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- 부동산경제반가운텐렉115서울 오피스텔 투자 시 취득중과세(2주택자)서울 주거용 오피스텔 투자를 하려고 합니다.저는 2주택자입니다.오피스텔 공시지가는 1억이 넘는데 10월 중과세 개편안 대로 다주택자 취득 중과세를 적용하면오피스텔 취득시 3주택자가되어 3배 중과세를 맞게되나요아니면 오피스텔.취득세 4.6퍼센트인가요? 알려주세요. 감사합니다 .2주택자, 주거용 오피스텔 매입, 공시지가 1억 이상. 취득 중과세여부가 궁금합니다#취득세, 등록세#부동산#부동산매매#오피스텔매매#오피스텔투자#서울부동산5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한왕나비257수도권및 일부지역관 부동산 간격 양극화 관련 질문드립니다.최근 서울 및 수도권의 일부 지역과 지방 도시 간 부동산 가격 양극화가 심화되고 있는데, 이러한 현상이 한국 경제의 장기적인 지역 불균형을 얼마나 심화시킬 것으로 보시나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한왕나비257기준금리가 현재 부동산 시장의 매매,전세가에 미치는 영향이 무엇인가요?한국은행의 기준금리가 현재 부동산 시장의 매매가와 전세가에 미치는 구체적인 영향은 무엇이며, 금리가 추가 인하될 경우 주택 시장이 다시 과열될 가능성은 얼마나 될까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?뉴스를 보니 경기 구리시의 부동산 매매가격지수가 일주일 사이에 0.52%나 증가를 해서 279주만에 가장 큰 상승폭을 보였다고 하더군요. 그리고 화성시도 동탄을 끼기는 했지만 그 넓은 지역이 0.13%나 오르는 등 비규제지역으로 묶인 곳이 풍선효과를 보인다는 기사를 봤는데 그렇다면 추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로신속한원앙소유권 이전 후 지분 포기 관련 질문입니다토지와 건물을 여러명이 공동소유를 중입니다소유자중 A가 갑구100번, 101번, 110번, 111번 이런식으로 지분이 네개로 되어있습니다그 중 110번, 111번 지분만 근저당권 설정을 했습니다그런데 최근 111번 지분이 매매되었습니다그래서 근저당권 설정된 지분중 111번 지분만 포기 등기를 하려고하는데근저당권 말소로 들어가야하는지 근저당권 변경으로 들어가야하는지 모르겠네요...신청서 작성 방법도 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미202549타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?아파트보면 타입이있던데 49타입하고 59타입하고는 무슨차이가있는건가요? 그리고 실평수같은게 많이차이나는편인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정직한라마카크77만기 4개월전 집주인측 공인중개사가 전세집에 실거주하려한다고 전화가 왔다면 집주인의 의사표시로 보고 묵시적갱신이나 계약갱신은 안된다고 봐야 할까요?1. 만기 6개월 도달전에 집이 새집주인에게 매도되었고 만기 6개월 시점 도달 전에 집주인이 실거주 의사를 문자로 남김2. 만기 4개월 전 시점에 새집주인의 매수를 도운 공인중개사가 전세만기 일자를 물으려 전화와서(나가는 시점 협의차) 집주인이 실거주할거라 전화상 언급3. 예상컨대 만기 2개월 전 시점까지 새 집주인은 실거주 의사를 추가로 하지 않을것 같음위와 같은 상황에서 만기 2개월 전 시점이 지나서 묵시적갱신을 쓴다고 한다면 실무적으로 어떤거 같으세요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로평온한미역국영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다.영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소부유한치즈김밥중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!이번에 이사하게 되어서 중개보수 계산하는 방법 정확히 알고싶습니다반전세고 24000/16.5 입니다 전용면적 85 이하이고 수수료포함 1,137,400원 나왔습니다계약서상 업무용 오피스텔이라고 적혀있지만 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다어떤곳에서는 0.3프로로 계산하면 된다고 하고 부동산에서는 0.4로 계산하면 된다는데 어떻게 계산해야되나요..7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간주목받는비글원룸 공용면적 청소비용 세입자가 책임져야될까요?저희 빌라는 1층은 저만 살고 2층부터 다른 세대들이 살고 있습니다.구조가 첨부한 사진처럼 생겼는데 1번이 2층 다른세대로 올라가는 입구 2번이 저희집 입구 입니다.다름이 아니라 하도 저희 현관문 쪽으로 사람들이 드나들어서 (공용화장실 입구로 착각, 구석져서 담배피려고) 20만원 들여서 CCTV를 설치했습니다. (1번 입구는 안보이게) 근데 어떤 남성분이 취해서 2번들어오는 입구쪽 코너로 돌자마자 cctv 바로 앞에서 큰 볼일을 보셨어요, 하의탈의 하시고.. 바로 경찰에 신고했고 경찰에서는 딱지는 발부했지만 강제로 치우게할수는 없다고 하더라구여ㅋㅋㅋ제손으로 타인의 배설물을 치우던가 업체를 불러서 저희돈으로 납부하고 경찰에게 정보공개심사? 그걸 해서 그 사람한태 청구해야되는데 아마 오픈 안될꺼라고 하시더라구요. 그럼 민사소송으로 가야된다고...이런적이 처음이라....저 부분은 공용면적이 맞을까요?월세 제외하고 매달 1만원씩 청소비라는 명목으로 돈을 납부하고 있는데 저건 집주인이 아니라 세입자가 치워야되는게 맞을까요?. 경찰분들 말로는 내가 치우던가, 내돈내고 처리하고 청구해보던가(안될확률 많음), 소송하던가위 세가진데 이 방법 밖에 없을까요? 도와주세요... 제발.8명의 전문가가 답변했어요