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- 부동산경제탈퇴한 사용자입주권 부동산 계약후 비례율이 높아졌어요. 권리가액 상승.11월 입주 시작하는 신축아파트에대한 조합원 입주권 매매계약 (10억6천만원)을 8월에 했는데요, 계약시 계약금 10프로를 지급하고 9월에 중도금 3억원을 지급, 12월에 잔금 납부 및 입주를 앞두고 있습니다. 그런데 10월에 조합으로부터 비례율이 114%로 상승하여 권리가액이 높아지고 매도인이 조합에 내야하는 잔금이 줄어들었다는 공지를 받았습니다. 매도자와 체결한 부동산 계약서 표기된 권리가액이 4억3천에서 4억 7천으로 상승.이럴 경우, 비례율 증가분이 대한 이익금(4천)은 저희가 받을 수 있을까요? 저희의 입장은 중도금을 낸 상황에서 저희의 소유라 주장할 수 있고, 매도인은 매매계약 체결 후 권리행사가 없는 상태라 볼 수 있고 저희가 실질적인 조합원이기 때문에, 매매계약 이후 이루어진 비례율상승에 대한 혜택은 저희가 가져갈 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터굉장한갈비찜월세 묵시적 갱신 후 더 살려고 하는데요월세 1년 계약 만기 후 묵시적 갱신으로 살고 있는데 내년 1월에 묵시적 갱신 2년이 채워집니다이사 안 가고 그냥 이 집에서 계속 살고 싶은데 따로 월세 재계약 요청을 해야 하나요? 아니면 그냥 월세만 꼬박 꼬박 드리면 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ우리나라 중소도시중에서 노후를 보내기 좋은 도시에는 어떤도시가 있는가요사람이 나아기 들어가면서 누구나노후 준비를 하는데요 그리고 노후를 보내기위해서 우리나라 중소도시중에 가장 환경이 좋은 도시는 어떤 도시가 있는가요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로혁신적인공주기존 집에서 새집을 구하는 순서대한 질문현재 거주지에서 약 3년을 거주했고 2년씩 계약이라 묵시적 계약으로 남은 계약기간은 1년인데 중간이 이사를 가야해서 보증금 반환을 요청하니 새임차인인과 계약하면 돈을 돌려준다고 합니다 근데 여기서 문제는 제가 현재 거주중인 집에 k뱅크 보증금 대출이 있고 앞으로 이사가야 할집은 하나은행에서 하는 정부사업 보증금대출을 신청할 예정인데 제가 보증금은 받는 날짜가 이집에 새 임차인이 계약하는날짜면 저는 그때 방을 빼줘야 하나요? 아님 이부분을 조율해서 상대가 계약은 했지만 제가 좀더 살수 있나요? 새로갈 집에 대해서 대출신청을 할려면 기존 k뱅크 대출을 상환해야 신청이 가능하잔아요 그래서 이게 꼬이는 느낌인데 어떻게 해결해야 할까요?ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유로운비오리15오피스텔을 세입자에게 매도를 하려고합니다현 세입자에게 보증금 끼고 오피스텔을 매도하려고 하는데혹시 계약서에 넣을 특약 중요한게 있을까요??요새 하고 법에 구멍이 많아서요..그리고 뭘 살펴봐야할지 알려주시면 감사하겠습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도귀중한수박대출 안 받은 아파트 전매가능한가요?지금 1주택 상태로 아파트를 대출 안 받고 분양받았는데 2주택이 되면 안 되는 상황이라 전매를 하려고 합니다. 중도금 1,2회차 미납상태인데 전매가 가능할까요? 가능하다면 절차가 어떻게 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제짓굳은쏙독새72전세 중도해지시 복비 부담 질문드립니다전세 1년차에 중도해지를 헤야하는 상황인데요당연히 다음 세입자복비는 내야하는걸 알고 있습니다. 근데 궁금한게 기존 전세금에 30프로 가량을 증액해서 다음 세입자를 구했더라고요1. 그럼 30프로 증액된부분 복비도 저희가 부담해야하나요?2. 부동산 중 한곳은 70 한곳은 100으로 복비를 부르는데 임대인은 복비 100을 부르는 부동산으로만 계약을 하려합니다. 이럴때도 100부르는 곳으로만 진행해야하나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소통세상신규아파트 분양권을 샀는데 인근에 공장때문에 공장악취가 나는데 옆에 아파트가 새로지어지면 방어역할을 하는데 맞는말일까요?짓고 있는 이파트가 맘에 들어서 사기는 샀는데 옆에 공장이 있어서 한번씩 악취가아는데 악취가 나는방면에 새로 아파트를 또 지을 예정인데 그렇게 지어지면 냄새가 덜날수있는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
부동산경제느긋한바다표범208월세 계약서 작성관련 질문입니다..2024년 매매후 기존 월세 있는데이번에 새로 작성하고샆은데 어떻게 해야 할지 몰라서 여쭤봅니다.개인대 개인으로 월세 계약서 작성하는방법계약서 작성 후 도장이나 사인 양쪽,중앙 받고신고만 하면 되는건가요날짜는 오늘날짜로 신규 작성해야하는걸까요7명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제모레도여린군만두재개발지역 조합원 아파트 취득일자 문의2016년 3월 관리처분계획인가2017년 재개발 매물 매수(아버지)2018년 1월 재개발 매물 증여(본인에게)2019년 2월 관리처분계획 변경 인가2022년 1월 완공위 히스토리인데, 2018년 1월에 증여를 받았을 경우 취득시점이 어떻게 바뀌는 건가요?대출기관에서는 2020년 1월이 취득시점이라고 하던데 어떻게 이런 계산이 나오는지 답변 부탁드립니다.도저히 찾아봐도 2020년 1월 계산이 안 나와서요..7명의 전문가가 답변했어요