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- 부동산경제달달한복숭아2억 융자있는 전세집 계약해도 괜찮을까요?전세 4억 5천에 나온 집이 있는데, 2억 남기는 조건인 집입니다.전세 시세는 4.5~6.5이고 매매는 8억대입니다.1. 약 1억 정도 은행대출 받아서 들어가야 하는데 융자있는 집 대출 나오는 데 문제없을까요?2. 보증보험 가입하면 더 안전할까요?3. 감액등기하면 된다고 부동산 쪽에선 그러는데.. 정학히 감액등기가 뭔지 잘 모릅니다 이해하기 쉽게 설명 부탁드려요.4. 이런 상황이면 보증보험 가입가능 시, 안전한걸까요??위험할 것 같다라는 지인 얘기에.. 뭐가 맞는지 모르겠습니다.부동산에 경험과 지식 많으신 분 답변 부탁드립니다ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제말끔한발발이14갱신청구권 사용 후 중도해지 시 중개보수를 누가 내야 하나요??이전에 동일한 내용으로 질문을 올린 적이 있는데 중개사분들마다 의견이 달라서 다시 올립니다 ㅠㅠ 혹시 관련 법적 근거가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다! 상황을 더 자세하게 설명드리자면, 올해 4월에 갱신청구권을 사용하여 2년 연장하였고, 7월 말에 임대인에게 계약 해지 통보를 하여 11월 말에 퇴거하는 일정이 있습니다. 임대인이 제가 사는 동안 계속 매매를 내놓은 상태였고, 제가 중도해지 통보한 후에도 계속 매매를 진행하여 매수인과 계약을 진행하였습니다. 이런 상황의 경우, 임대인이 중개보수를 지불하는게 맞는건지 궁금합니다.임대인과 따로 협의한 것은 없고 계약서에 해당 내용을 기재하지 않았습니다. 임대인이 비정상적으로 행동하고 중개인분도 집주인과 친해서 비정상적으로 행동할 때가 많습니다. 법적근거가 있다면 같이 부탁드립니다!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이미려한올빼미전세계약시 챙길 것들을 알려 주세요.결혼을 앞두고 아파트 전세계얔을 하려고 합니다. 전세시기 이야기가 많이 올라와서 마음이 조금 불안하네요. 주믜할 사항, 계약서에 명키할 사항 등을 알려주시면 감사하겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노력하는일개미정부 주거비 지원, 고시원이나 셰어하우스에서도 받을 수 있나요?안녕하세요.최근 정부의 주거비 지원 제도를 알아보고 있는데,원룸까지는 가능한 걸로 들었지만 고시원이나 원룸텔·셰어하우스 같은 곳도 지원 대상에 포함되는지 헷갈립니다.만약 고시원에서도 지원을 받을 수 있다면,실제로 입실이 가능한 곳이 따로 정해져 있는지 또는지원 가능 시설을 어디서 확인할 수 있는지도 궁금합니다.경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노력하는일개미원룸 재계약 시 월세 인상 통보, 언제까지 알려줘야 하나요?안녕하세요. 재계약을 앞두고 문제가 생겨 질문드립니다.제가 사는 원룸은 처음 계약 후 2년이 지나 재계약을 하면서 월세가 약 5% 정도 올랐습니다. 다만 그때는 재계약 당일 바로 인상된 금액을 통보받아 당황스러웠지만, 집주인분이 미리 말하지 못해 미안하다며 다음 갱신 때는 올리지 않겠다고 하셨습니다. (증거는 없고 구두로만 이야기된 상황입니다.)그런데 이번에 다시 2년이 지나 재계약 이야기를 나누는데, 또다시 월세와 관리비를 각각 5% 이상 올리겠다고 하시네요. 제가 예전에 들었던 약속을 말씀드리자 기억이 안 난다는 답을 하셔서 난감합니다.이번 계약에서 제가 반드시 인상된 금액으로 재계약해야 하는 것이 맞는지,그리고 월세 인상 통보는 재계약 며칠 전에 알려주는 것이 법적으로 적절한지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵자애로운독수리형제 공동소유 주택 지분양도매매 시 토허제 실거주요건을 새로 충족해야하나요?형제 반반 공동소유 주택에 함께 7년간 살고형의 결혼으로 2년간 저만 나와살았습니다.(16-23년 형제 함께 실거주, 23년-25년 형 부부 거주)형이 이민가게 되어 제가 지분을 양도매수하려는데,토허제 실거주조건을 새로 채워야할까요?(서울 내 주택 대지지분 18m^2, 9억미만)저도 1년 내 결혼계획이 있고, 살고자하는 지역이 달라서 결혼 시 매도하고자 합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제존경스러운오이집값 올라간다고 아우성 치는 인간들이 왜 집사는데 자금출처 조사한다고 하니까왜 공산당이니 뭐니 하는 건가요? 중국인 같은 외국인들이 자국에서 대출받아서 집 매매 못하게 한다고 하는게 뭐가 잘못된 건가요??5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제새침한콘도르156건물매수는 어떻게해야하나요?...좋은건물은 직거래로 거래되는경우가 많다던데 어떤방법으로 접촉해야하나요?......................4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일기분좋은오랑우탄전세계약 만료 한달전 계약 내용 변경요청안녕하세요 저는 임대인 입니다.상황은 아래와 같습니다1.계약 만기 시기는 2025년 12월 14일2.2025/09/12일에 이전과 동일 조건을 하기로 문자로 협의(1억3천/20 반전세)3.계약서에는 라는 내용 포함 작성4.세입자는 오늘 보증보험 가입이 안된다며 1억2천/25 반전세 요청질문+만기까지 한달도 안남은 시점이라 전세금을 낮추기는 어려운 상황입니다+이때 제가 합의를 안해주고 세입자가 나가면 제가 전세금을 줘야하나요?아니면 세입자 의지와 상관없이2027년 12월 14일까지 계약이 유지가 되는걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵유능한김치볶음밥창동 민사 역사는 어떤 사업을 하고 있는 것인지 알고 싶습니다.서울의 강북지역 개발사업 중에서 트리플 역세권이라고 할 수 있는 창동 민자 역사는 어떤 목적으로 사업이 시행되고 현재는 어떻게 진행이 되고 있는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요