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- 부동산경제차분한긴꼬리218재개발 분담금 보통 얼마정도 들어갈가요??60~80m 동일 평수로 재개발이후 재입주시 분담금이 얼마나 들어갈가요?보통 2~3억 정도 계산하면 된다고 하던대 맞나요??지역마다 차이가 잇을가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노란마멋북항재개발2단계 진행상황이 궁금해요북항재개발2단계 현재 진행 상황과 연도별 단계를알고 싶어요북항재개발1단계는 늦은감을 있어도 잘 진행이 되고 있는데, 북항재개발2단계는 빨리 진행이 안되어서 질문드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제침착한바다꿩172아파트가격이 왜 계속상승하는건가요ㅠ무주택자입니다 서울 아파트 가격을 보면 더올라갈것같지않은데 계속상승하네요 ㅠ 왜 이렇게 계속 올라가는건가요 궁극적 이유가궁금요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172미국은 소득의 몇 %를 주거비로 쓰나요?한국의 주거비가 비싸다고 할 때마다 나오는 얘기가 미국의 주거비에 비해서 훨씬 저렴하다는 것인데요. 미국은 소득의 몇 %를 주거비로 쓰나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스마트한수달150재개발 보상 얼마나 받을 수 있을까요?저희 부모님이 30년 전쯤 1억대에 매입하신 단독주택이 현재는 시세가 3억대까지 올랐는데 재개발 예정입니다. 서울 신림동 서원역 모아타운 재개발 구역입니다.1. 보통 시에서 하는 재개발은 얼마나 걸릴까요?2. 시세가 3억이면 보상은 얼마나 받을 수 있까요?입주권 받으면 분양가 만큼 더 내야하는 건가요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상새로운크랜베리인천 부동산 매수를 할까 생각중이고 생애최초인데요현재 간석역 주변이나 산곡역 주변으로 보고 있습니다. 무주택 세대주 이고요. 총 가용 가능 현금은 1억정도 입니다. 생애최초 주담대는 현재 알아보니까 LTV 70% 정도 된다는거같은데, 이게 규제지역이 아니어도 70 프로가 최대인거고 80프로는 예전 규정인거죠?그렇다면 제가 볼 수 있는 최대 부동산 금액은 3억 5천 정도가 끝일까요?4억대 중반이나 초반 아파트는 불가할까요? 현재 원천징수는 정규직으로 연봉 5000만원정도 됩니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제똑똑한저어새12전용기 대여는 돈만 있으면 가능한가요?안녕하세요유명 연예인이나 재벌의 경우 전용기를 타고 외국을 나가는 경우가 있는데요 이런 전용기는 돈만 있으면 아무나 대여가 가능한가요 아니면 다른 특별한 자격이 필요한가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얄쌍한꾀꼬리285선릉역 인근 월세 혹은 반전세 잘 아시는 분 계시면 부탁드립니다선릉역 인근 혹은 전철이나 버스 환승없이 40분이내도 괜찮습니다월세 혹은 반전세 조금 저렴한 지역이 어디인지 추천 부탁드립니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제해피21지금 빌라 장기임대주택 등록하면 혜택 있나요? 6억 이하 60제곱미터 이하..공시지가 4.5억60제곱미터 빌라 주택이 있습니다. 강남구 입니다. 18년1월 건설했고26년 별도세대원인 자녀들에게 증여 후 임대등록을 하려고 합니다. 그럼 26년에 매입한 부동산이 될 것 같은데 지금 매입 임대 등록해도 거주주택비과세, 재산세, 종부세 혜택 있나요? 10년 장기임대주택 등록하려고 합니다. 만약 안되면 자녀들한테 주택수만 생기는 격이 되는지라 ㅜㅜ 정확한 답변 부탁드립니다~~5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로분명한파파야빌라 매도 및 향후 부동산 구매관련 조언안녕하세요, 빌라 매도 및 향후 부동산 구매 관련하여 조언을 구하고자 글을 쓰게 되었습니다. 긴글이지만 보시고 조언을 부탁드립니다.1. 빌래 매도 관련저는 연신내역 인근에 빌라 1개를 보유하고 있습니다.결혼을 앞두고 새로 전월세를 구하거나 집을 사려고 했는데 집을 내놓고 몇달이 지나도록 구경오는 사람조차 없는 상황입니다.요즘 빌라 거래가 없다고는 들었지만 조금 더 적극적으로 매도를 시도해봐야 하는 것은 아닌가 싶습니다. 지금은 부동산 한곳에만 내놓고 가끔 사장님께 상황만 물어보고 있는데 제가 인터넷 검색이나 주변에 물어봤을 때 추천 받은 방법대로 하는 것이 좋을 지 궁금합니다.*빌라 특징 : 전용 7평대 / 투룸 / 중층 / 7년차 / 동향 / 지하철 도보5분 / 현재 공실1) 부동산 여러 곳에 내놓는 방법지금 집을 내놓은 부동산을 통해서 기존에 전세 계약도 잘 진행했었고 요즘은 한 군데만 내놔도 다 연결되서 굳이 여러 부동산에 내놓을 필요가 없다고 해서 다른 부동산에 더 연락해보지는 않았는데 여러 부동산에 내놓는 것이 좋을까요? 그럼 기존에 집을 내놓은 부동산에 따로 얘기를 해야 할까요?2) 인터넷 매물 등록기존에는 한달 정도 부동산에서 네이버부동산에 집을 올려두셨는데 지금은 아닌 상태입니다. 따로 제가 올려달라고 더 부탁을 드리거나 하진 않았는데 저라도 직접 집을 올려보는게 좋을까요? 아님 올려달라고 부탁을 드려야 할까요? (혹시 광고비가 발행하는 것이라면 광고비를 보태드려야 하는 걸까요?)3) 중개비 인상거래시 중개비를 좀 올려 드린다고 말하면 도움이 될까요? 4) 매매가 낮추기지금 매매가는 부동산 사장님이 조언해주신 금액대 범위 안에서 제가 분양받은 금액보다 조금 높게 책정했습니다.(집을 팔아서 엄청 수익을 낼수있는 수준의 금액은 아닙니다.)주변 거래 시세를 보면 비싼 금액은 아닌 것 같은데 집이 작은 편이어서 거래가 잘 안되는건가 싶기도 하고... 조금 손해를 보고 팔더라도 역시 가격을 낮추는 것이 좋을까요?부동산에서는 지금 분위기상 그런다고 잘 팔리지도 않을꺼고 오히려 해당 빌라 전체적인 매매가만 낮추게 될 것 같다고 하셨습니다. (해당 빌라는 분양 이후로 아직 매매 이력은 없습니다.)5) 수리 및 가전제품 들이기지금 집은 가전제품은 전혀 없습니다. 바닥이나 벽지 등은 심한 손상은 없지만 스위치 근처에 손때, 문틀에 긁힌 자국같은 자잘한 손상이 있기는 합니다.부분 도배나 페인트 칠이라도 해야 된다는 사람도 있고 에어컨 정도는 설치하라는 사람도 있는 반면, 어짜피 집을 사는 사람이 자기 입맛에 맞게 꾸밀텐데 그냥 두고 차라리 필요하다 싶으면 네고를 해주라는 조언하는 사람도 있는데 어떻게 하는게 나을까요?2. 부동산 관련 조언원래 계획은 빌라가 팔리면 남친과 모은 현금+대출로 가능하면 아파트를 사고 안팔릴 경우 세를 놓고 대출을 받아서 전월세를 들어가려고 하였으나,요즘 예산에 맞는 아파트 전세가 거의 없고 월세는 아파트와 빌라를 막론하고 너무 많이 올라서 돈모으기가 어려울 것 같습니다.1) 현재 빌라에 새로 월세 놓기1-1) 지금 제가 보유한 빌라에 월세를 놓으면 그 월세로 대출 이자나 제 월세에 보탤 수도 있지만 세입자가 있으면 더 거래가 어렵다는 얘기를 많이 들었습니다. 지금 세입자를 받으면 최대 4년까지 살수도 있는데 세입자를 받지 않고 최대한 매도를 시도해보는게 좋을까요?*서울이 토허제지만 빌라는 잔금을 다 치른 경우 세를 끼고 거래가 가능하다고 알고있습니다.1-2) 저는 연봉 약9000만원 정도인데 1주택자이고, 남친은 연봉 약3500만원에 무주택자입니다. 혼인신고를 할 계획은 없고,남친이 무주택자라 저리로 대출이 가능하지만,결국에는 집을 사는 것이 최종 목표인 상황에서 제 집에 세를 주고 저희는 저희대로 세를 살면 기회가 왔을 때 종자돈도 묶이고 제집도 더 팔기 힘들어지는 이중고가 되는 것이 아닌가 싶습니다.나중에 집을 살 때는 목돈이 필요하므로 제가 무주택자인 상태에서 제이름으로 최대한 많은 대출을 받는 것이 제일 유리한 방법일 것 같은데, 집이 정말로 영 안팔린다면 활용하지도 않고 마냥 비워두는 것도 현명하지 못한 것 같고.. 어떤 방향으로 액션을 취할지 고민이 됩니다.2) 직접 거주제가 직접 들어가서 사는 것이 돈을 모으는 측면이나 집을 활용하는 측면에서 가장 좋은 방법인 것 같기도 하지만 지금도 왕복 3시간 출퇴근을 하고 있다보니 체력적인 측면에서 망설여지기는 합니다.냉정하게 보았을 때 들어가 살면서 매도를 시도하고 매도가 되었을 때 최대한 집을 사거나 그때 전월세를 얻고 집을 새로 알아보는 것이 가장 좋은 방법일까요?긴글 읽어주셔서 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요