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- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕월세로의 전환으로 인한 시장과 주거 문화에 어떤 영향을 미치고 있나요?전세 제도의 변화와 월세 전환이 늘어나면서 세입자들의 부담이 커지고 있습니다. 이러한 변화가 장기적으로 한국 부동산 시장과 주거 문화에 어떤 영향을 주게 될까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진실한뱀48자금조달계획서 작성법 문의합니다!주택구매를 할건대 자금조달계획서를 써야됩니다아파트구매명의는 아내입니다매매가격은 7억6천5백만원아내명의로 대출4억받을예정이고 예금1천만원있음제명의의 지금 살고 있는 되돌려받을 전세금2억9천과 제가 계약자에게 이미 보낸가계약금2천만원 그리고 제명의 마이너스통장 4천5백만원을 잔금에 쓸예정입니다그렇다면 아내기준으로 쓸때자기자금에서 금융기관예금액1천만원증여상속 남편체크후 3억4천5백체크차입금에서. 금융기관 대출액에 4억이리작성하면될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건풍성한유자나무버팀목전세 실행중에 잔금일 날짜 문제 입니다.계약서상 잔금일이 22일인데 22일 이후로 대출이 나올 것 같은데 계약서를 수정하지 않아도 집주인이랑 협의하여 잔금일을 늦춰도 상관없나요??? 대출 심사 관련해서 잔금일이 촉박해서 문제되지는 않을까요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당당한관박쥐257부동산 문의드립니다. 맞벌이 부부이고 애기1 있습니다전세+지방에 있는 집 정리 시 3.4억부부 합산 연봉 1.2억나이 30중반애기1, 둘째 계획있음집 매수를 한다면 어느정도 수준으로 가면 좋을까요?구체적인 아파트나 지역도 추천해주시면 감사하겠습니다.회사는 기흥에 있고 아이는 직장어린이집 다니고 있습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도빛나는산토끼단기임대시 계약서를 꼭 작성해야하나요? & 계약자와 실 입주자가 다른 경우안녕하세요, 피터팬의 좋은방 구하기 와 같은 앱에서 2달 단기임대(200/25 정도) 방을 구하려 합니다.개인이 올린 매물도있고 공인중개사에서 올린 매물도 있는데, 두 경우 모두 계약서를 작성해야 하나요? 또한 공인중개사에서 올린 매물의 경우 결국 공인중개사를 끼고 방을 구하는 것과 똑같아 보이는데 공인중개사를 끼고 방을 구할 경우 집주인과 직접 계약을 체결하는 것과 과정상 어떤 차이가 있나요?또한, 친구가 계약한 집(단기임대)에 제가 들어가 살았을 때 생기는 문제가 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당당한귀뚜라미196비조정지역 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 규정 문의드립니다.첫번째 주택 2020년 매수 지방 비조정지역 / 2년 이상 보유 / 전세입자 거주중 두번째 주택 2024년 매수 지방 비조정지역 / 세컨하우스 아파트로 주소만 전입되어 있고 이곳에 실거주하고 있진 않음(실거주는 직장때문에 다른 지역에서 세사는 중)제가 알고 있기론 두번째 주택 매수 하고 3년 이내 첫번째 주택을 매도해야 양도세 비과세 혜택을 받는다고 이해했는데 비조정지역은 해당사항이 없는 이야기 인가요?챗GPT에 물어보니 비조정지역인 경우에는 언제 매도해도 매도 당시 1주택이기만 하면된다 이렇게 답변을 하고다른 블로그 자료를 찾아보면 2년이라는 곳도있고 3년이라는 곳도 있고 해서 너무 헷갈립니다.첫번째 주택을 팔려면 전세입자에게 양해를 구해서 전세끼고 매매를 진행 해야해서 좀 어려운상황이라 챗지피티 답변대로라면 그냥 둘수도 있는데 너무 고민스럽네요.비조정지역의 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택을 받으려면 규정이 어찌되는지 전문가분의 명쾌한 답부탁드립니다!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23인천 아파트 매매가격지수가 상승한 이유가 10.15대책 풍선효과라고 볼 수 있을까요?이번에 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 매매가격지수를 보니까 인천 아파트 매매가격지수가 지난 주 대비해서 0.06% 상승을 했다고 하더군요.근데 0.02%에서 1주일만에 0.06%로 어느정도 상승세가 진행되기 전 모습으로 보이는데 인천 아파트 매매가격지수가 상승한 이유가 10.15대책 풍선효과라고 볼 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘숭고한군만두부모 대출금으로 자녀 부동산 구입 시 대출이자 입금조금 복잡한 내용이야..서울에 집을 샀고엄마한테 1.2억을 차용했는데1.2억이 엄마가 가지고있던 현금이 아니라잠깐 쓸고 상환할 수 있는 상황이라 대부업으로사업자대출을 받았어.이 돈을 모두 나한테 보내주셨는데이 중 5천은 증여, 7천은 차용이야그리고 내가 필요해서 부모님 명의로 받은 돈이니대출금에 대한 이자를 내가 내고 부모로부터 받은 차용에 대한 이자 (4.6% 정도)도매월 지급하려고 하는데 이 부분은 문제가 없을 것 같고내가 궁금한건 대부 이자에 대한 부분인데이자를 나->엄마->대부업계좌 이렇게 보내는 것에 문제가 없을까?만약 나->대부업계좌 이렇게 보내도 문제가 없다면 그렇게 보내고 싶은데 이렇게 보냈을 때세무적인 문제나 추후에 부동산 자금출처 상의 문제가 있을까?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘행복이넘치는마왕청약 예비당첨자 상태에서 다른 단지 무순위·특공 청약도 넣어도 되나요?안녕하세요. 전문가의 힘이 필요해서 이렇게 질문을 올립니다 ㅠ현재 김포 수자인 그라센○ 1차 아파트 특별공급(생애최초)으로 청약 넣었더니 예비당첨자로 떴는데요.아직 계약도 오지도 않은상태고 예비이기떄문에다른 곳도 청약을 넣고 싶은데.오늘 아라역 금강펜테리움 더 시글○ 1차 무순위 랑검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 이렇게 떠서2개를 넣고 싶은데 넣어도 상관없는건가요?검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 공급기준에는 당첨자 발표일이 다른 주택일 경우 당첨자 발표일이 빠른 당첨건은 유효하며, 당첨자발표일이 늦은 당첨 건은 부적격 처리 라고 되어있는데아라역 금강펜테리움은 당첨자 발표가 12월 11일이고,검단신도시 호반써밋3차는 12월 12일입니다.제가 지금 예비 당첨자인데상관없이 금강 과 호반을 넣어도 되나요?넣어도 되는경우 두가지를 다 넣었을때만약 로또맞은것처럼 무순위 금강이 되면 호반은 그냥 부적격 처리되는건가요? 그럴경우에 제가 타격받는게 있나요? 아니면 그냥 자연스럽게 취소가 되는건가요? ㅠㅠㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유로운풍뎅이41단독주택의 구성에 대한 부동산 세금이 궁금합니다.단독주택을 지을때 단독적으로 조그마한 별채? 창고? 같은 건물을 한채더 지은다고 하면 그 건물에 대한 세금도 추가가 되는건가요?평수제한이 있어서 제한평수를 넘어가게 되면 세금을 내는 그런식인것인지궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요