경제
부동산
- 부동산경제살짝활기찬북극곰전세 연장 관련 현재 상황에 대한 질문입니다26년 2월 22일이 전세 만기일 입니다현재 임대인과는 한차례 전화통화를 한 상황이고 통화의 내용은 임대인은 들어와서 살 생각이 없다고 계약 연장 할거냐고 물었습니다그래서 저는 연장을 원한다고 하였고 임대인은 연장을 하면서 증액을 원한다고 하였습니다 (정확한 금액은 얘기X)그래서 저는 계약갱신청구권 을 쓰면 어차피 5% 이내인데 증액보단 다른 방법으로 하자고 대안을 제시하였습니다(71% 전세가로 살고 있어서 계약갱신청구권 사용하면서 인상 거절 하려다가 논쟁하기 싫어서 대안을 제시함)그리고 나서 임대인이 요즘 시세나 그런걸 못알아봐서 일단 다시 알아보고 나중에 다시 이야기 하자고 했습니다-- 여기까지가 현 상황입니다궁금한점은계약갱신청구권은 만기 2개월 까지 사용가능한걸로 알고 있습니다현 상황에서 양측다 특별한 이야기 없이 12월 23일(만기 2개월 미만)이 된다면어떤 상황으로 정리되는건지 궁금합니다제 생각으로는2개월 미만이니 임차인의 계약갱신청구권 사용기간이 지나서 사용이 불가능하고임대인도 정확한 인상 금액을 고지하지 않았고 퇴거요청도 없었기 때문에똑같은 조건으로 계약 갱신으로 보면 될까요?2개월 미만으로 남는다고 제시했던 대안을 철회하지는 않겠지만이 상태로 두었다가 갑자기 인상폭을 늘렸는데 대처를 못한다던가 하는 불상사가 생길수 있나 싶어 질문드립니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나심오한동치미전세 보증보험 관련 문의드립니다 알려주세요현재 신혼집을 알아보려는 예비부부입니다 전세를 알아보고 있는데 12월부터 입주를 시작했고 신축이어서 등기가 아직 안나와 전세보증보험이 가입이 안된다고 하는데 입주후 1년 이내로 가입이 되는걸까요?? 전세보증보험이 안되는 이유가 궁금합니다 제발 알려주세요ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도영특한멜론일하면서 부업을 해서라도 돈버는법좀 인고싶어요장사하는데 요즘 너무 장사가 안되네요.12월 들어오자마자 너무심각함다른 이유가 있는건지 아니면 다들 이런건지..돈좀 벌수있는 방법 알려주세요ㅠ 부업하고싶네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23공공분양이 주변 시세보다 비싼 경우는 왜 그런걸까요?제가 사는 지역에서 공공분양을 진행했는데 분양가가 주변 시세 대비해서 더 비싸게 나왔더군요. 보통 공공분양은 저렴한 분양가로 많은 사람들이 청약을 진행하는게 일반적인데 공공분양이 주변 시세보다 비싼 경우는 왜 그런걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참배부른오리임대사업자 만료 후 전세계약 재계약하려면며칠 전 계약한 전세집의 집주인이 임대사업자인데요, 그 임대사업자 하는게 내년 9월이면 끝난다고 하더라고요. 제 전세계약은 2년인데, 2년뒤 계약이 끝나면 재계약하면서 임대사업자의 조건인 임대료 최대 5퍼 증액되는 조건을 한번 더 유지할수 있다고 들었는데.. 맞나요?이런거 관련해서는 도대체 어디서 알아봐야하나요? ㅠㅠ 찾다찾다 여기까지왔어요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만서울아파트 가격 연간 상승률이 역대 최고치를 찍은건가요?2025년도 서울 아파트 가격 연간 상승률이 8.1%로 집계가 됐고,이 수치는 통계 작성 이후 역대 최고치라고 하는데..... 서울 수도권 지역에만 한정된 거겠죠?2019,2020년 당시 폭등한 시점 보다도 더 오른건가요?지방과는 너무나도 비교가 되는데...이러한 상승세는 언제까지 지속이 될까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자부모님 집에 살고 있는데, 생애최초대출, 취득세 감면 가능한가요??현재, 61년생 , 64년생 부모님 (두분다 만 60세 이상) 의 자가 집에 함께 살고 있는 30대 후반입니다.뒤늦게 독립을 하려다보니, 이 나이에 빌라나 원룸 전세 월세로 가긴 그래서, 작게나마 대출 받아 아파트 구입하며 실거주하려하는데, 세대분리를 해본적이 없어서요현재 아버지가 세대주 (1주택자)저는 세대원입니다.이 경우, 6억까지 받는 생애최초 대출도 세대분리 없이 가능하고, 취득세 감면도 가능한가요?가능하다면 조건이 있나요???9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160친구가 경기가 좋아져서 집값이 오른다고 하던데여?친구들과 대화 나누다보면 투자랑 경제 얘기는 무조건 하게되는데여. 대화 하다가 이제 집 사는 얘기도 하는데 최근 집값 얘기를 하다가 이거 왜 오른걸까 라는 얘기까지 나왔는데.한명이"이번에 수출도 좋고 경기가 좋아져서 집값이 오른거다" 라고 하길래여. 이견들은 있었지만 친구들이랑 저는 그냥 가만히 못들은 척 하고 주제 넘기긴 햇는데,전문가들은 어떻게 생각하는지 궁금해여?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?사람들이 다 서울이나 수도권에 집중하는데 오늘 한국부동산원에 올라온 주간아파트매매동향을 보니 울산이 주간 0.2%로 전국에서 서울보다 더 많이 매매가격이 상승했더군요. 그리고 전세가격도 크게 상승했는데 전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이까다로운부자전세 계약 관련 질문입니다. 도와주세요서울 옥탑 전세 1억5천에 계약하려합니다.도시형 생활주택으로 되어있는데 전입신고 가능하구요집주인 분이 빌라를 통으로 소유하고 계십니다. 세대수는 29가구 정도 되구요.옥탑이다 보니 보증보험은 불가하다고 합니다. 토지랑 건물해서 60억정도 한다하구 융자는 9억정도 끼어있다고 합니다. 직업도 확실하구 같은 건물에 거주하시구요.다만 우려가 되는 부분이 옥탑이 밑에층 호실과 함께 등록이 되어있어 전입신고는 건물 지번으로 해야한다고 합니다. 이부분도 괜찮은걸까 해서요. 보증보험이 불가해 불안하다고 하니 공증이라도 서주신다고 하는데 괜찮을까요?7명의 전문가가 답변했어요