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- 부동산경제보통은다채로운느티나무분양권 매도시 잔금 주는 시점(명의 변경일과 옵션명의 변경일이 다른 날인 경우)4월 10일 계약금 5004월 24일 중도금 500(실제 계약일)6월 23일 명의 변경, 대출 승계7월 7일 옵션명의 변경이때 7월7일날 잔금을 준다는데 괜찮나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공정한코뿔소245오피스텔 임차시 관리비 질문입니다.네이버 부동산으로 월세를 알아보던 중 같은 오피스텔 비슷한 층수인데 어떤 매물은 관리비가 13만원, 다른 매물은 9만원이라는데 같은 건물인데 왜 다를까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제ROKMC풀빌라 사업을 하고자 하여 조언을 구합니다.안녕하세요...베트남 하노이, 다낭, 호치민 등 또는 필리핀 앙헹레스에서 풀빌라사업을 하고싶은 1인입니다..현재 하고계신분이 있다면 시작할수 있는 방법좀 공유부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싹싹한호아친211HUG 신혼부부 버팀목 전세대출 이사 문의 (보증금 감액, 목적물 변경 및 소득 재심사)안녕하세요, 26년 9월 24일 만기에 맞춰 이사를 준비 중인 부부입니다.HUG 신혼부부 버팀목 전세대출을 이용 중인데, 이번에 이사 가는 집의 전세금이 더 낮아져서 절차와 금리 변동이 어떻게 되는지 궁금해 질문 남깁니다.[현재 상황]거주지: 경기도 하남시현재 전세 보증금: 4억 원대출 실행일: 2024년 9월 (신혼부부 버팀목)대출 금액: 3억 원 (HUG 보증)적용 금리: 2.5%[이사 예정 상황]이사 시기: 2026년 9월 말 (현재 집 만기일에 맞춰 이사)이사 지역: 경기도 양주예상 전세 보증금: 3억 ~ 3억 2천만 원 (사이즈는 81 전용)부부 합산 소득: 세전 약 6,000만 원 (연봉 인상으로 조금 넘을 수도 있음)전세금이 3.2억으로 낮아지면 대출 한도(80%)가 2.56억이 되어서 기존 3억 대출 중 일부를 상환해야 하는지요?에 대해 몇 가지 여쭤봅니다.질문 1. HUG 보증 목적물 변경 및 감액 승계 가능한가요?HUG는 목적물 변경이 까다롭다고 들었습니다. 저처럼 기존 대출을 살리면서 4,400만 원 정도를 부분 상환(감액)하고 새집으로 목적물 변경을 하는 것이 한 번에 가능한가요? 아니면 무조건 3억 전액 상환 후 양주 집으로 2.56억을 신규 대출받아야 하나요?질문 2. 소득 재심사 및 금리 변동 여부목적물 변경(감액)으로 가든, 신규로 가든 소득 심사를 다시 하나요? 24년 대출 당시에는 2.5% 금리를 받았는데, 현재 제 연봉이 조금 올라 부부 합산 6,000만 원이 약간 넘을 것 같습니다. 이 경우 현재 기준 고시 금리(3.3% 등)로 금리가 완전히 바뀌게 되는 건지 궁금합니다.질문 3. 상세 프로세스와 타임라인26년 9월 25일이 이사 당일(기존 집 만기 = 새집 잔금일)이라면, 타임라인을 어떻게 잡아야 할까요?언제쯤 양주 새집을 알아보고 계약해야 안전할까요?은행 방문은 이사일 기준 언제쯤 가야 목적물 변경(또는 신규) 심사가 여유롭게 진행될까요?이사 당일, 기존 집주인에게 보증금을 돌려받아 은행에 상환하고 새집으로 입금되는 구체적인 돈의 흐름도 알고 싶습니다.실무를 잘 아시는 전문가분들의 상세한 답변 부탁드립니다! 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로자존감높은밀면주택청약 당첨 분리세대 공동명의 대출 & 주담대• 당첨 명의: 무직 주부 (어머니)• 소득 상태: 국세청 신고 소득 없음 (전업주부)• 자금 계획: 계약금(10%) 자납 완료 예정 / 중도금 1~4회차 (40%) 대출 희망 / 5~6회차 자납 예정• 어머니와 아버지는 현재 분리세대로, 아버지만 소득이 발생 하는 상황입니다.어머니가 소득이 없으셔서, 소득이 있는 아버지와 공동명의로 전환하려고 합니다. 다만 염려되는 부분은 어머니와 아버지가 현재 떨어져 사는 분리세대라는 점입니다. 분리세대 공동명의인 경우, 분양가의 40%에 해당하는 중도금 대출 실행에 문제가 없는지 궁금합니다. 잔금 이후에 주담대로 전환할 계획도 있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한재칼81관리처분인가 이후 주택임대사업자 소멸신청할때 궁금한점1.세입자가 살고있는 상태고 계약기간이 남아있는 상때라도 임대사업자 말소신청이 가능한건가요?2.임대사업자 말소신청하면 말소까지 바로 되는지 아니면 기간이 걸리는지 궁금합니다.3.말소 이후에 해당 주택의 공실에 소유자가 직접 입주해도 되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23최근에 서울 지역 전월세 물량이 거의 없나요?저는 서울에 살지 않아서 서울 부동산 시장의 흐름을 보기 어려운데 요즘 부동산 유튜버들 이야기를 들어보면 서울 전월세 시장이 심각하다고 대단지에 전세가 하나도 없다는 말을 자주 하는데 정말로 최근에 서울 지역 전월세 물량이 거의 없나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훌훌훌임대차 묵시적갱신에 대해 질문드립니다.제가 알기로는 계약종료일 6~2개월 이내 양측 아무말 없으면 묵시적갱신으로 알고 있습니다.예를들어 3월2일 만기일이라 가정하면, 임차인도 1월2일까지 [2개월 전] 퇴거를 통보해야 갱신이 아니라고 알고있는데어디서는 정확히 2개월이 아닌, 통상적인 기간내 퇴거 통보하면 묵시적갱신이 아니라고 합니다.위에 예시에서 3월 2일이 만기일이지만 1월 10일정도에 퇴거통보하면 법적으로 만기일 퇴거가 정당하게 가능한건지?아니면 묵시적갱신으로 보고 3개월 뒤인, 4월 10일이 계약종료일인지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제러블리한산양31청약주택 알려주시면 감사하겠습니다 ㅎㅎ제가지금 1300만원10만원 넣고 있는데 2만원으로 변경할려고하는데 1순위에서 떨어질까요?? ...........6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제힘듬이집에 관련하여 물어봅니다.....집에 집주인이 약은 쳐줬는데..바퀴벌레 큰게 나왔어요..그리고 천장에 있었는 데..떨어졌어여..움직였어여...그리고 우편지가 이전에 살았던 사람께 오는 데 버리라고 하네여...7명의 전문가가 답변했어요