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- 부동산경제늘숭고한군만두10.17 갭투자 한 아파트의 이후 세입자안녕하세요.이번 10.15 대책 발표 이후 갭투자가 막히는 10.20 이전에 투자를 해놓으려고 예전부터 봐왔던 곳을 10.17에 세입자가 있는 매물로 전세승계를 받았습니다.그런데 제가 궁금한 건 이 세입자가 이후 나가게 되었을 때 저는 10.20 이전에 매수했기 때문에 또 다른 세입자를 받을 수 있는지, 아니면 세입자가 나가는 때가 2027년 이후이기 때문에 현재 정책을 적용받아 세입자를 받지 못하고 집주인이 무조건 거주해야하는지가 헷갈리더라구요.전문가들의 고견이 필요합니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론솔직한배아파트 공동명의 매수시 토지거래허가서유토허제 지역에 아파트를 매수하려고 합니다.부부 공동명의로 하려고 하는데, 아래와 같은 질문이 있습니다.부부 각각 토허제 매수인 서류 준비해야하는지?자금조달계획서도 각각 명의 비율?에 맞게 작성해야하는 것인지..공동명의 비율은 어떤 시점에서 정하게 되는건가요?감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기발한양282생애최초 주택청약 예비당첨에 관련된 질문안녕하세요. 생애최초 주택 청약을 넣어서 예비 번호200번을 받았습니다.1. 보편적으로 예비 당첨 몇번까지 기회가 올까요?2. 또한 앞 번호 사람들은 발표된 날 기준으로 며칠만에 결정을 해야되는걸까요?3. 만약 기회가 왔을 때 포기한다면 전 생애최초 주택청약 혜택을 못받게되는걸까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제솔직한수달61월세 계약 만료 전 궁금한 사항 여부 4가지12월 19일에 계약 만료입니다1.계약 만료 전 새로운 월세 계약을 해도 되는지2.계약 체결일과 입주일을 명확히 해서 특약에 넣는게 좋은지3.전입신고를 이사당일에 해야하는지 아니면 이사 다음날에 해야하는지4.12월 19일에 계약 만료인데 12월 12일에 이사를 간다면 남은 7일동안의 월세를 내야하는지7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제존경스러운오이제가 화가 나는 게 부동산 뭐 공급 드립을 치는데민간공급이 아니라 공공재로 공급을 해야 되는 상황인데 공급을 해서 뭐 부동산 집값이 해결이 되는 것도 아니고요 왜 공급 얘기를 하나요? 공급은 옛날 5공화국 말에 하던 논리인데 공급을 해서 될일도 아니고5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무이사를할때전윈주택 같은건 어떤가요?이사할때가 되어서 이사할곳을 찾아보고있는데 배우자가 전원주택에서 사는건 어떠냐고 물어보네요 전원주택어떤가요?아파트에비해서 관리할게 많을거같은데 말이죠~7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제흑흑흑월세 구두계약 연장으로 인한 중개수수료 부담제가 월세 집 1년 계약 후 만기되기 3개월 전부터 집주인과 직접 연락을 취해 구두(문자)로 n개월만 연장을 했는데요(계약서에 재계약 시에는 2개월 전에 말하라고 되어있었습니다). 나가기 2달전에 부동산에 말씀드려라 해서 말씀도 드렸고 집주인과도 몇 개월 후에 나가겠다고 얘기도 나눴습니다. 근데 다음 계약자가 집 보러 온 상황이 되어 부동산에서 연락이 왔는데, 제가 만기 이후에 계속 살 때 집주인에게 말을 해서 묵시적계약이 아니게 되었다고 묵시적이 아니고 구두계약 하면 자동으로 1년 계약이 새로 되는 것이니 그걸 안 채우고 나가는 탓에 다음 중개 수수료를 집주인이 아닌 제가 부담해야한다고 하십니다. 저는 n개월만 살 수 있냐고 분명히 집주인께 여쭤보고 산 것인데 왜 1년이 저절로 갱신되는 것이며 중개 수수료를 제가 부담해야하는 걸까요..? 묵시적 계약 연장이 아닐 경우에는 다음 임차인을 구하기 위한 중개 수수료를 제가 내야 하는 건가요? 저는 반대로 묵시적일 경우에 1년계약인 줄 알았는데.. 구두계약으로 n개월 연장했는데도 1년으로 자동 계약되는건가요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히기분좋은은행나무경기 남양주 부근의 행복주택이나 청년전세 공고 알림을 받을 방법이 있나요?현재 자취 시작한지 5개월차입니다.일단은 본가 근처랑 멀지 않은 곳에 원룸 자취방을 잡아놓고 생활중인데, 월세는 솔직히 나가는 돈이 너무 아까운데 전세로는 가지 못할 수준의 경제력을 가진 상태입니다.그래서 이것저것 알아봤지만 현재 자취방은 1층에 상업시설이 있는 다가구주택 형태라 저리 전세대출같은게 안된다고 하더라고요..지금 방은 입지 자체는 좋은데 건물 구조 상 환기가 잘 되지도 않고 음식점이 밑에 있다보니 환기는 꿈도 못꿉니다.그래서 계약기간만 채우면 이사를 갈까 고민중인데 행복주택이나 청년 전세대출같은걸 조금씩 알아는 보고있으나 잘 모르기도 하고 부모님도 지금 본가 구하신 이후로 20년 넘게 이사를 안 간 상태라 구체적인 질문이나 답을 구하기 힘든 상황입니다.블로그나 구글링 등으로는 알 수 있는 정보가 매우 파편적이고 적던데 매 주 신경써서 LH나 GH 홈페이지를 들어가 확인하는 수가 전부일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23규제 지역에서 재개발 빌라는 어떤 경우에 현금청산 대상이 되나요?이번에 규제지역이 크게 늘어나면서 사람들이 오피스텔이나 재개발 빌라 단지로 관심을 돌리고 있다고 히더군요.특히 신축이 될 수 있는 재개발 빌라는 재건축 대비해서 가격도 저렴해서 메리트가 있는데 단지 현금청산 위험이 있다고 하더군요. 규제 지역에서 재개발 빌라는 어떤 경우에 현금청산 대상이 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소즐거워하는소주전세계약갱신후 매매되어서 이사를 가야하는경우전세2년만기후 2년더 갱신권을 쓰셨는데집이 매매가 되어서 새로 산 주인이 직접거주를원해 이사를 나가야하는경우는어떻게 되나요?10명의 전문가가 답변했어요