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- 부동산경제꽤초롱초롱한꽁치일시적 1가구 2주택 조건에 대해 문의드립니다서울에서 a아파트 10년이상 살다가 신축빌라(6억이하 소형평수) 처음 매수하려고 합니다질문1) 일시적 1가구 2주택자로 비과세 받으려면 a아파트를 3년이내 팔아야 하는데 b빌라에서 실거주해야만 비과세 받을수 있는지질문2) 6억이하 소형 신축빌라로 취득세 계산시 주택수 제외로 기본세율만 적용되는게 맞는지13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제친절한쿼카청약통장 해지하고 무순위청약 아파트 계약금 넣을까 ..지금 제가 3년뒤에 들어가고 싶은 아파트가 있어계약을 했는데 1000만원 정도가 계약금이 지금 부족한데요 대출을 2금융권에서 받을 수 있는데 대출이자가 6.78프로입니다. 근데 청약통장에 제가 7년 3개월동안 83회 납입했고 778만원이 있는데요 이걸 깨고 대출을 안받는게 나을지 고민입니다 ㅠㅜ 어차피 지금 들어가려는 아파트에 계속 살거같긴 한디 혹시 몰라서 좀 무리하게 2금융권에서 대출을 받는게 나을지 청약통장을 깨고 안전하게 돈을 내는게 나을지 고민입니다 이제 부동산으로 크게 돈버는 시대도 끝나가는거같고.. 혿시 청약통장을 깼을때 생애최초 디딤돌 대출이 더 안나오나요? 어떤 방안이 더 좋을지 고견 부탁드립니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔발랄한쭈꾸미볶음생애 첫 매매대출 저도 가능할까요??안녕하세요, 저는 서울에 거주중인 99년생 미혼입니다.현재는 혼자 거주 중이지만 3월부터 예비신랑과 동거예정이고요.최근 엄마 건강이 안좋아지시면서 모시고 살 집을 찾으려는데 아무래도 매매가 좋을거 같아 알아보는 중입니다.아무래도 가진 자금이 많지 않아 빌라 매매를 생각 중인데 가능할 지 궁금합니다. (현재 1억도 없습니다.)먼저 저희는 동거하더라도 혼인신고는 나중에 아이가 생기면 하려고 했습니다.저희 엄마(59년생)는 현재 기초수급자이시고 경기도 거주 중이십니다.집을 구하면 병원문제로 서울에 구할 예정입니다.디딤돌이나 보금자리론이 가능할까요?가능한 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다.가능하다면 얼마나 가능할까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공상과학위례신도시 남위례역이 가깝잖아요?위례신도시는 성남시 하남시 서울 송파가 가까운데 교통이 괜찮고 살기 괜찮나요? 위례신사선과 위례트램 들어오는데 괜찮은 곳인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나창조적인계란후라이빌라 힌 채에 주택임대사업자 등록 가능하나요?부천소재 아파트와 서울소재 빌라를 소유하고 있는데요. 현재 거주는 아파트에서, 빌라는 전세를 주고 있어요. 전세주고 있는 빌라 한 채에 대해 주택임대사업지등록을 할 수 있는지 여쮜봅니다. 어떤 요건들이 충족되야 하는건지요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대찬상사조123SH 행복주택 계약 후 입주 이전 청약 당첨 문의안녕하세요.SH 행복주택 당첨되어 등기를 오늘 받아서 질문 드립니다.명절 연휴가 있어 사전 점검 진행 후 바로 계약을 해야 하는 기간이라 날짜가 촉박하네요..현재 청약을 넣어서 예비 번호를 받았고 결과가 발표가 나지 않아 기다리고 있습니다. 예비 순서대로 계약을 해서 대략적으로 2월 말~3월 중순 사이에는 발표가 날거라고 생각하는데요SH 행복주택은 계약일이 2월 23일 입주일은 3월 16일부터 5월 15일입니다.현재 청약 예비 번호는 결과가 나오지 않아 기다리고 있는 상황인데 행복주택 계약을 체결한 뒤 입주일 이전에 청약 당첨이 되면 계약금을 넣어야 하는 상황입니다.1. SH 행복주택은 무주택자가 기준이라고 알고 있는데 행복주택 계약 체결 후 입주 전 청약이 당첨되어도 행복주택 거주가 가능한지 입니다.2. 만약 가능하여 행복주택에 입주하게 된다면 청약 당첨이 되어 계약 후 2년 후 갱신 시점에 아직 잔금을 치르지 않고 중도금대출만 완료되어 등기를 치지 않았다면 갱신도 가능하나요?입주 시점이 28년 10월이라 갱신이 되면 더 거주하다 입주하기 희망해서 여쭤봅니다.어렵다면 계약체결 후 입주 후 당첨된거라 2년까지는 거주 할 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특출난왜가리83종합부동산세금을 내는 기준이 무엇인가요?종합부동산세금을 내는 기준은 무엇인지 그리고 2주택인 경우는 어떤지도 궁금합니다.추가적으로 최근 다주택자 규제에도 영향을 받는게 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주섬세한블루베리1가구 2주택. 1주택은 입주권. 비과세 혹은 양도세 비율약 7~8개월전 대치동 집을 증여 받아 거주 중에 있습니다. 물론, 그 전에도 대치동 다른 집에 거주 중 이었습니다. 그 전에, 동거하고 있는 자녀 명의로 오래전 안양 인덕원 재개발 입주권을 받아서 6월 입주를 앞에 두고 있는데.. 입주권을 매매하고자 합니다. 비과세 여부 혹은 불가 하다면 적용 양도세 비율은 어떻게 될까요?예전 집과 지금 집 양도세, 증여세를 어마어마하게 내다보니ㅜㅜ정리- 오래 전 인덕원 빌라를 자녀명의로 있었는데, 재개발로 입주권을 받음. 올해 6월 준공 및 입주 시작 예정. 자녀는 45세.- 원래, 대치동 다른 집 자가로 계속 살았는데 6~7개월 전, 증여받은 대치동 다른 아파트로 이사옴- 어쨌든, 1가구 2주택지금 인덕원 입주권을 매매할 경우 비과세 요건 혹은 양도세 비율이 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로은밀한오렌지추가대출심사시 인감증명서랑 집문서가 필요한가요?이미 해당 은행에서 집을 담보로 대출 받은 상태에서 추가로 대출하려고 하니까 은행에서 심사에 필요한 서류들을 알려줬습니다. 근데 거기에 인감증명서랑 집문서가 있던데 추가대출 심사를 받는데 이것들이 꼭 필요한가요? 이미 근저당 잡혀있으니 대출시에는 필요하겠지만 심사 받을때도 필요한가요? 상담때 직원분이 약간 헤메는게 보여서 이게 맞나 싶습니다. 좀 찜찜하네요.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히긴밀한한라봉재개발 현금청산 기준. 원투룸 취득세 중과 기준다세대 원룸의 경우 대지지분이 적은데 분양신청이 가능한가요? 아니면 현금청산 대상이 되나요?현금청산에 지분 기준이 있는지 궁금합니다.그리고 원룸 지분이 작아서 투룸까지 총 2주택 혹은 3주택을 취득할 경우, 취득세 중과가 적용되는지도 궁금합니다.지역은 서울 송파구입니다.6명의 전문가가 답변했어요