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- 부동산경제클래식한뜸부기219상생임대인제도 월세에서 전세 전환시상생임대인제도 활용예정인데 기존세입자가 2년살고 추가로 상생임대인제도하기위해 5%이내 인상 2년연장하여 계약하였고 1년 4개월 살고 이사가게 되어 새로운 세입자 들어올예정입니다. 이때 제가 3000/135 받다가 월세에서 전세로 전환시 2억8000만으로 변경하게되면 5%이내에 해당될까요? 렌트홈 써서 계산해보니 임대료 인상률은 기준금리3%,월차임전환시산정률2%로 했을때 -21.7%나오는데 이정도면 안전하게 진행가능할까요? 제대로 계산한건지도 의문입니다 도움 요청부탁드려요ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵당당한리소토청약 거주지 변경했을 때 당첨 취소가 되나요?안녕하세요..청약 신청 전에 남양주시 거주지로 되어있다가추후 거주지를 의정부시로 옮길려고 하는데혹시 청약 당첨이 되면 문제가 될까요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소능동적인팝콘주담대 실행 시점에 전세대출이 남아있으면 실행 가능한가요?안녕하세요!현재 전세로 거주 중이고, 신한은행에서 전세대출 1억 9천만 원을 받고 있습니다.9월에 신축 아파트로 이사할 예정이고, 신규 아파트 입주 시 주택담보대출(약 3억 5천만 원) 실행을 계획하고 있습니다.그런데, 제가 현재 살고 있는 집의 다음 세입자가 10월에 입주할 예정이라, 주담대 실행(9월) 시점에는 기존 전세대출이 아직 상환되지 않은 상태가 됩니다.이 경우,주택담보대출 실행 시점에 기존 전세대출이 남아 있으면 대출 실행이 가능한지 궁금합니다.만약 불가능하다면, 보통 어떤 방법(동시상환, 조건부 승인 등)으로 해결할 수 있는지 경험 있으신 분들의 답변 부탁드립니다!혹시 비슷한 상황을 겪으신 분이나, 은행 실무적으로 처리해보신 분들의 조언 기다립니다. 감사합니다!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말역량있는개발자계약 완료 전 중도 퇴거로 이사하는데 이사날 보다 집이 2주 뒤에 나가게 되었습니다. 보증금반환문제결혼하게 되어 계약 만료전 중도퇴거를 하게 되었습니다. 임대인분에게는 3달 전에 말씀을 드렸지만집이 안나가게 되어 결국 새로운 집 가는 이사날(7/25일) 보다 2주 뒤(8/8일)에 집이 나가게 되었습니다. 임대인분께서는 돈이 없다고 새로운 임대인이 오면 돌려 주겠다고 부동산을 통해 문자로 확답 받았습니다.그러면 전입신고를 7/25일에 해야할까요? 8/8일에 해야할까요?새집이 훨씬 비싸긴 합니다. 이전 집에 짐 안빼고 있으면 안되는걸까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23서울의 토지거래허가구역이 확대된다면 어떤 영향이 있을까요?이번에 627 부동산 대책이 시장에 꽤 큰 충격을 준 거 같더군요.근데 추가로 규제가 나올 가능성이 있다는데 현재 서울시 토지거래허가구역을 확대할 가능성이 있다고 하더군요.그렇다면 현재 상황에서 서울 토지거래허가구역이 확대된다면 시장에 어떤 영향이 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로유능한요크셔테리어전월세 입니다 나가려하는데 문의드려요6개월 1천에 150 오피살고있는데 계속10월 4일이면 2년 6개월.째입니다6웖말쯤에 중개인께서 세입자가 10월4일에 연장없이 나간다고 얘기했는데 세입자가직접얘기하라하는걸 중개인이 제거 전달이 비트코인7월15일인지금 전달되었고 저는 2개윌전에 얘길하면되는줄알고 7월말정도에 얘기하려했습니다그런데 3달전에 얘기해야된다는법이 있나오ㅡ오늘 15일에 얘기하니끼 그때가 지나갔다고 8월15일까지있어야된다 합니다 법이이런건가오ㅡ 그리고 부동산 중개하시는분이 얘길했는데 의문이 있으면 집주인도 저에게 물어봐야되는거 아닌가요 저는 2개월전에 얘기하면되는줄 알았는데 3개윌로 바뀌었대요 답변부탁드려요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이자극적인모둠순대이사 잔금 순서 자세히 알려주실 분 있나요안녕하세요 이제 곧 이사해야하는데이전에 살던 집을 빼고 새로운 곳으로 이사갈때이전에 살던 집주인에게 잔금 먼저 받는거 확인하구 이사한 다음에 이사갈 집주인에게 잔금 치르고 이사 하는게 맞는건가요?? 이사 당일에 해야할 것들 좀 알려주실수 있을까요? + 전입신고랑 확정일자 도 포함한 순서도요!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129매도인의 전세 세입자 퇴거일에 맞춰 주담대 잔금 치르는 경우, 특약 및 절차가 궁금합니다안녕하세요첫 아파트 매매를 진행 중인데, 전세 세입자가 살고 있는 매물을 계약하려고 합니다.현재 계획은 현재 매도인의 세입자 전세 만기일(퇴거일)에 맞춰서 주택담보대출(주담대)로 잔금을 치르는 것입니다.이 경우 특약으로 어떤 내용을 넣어야 하는지, 그리고 실제 잔금일 당일의 절차가 어떻게 진행되는지가 궁금합니다.특히 매도인이 세입자의 전세보증금을 돌려줘야 저희가 등기를 받을 수 있는 상황인데,저희 측 법무사에게 주담대 실행과 동시에 세입자 전세보증금 상환을 요청드리면 될까요이럴 때 일반적인 진행 순서나 주의해야 할 점, 그리고 이런 경우 은행 대출심사가 거절될수 있는지꼭 넣어야 할 특약 문구가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한기린51오피스텔 월세 임차인에게 언제까지 연락을 해야하나요?(계약연장논의)안녕하세요. 오피스텔에 임차인이 거주하고 있는데 계약 만료가 9월20일까지입니다. 제가 혼동 되는게 계약만료 두달? 한달? 남겨두고 계약연장 여부를 물어보는것으로 알고 있는데, 정확하게 언제인지 알려 주세요.두달이라면 7월20일전에, 한달이라면 8월20일전에 물어봐야하는게 맞는거죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워월세 계약 중간에 나가면 위약금을 무조건 내야하나요?지금 사는게 월세인데 생각보다 컨디션이 너무 안좋아서 나갈려고하는데요 이런경우에 무조건 위약금이 발생하나요? 계약기간은 약 1년 남았습니다.11명의 전문가가 답변했어요