고 싶습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론확신하는매미매도와 매수 잔금날짜 안맞아서 뜬경우 일시적 전입신고 문의합니다안녕하세요~~매도잔금은 월요일인데매수잔금은 금요일이 됐습니다~~!!저희 집 매수하시는분 대출로 인해 바로 세대이전 해야되거든요..이경우 잠시 지방 부모님댁 동거인들로 가족이 전입하면 될까요? 문제될건 없나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제코리도라스계약갱신청구권요구시 전세금인상건?임차인이 계얏갱신청구권을 요구할시 임대인은 특별한 경우가 아니면 거부를 할 수없는걸로 압니다 그런데 암대인이 이를 승인한다고 말한것이 이전계약과 동일 조건 계약을 말하는것은 아니라고 일고 있는데 5%의 전세금 인상과는 별개로 알고있습니다임차인은 계약갱신을 승인했으니 동일조건계약으로 알고 있엇다고 주장하는데 어떻해야할까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로다정한오소리부부공동명의 부동산구입 자금출처 계획서작성중에 있습니다저는 전업주부로 소득이 없어 공동명의 부동산 구입할 때 남편쪽으로 대출을 받을생각입니다그럼 저는 대출 상환능력이 없으므로대출에 대한 자금출처는 남편쪽으로만 작성을 해야 되는건가요??5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로다정한오소리부부공동 명의 지분비율 65대35로 해도되나요?공공명의비율을 거의 50대50로 나 60대40이렇게 딱 떨어지게 하는데65대35로 해도 되나요??이렇게. 하는 경우도 종종 있나요?10명의 전문가가 답변했어요