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- 부동산경제보통은도움을주는백숙부동산증여 받는 방법에 대하여 문의드립니다.시골집을 증여 받는 방법이 궁금합니다.1. 부동산(공인중개사)에게 가야 하나요 ? / 법무사 사무실에 가야하나요?2. 토지 및 건물을 모두 증여 받을 계획입니다.3. 토지 및 건물의 가격은 모릅니다. (깡시골동네의 집입니다.)4. 법무사무실 혹은 중개사 님들이 알아서 증여세 등,, 내야 하는 세금을 알려 주시고모든 절차를 진행해 주시는 걸까요?증여 받는 사람은 서울에 살고 있는데 꼭 증여받는 집의 지역관할에 직접 방문하여야하는 일이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지다양한바리스타안녕하세요 전세계약갱신청구권 문의드립니다.2022년 6월에 2년계약하고 2024년 6월에 전세보증금을 낮추어 계약서를 재작성하였습니다.그리고 2026년 6월에 전세계약이 만기됩니다.전세 보증금을 낮추어 계약서를 재작성한 경우 계약갱신청구권을 사용한 것으로 보나요?혹은 재작성했으니 재작성한 계약서를 기준으로 다시 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일얌전한기획자담보대출 있는집 월세 받을 수 있는지...안녕하세요인천 연수구에 있는 30평급 구축 아파트 매수를 고려하고 있습니다.그리고 월세를 놓을 생각인데요 4억의 집에 주담대 2.8억을 받아 살 생각입니다. [집의 kb시세도 대략 4억 합니다.)그렇다면 4억 집에 2.8억의 담보가 잡혀 있는 집인데집을 구하는 세입자 입장에서 선뜻 들어올 수 있을까요?해당 아파트는 역세권에 월세가 잘빠지는 단지이며 현재도 30평 월세 나와 있는 매물이 없을 정도입니다. 거래도 나름 활발해서 나오면 금방 빠지는거 같기도합니다.아무튼 인천 연수구 기준으로는 최우선변제금액이 보증금 1억 4,500만원 이하면 최우선변제금액이4,800만원이라는거까지 알았습니다. 만약 경매를 넘어가도 대항력 있는 월세입자면 우선적으로 은행의 담보보다 우선해서 4,800만원은 지킬 수 있다는 것인데그렇다면 이런점을 고려 했을때 그 단지의 최근 실거래 월세 기준을 참고해서예를 들어 보증금 5,000에 월세 80 (월세를 월 5만원 정도 시세보다 저렴하게 셋팅) 한다면매물이 잘 빠질까요??아파트를 사는 것도 처음이고 월세를 내줘보는 것도 그렇기에 처음이라 혼자 알아도보고 고민도 해서 이렇게 질문 드립니다.주담대를 70% 받고도 한 4000~5000만원은 추가로 신용대출을 써야 되는 상황이라 이 부분에 대해서만 보증금을 받아 처리하고 월세로 주담대 상환금에 충당하려는 계획입니다.현실적으로 가능할까요? 만약 월세가 안빠지면 곤란한 상황에 빠지는데 최우선 변제금액 만큼만 보증금을 셋팅하면 담보있는 물건이지만 월세가 나가는데 큰 제약은 되지 않을지요?요약 시세 4억의 집에 은행저당 2.8억 잡혀 있는집을보증금 5천에 반전세 월세를 놓으면 월세 놓기 가능성 있는지 (학군입지 및 교통은 좋고 및 거래량은 활발한 단지임)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급부유한매미무직,고령,중도금대출가능할까요?11월12일 비규제지역 청약당첨되었는데요70세 이상에 무직이시고 기초노령연금만 받고계세요 체크카드만 한달 50전후로 사용하시는데요 이런경우도 중도금대출 가능한가요?계약후 중도금 실행안될까봐 넘 걱정되서요신용도는 750점 이상이세요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제친절이넘치는고양이가계약 완료, 매매 계약전 해당 매물 다시 보러가는 부분안녕하세요 가계약은 한상태고 매매계약을 며칠 앞두고있는데 매물을 딱 한번 본 상태입니다계약서 쓰기전에 누수 등 하자를 좀 확인하고싶어서 한번 더 방문하고싶은데 해당 매물에 임차인이 거주중이라서요 부동산에 실례되는 부탁은아니고 충분히 요청할수 있는 부분이겠죠~?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소투명한항정살재건축 이사비? 이주비? 어떻게받아요?이게맞나요? 세입자는 아무 지원못받는게?가죡명의 재건축 집에 월세내고 살고있는데이사비나 이주비 받으려면 어떻게하나요?실거주하는 집주인만 받는건가요월세내고있는 가족은 못받나요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전커다란프레첼LH 공공방식 재개발 입주권 궁금해요1. 토지나 주택을 소유하면 입주권이 자동으로 나오는 건가요?2. LH공공방식은 조합원이 없고 주민대표단이랑 투표로 시공사를 정하는게 맞나요? 3. 공공방식은 조합원 입주권이 아니라 우선공급권으로 지급되는게 맞을까요? 공공방식인데 인터넷 정보로는 조합원 입주권이 아니라 우선공급권으로 나온다는데, 그러면 우선공급권을 받는 조건도 달라지는 부분 아닐까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제운좋은물총새20114억으로 30평대 집을 서울, 경기권 사려고 합니다. 조언 구합니다.안녕하세요.현금 10억보유, 4억 대출, 부대비용 여유자금 1억 을 통해 총 14억짜리 아파트를 구매하고자합니다.회사는 광화문, 아이는 7살, 2살 입니다.현재 구로에 살고 있는데 분위기가 딱히 좋지 않다보니동네 분위기, 자연 조금이라도 친화적, 학습분위기, 너무 심한 구옥이 아니어야함, 투자가치도 있는 곳이런 것들을 고려하다보니 결론은평촌 센텀 어바인, 트리지아용인 수지 이편한세상, 삼성래미안서울 DMC 가재울 주변,강동구 상일동, 하남 미사지구정도를 봤습니다.그 외에는 너무 구옥, 소형단지, 중학교 이후로는 학교나 학원 보낼만한곳 없음. 정도라더알아보지 않았습니다.금관구도노강 제외하고, 홍제동 윗라인은 중학교 이후 딱히 없고 너무 산쪽에 길도 좁음, 길음뉴타운은 교통이 너무 번잡하고 아파트 정렬없이 우후죽순 이런 것 때문에 굳이 보진 않았습니다.제 식견이 짧아 저정도인데혹시 제가 조금 더 알아볼만한 곳이라거나 아니면 저 중에 당연히 이곳이지 라는 곳 있을까요?선배님들의 고견 여쭙니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럼에도불구하고라니주택수 계산 2주택인가요? 3주택인가요?주택수 어떻게 적용하는게 맞는걸까요?현재 종전주택을 19년도 취득 후 신규주택을 24년 11월에 분양권을 취득하여 일시적1가구2주택인 상태에서 종전주택을 매도하고 재개발 입주권을 매수하려는 계획입니다.이때 종전주택 매도 계약일과 재개발 입주권 매수 계약일이 같으면 3주택인가요, 2주택인가요?혹은 매도 계약일 다음날 매수 계약을 하면 확실한 2주택으로 보는걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도뛰어난범고래부모님 세대에 합치며 무주택 세대주와 무주택기간안녕하세요,저는 30대 이상 무주택자이며 부모님은 두 분다 60세 이상 1주택자이십니다.이 조건에서 현재 세대 분리가 되어있는데 후에 부모님 소유 아파트 주소로 세대를합치게 되었을때, 제가 부모님의 무주택 세대주가 되려고 합니다.무주택 기간 유지하면서 바로 무주택 세대주로 등록이 될까요? 아니면 세대원으로 먼저 등록되서 무주택기간이 리셋이 되고 세대주로 변경할수있을까요?6명의 전문가가 답변했어요