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- 부동산경제호화로운할미새196부동산 매입 자금조달계획서 관련 질문드립니다안녕하세요, 결혼을 앞둔 예비 신혼부부인데요저희가 혼인신고 전에 생애최초 혜택을 받아서 제 단독명의로 집을 먼저 매입하려고 하려고 합니다.우선 부동산 계약은 완료했고, 계약금 납부까지 끝난 상태이고,입주까지는 아직 3개월 정도 남아서 잔금치룰때까지는 시간이 좀 남은 상황이라이제 대출 받을 금액을 제외한 나머지 현금을 마련중인데요현재기준으로 제 순수보유 현금+주담대 대출액으론 금액이 조금 모자라서예비신부와 차용증을 쓰고 1억 정도 돈을 빌려서 모자란 현금을 마련하려고 합니다.여기까지가 현재 상황이고, 이제 문의드릴 내용은 다음과 같습니다..자금조달계획서를 작성해야하는데 1) [1. 자금조달계획]에서 [13. 총 합계]는 계약금까지 포함된 총 부동산매입가가 산출되어야 맞는거죠?2) 예비신부한테 차용증쓰고 빌리는 돈은 [11. 그 밖의 차입금] 여기에 작성하는것 같은데 여기 작성란에 [그 밖의 관계 : ] 이 부분은 "예비배우자" 라고 작성을 해야할까요? 아니면 "지인" 이라고 작성해도 무방할까요?3) [14. 조달자금 지급방식]에서 항목별 금액은 제가 직접 계좌이체하는 금액을 [15. 계좌이체금액]에 작성하고, 은행에서 대출받는 금액은 [16. 보증금, 대출승계 금액] 여기에 작성하는게 맞을까요?이렇게 3가지 문의드리고자 합니다. 요즘 이 자금조달계획서가 중요하다고들 많이 얘기를 들었는데 부동산 거래 자체가 처음이라 도움 부탁드리겠습니다..4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제터프한재규어30보증금 4000 관리비 10인데 보증금 천만원낮추면 관리비 얼마정도 더 내는게합리적인가요?재계약하면서 집주인과 합의해보려고 하는데위치는 서울 구로구 원룸입니다 1000만원당 얼마인가요 요즘 전환율 시세가궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로생각하는카나리아단독주택 매매계약서 작성시 하나듸 대지에 여러건축물을때 전용면적은 어떻게 쓰나요??대지는 260m2이고건축물이 주택 82m2, 화장실이 3m2, 창고가 20m2인곳인데요등기는 주택+화장실 하나랑 창고가 따로 등기되어있습니다매매는 주택매매계약서이고 전용면적을 82로해야하나요? 85로하나요? 105로 다합쳐서 해야하나요??특약에는 주택1동(82), 화장실1동(3), 창고1동(20), 대지(260)을 포함한 매매이다 라고도 작성하면될까요?너무 초보라서 물어볼데가 없네요 ㅠㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제터프한재규어30원룸 전세 보증금이 4000인데요 돌려받고 관리비더낼수있나요재계약시 보증금을 500 혹은 1000 돌려받고대신 관리비 10만원 내던것을 더 내는걸로 합의가능한가요? 가능하다면 500만원은 얼마정도 더 내는게 합당한지, 1000은 얼마정도인지 궁금합니다. 지역은 서울구로구입니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말까다로운카피바라서울시 재개발, 재건축은 시장이 추진하는 건가요?서울시 재개발, 재건축은 시장이 추진하는 건가요?대통령이 관여하지 않나요?대통령이 추진 할 수 없나요??????????8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로생각하는카나리아단독주택인데 건출물이3개있는경우 어떻게 해야되나요?건축물대장보면주택은 1개고나머지 2개는 창고랑, 화장실인데이러면 특약에 본계약은건물3동, 토지를 포함하는 매매 계약이다이렇게만 쓰면되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나호기심있는카페라떼단기 전세 연장 문의 드립니다. 갱신권?내년 26년 3월이 전세 만기인데사정상 26년 9월까지는 살아야합니다.이럴 경우 갱신권써서 2년 연장하고 26년 7월쯤에 전세 뺀다고 말을해야할까요?아니면 그냥 처음부터 7개월정도만 더 산다고 해야할까요?전세대출 받은상태라 계약서도 필요합니다..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면미소짓는꼬부기특공과 무순위 같이 신청해도 문제없나요?안녕하세요. 청약 준비중인데 각각 당첨일이 다른 특공 단지하나 무순위 단지 하나 넣으려고합니다무순위가 당첨발표가 먼저인데 둘단 당첨되었을때 무순위 포기하고 특공 선택할수있으려나요?무순위는 비규제지역이고 포기시 불이익에대한 내용은 없습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조은세상7수도요금 계산 방법 좀 알려주세요 선생님지금 살고 있는 빌라가15가구인데 개별 수도 요금이 아니라쓴만큼 돈을 한집 통장에 내서 모은후 한사람이 요금을 내는 구조에요궁금한게 계량기 숫자 마지막자리한달에 5정도가 숫자가 올라갔다면5천원 정도 나오는게 맞나요?지역은 인천 연수구 청학동 입니다.마지막 숫자 1이 1톤 사용했다는 건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일선도적인상어전셋집 융자금이 높을 때 전세권 설정 꼭 필요할까요?안녕하세요.전셋집 계약 직전 입니다.계약하고자 하는 전셋집은 타운하우스이구요.해당 건축물의 임대인에게 3억5천가량 근저당이 있으며 잔금일 말소 조건으로 계약을 진행하기로 얘기 하였습니다.(전셋집의 전세보증금은 4억5천입니다.)혹시 모를 상황의 안전장치로 보증보험 가입을 하고 싶은데 해당 부동산의 공시지가가 2억 후반대로 너무 낮게 책정이 되어있어(실제 집주인이 매매 했을 때 약 6억대로 구매했다 하였고 현재 해당 매물의 매매가를 7억대로 전세와 함께 올려두었습니다.) 전세금+융자에 대한 공시가 126% 시세 비율을 적용했을 때 보증보험 가입이 안되는 상황인 것 같습니다.위 모든 상황을 고려하였을 때, 전입신고 후 확정일자만 받으면 될지 아니면 전세권 설정이라도 해놓아야 안전할 지 궁금합니다.(집주인은 전세권 설정에 협조할 것 같습니다)아직 계약 전이라 이 전세 계약에 대해 조언이나 참언 부탁드립니다.미리 감사드립니다.7명의 전문가가 답변했어요