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- 부동산경제삐닥한파리23다주택자 양도세 중과 유예 종료가 이제 곧 끝나는데 최근 매물이 잠기고 있는 추세인가요?5월 9일로 알고 있는데 이 때가 다주택자 양도세 중과 유예 종료일이잖아요. 그 이후에는 진짜 엄청난 수준의 양도세가 다주택자들한테 부과되는데 이러면 매물이 잠긴다는 말도 있더군요. 실제로 요즘 매물이 잠기고 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상찬란한콩국수전세만기에 따른 보증금 반환, 이사 등 조율 관련 문의안녕하세요임차인으로 한달 반 뒤 계약 만료일 입니다.2월말에 '다음 임차인이 빨리 구해지면 만기 한달전부터 이사 일정 조율이 가능하고, 그렇지 않은경우 다음 집 이사일정이 있어 만기일에 맞춰나가겠다'고 집주인에게 문자발송 했고, 알겠다는 답을 받았습니다.현재까지 다음 임차인을 못구했고 저희도 이사갈 집의 인테리어, 이삿짐센터 일정을 픽스해야 하는 상황이라 부동산에 만기일에 나갈테니 그에 맞춰서 구해달라고 이달 초에 말씀 드렸습니다.문뜩 보증금 상환 가능여부를 한번더 확인해야겠더라구요~ 저희는 다음 집 잔금은 이달 중 치를 예정이라 보증금 미반환시 이사가 불가능하지는 않지만 보증금이 저희에게는 적지 않은돈이고, 만기일에 받는것이 원칙이라고 알고 있어요~ 또 그 잔금도 빌린돈이라 갚아야 하기도 하구요문자를 보내니 집주인이 '네 집 나가는거 협조 부탁드린다'고 답이 와서 '반환 가능하구나' 생각하고 있었는데 얼마뒤 부동산에서 이사일(만기일) 2주뒤에 계약하겠다는 사람이 있다며 그분이 계약시 낼 10프로만 받고 이사 먼저 가시고 2주뒤에 차액을 주겠다고 하시더라구요(확약서 써주고 이자도 주겠다고 함)그러다 문제가 생기면 큰일이 날거같아 안된다고 거절했더니 얼마뒤 계약은 못하게 됐다는 부동산의 뒤끝있는 문자가 왔습니다.저희나름 집도 깨끗이 쓰고(부동산도 인정) 만기4개월전에 얘기해서 최대한 협조하려고 노력했는데 이게 저희 잘못인가요? 집주인이 대출받아 저희에게 반환하고 2주뒤에 갚으면 안되나요? 왜 이런 대우를 받아야 하는지 한두번도 아니고 속상합니다. 들어보니 집주인의 자금사정이 안좋아 대출이 어려울거 같다는 얘기도 하시던데 저희에겐 그런답을 주신게 아니었어서 혼란스럽기도해요글이 길어졌네요 읽어주셔서 감사하고 좋게 마무리 하고 싶은데 현실은 생각과 다른거 같아요 현명한 조언 한번 더 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제깨끗한후루티99부동산에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요제목그대로 부동산에 대한 궁금한게있어요 모델하우스도 보았고 중도금 이제 낼시기가 다가와요 그전에 이집에서 나갈까봐 걱정되서 질문했습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제똑똑한고양이2241가구 1주택인데 주택담보대출을 받아서 다른 집을 산 후에 원래 주택을 팔아서 대출을 갚아도 되나요현재 서울 노원구에 주택을 가지고 있습니다.보유는 20년이 넘었고 실 거주는 3년이상 4년 미만입니다.월세로 세입자가 들어와 살고 있고 저와 가족은 안양 동안구에서 전세를 살고 있는데요안양 동안구에 집을 사려고 하는데 돈이 빠듯해서 노원구 주택을 담보로 해서 주택을 구입하고, 월세 세입자 계약이 끝나는 시점(1년 좀 넘게 남았습니다.)에 집을 팔아 대출을 갚을 방법을 고민 중입니다.이경우1. 대출이 가능한지여부2. 일시적 1가구 2주택이 되는 건데 양도소득세 등에 문제가 없을지요??3. 2주택 구매시 취득세도 중과가 되나요?전문가 분들의 답변 부탁드립니다.감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제DDL07월세 재계약해야 되는데 재계약 후 언제 월세를 올릴 수 있나요지금 사는 월세집에서 5년 넘게 살고 있습니다 다시 재계약하면 집주인은 언제 월세를 올릴 수 있나요?올린다면 얼마나 올릴 수 있나요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은흥겨운까마귀엄청 부자들이 50억~몇백억 집을 사는 방법?회사원정도 말고 사업으로 큰 돈을 버는 경우 서울 최소 몇 식억대~ 몇백억대의 좋은 집에 살잖아요왜냐면 개인 사업자로 하면 소득1억 5천만원일경우 세금이 41%나 되니, 대부분의 부자들은 법인으로 할것 같은데요,법인으로 하게될경우 아무리 회사가 돈을 많이 벌어도 그돈을 내통장으로 못받고 대표이사 월급만 받을수 있잖아요그런 대부분 급여세금때문에 1000만원 정도로받던데(세후 830만원)그정도로는 1년이면 1억, 2년이면 2억 밖에 못벌잖아요? 만약 4가족이다 하면 아뜰하게 모아도 남는 돈이 그것의 반도 안될 텐데,, 1년에 5천만원 2년에 1억 저금한다하면도대체 아파트 50억~ 몇백 억짜리를 어떻게 사나요? (물론 배당금도 잇지만 배당금 세금때문에 보통 연2000만원 이하로 잡으면 월 160만원 밖에 안되는데..)인터넷 보면 숨은 부자가 몇백억을 현찰로 냈다는 이야기도 들잖아요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도딱딱한만두없는 돈에 이사를 가야 하는데, 대출을 받아서 가야 할까요이사를 해야 하는데, 적당한 금액으로 이사를 가는 것이 좋은지, 아니면 쫌 무리해서 대출을 받아서 이사를 해야 하는지요.이 문제를 어떻게하는 것이 좋은지 답을주시면 감사하겠습니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도웃음많은딸기잼신혼부부를 위한 LH 전세임대주택 신청을 준비 중입니다. 현재 거주하고 있는 집을 그대로 활용해서 신청할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다제목그대로 신혼부부 LH전세임대 선정이되면 현제 월세로 생활중인데 이집을 월세계약에서 전세 혹은 반전세 계약으로 진행할수있는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면자극적인호랑이토지위에 건축중인 에는 토지에 근저당설정후 일괄경매 신청가능여부?토지에 근저당설정당시 이미 건축중인 건물(4층건물 중 2층골종공사까지 한다음 공사중단)이 있었는데 토지에 경매진행시 토지와 건물을 함께 일괄경매가 신청가능한지요? 참고로 토지소유주와 건축주는 같고, 토지소유주는 물상보증인입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일즐거워하는민들레부동산 개인사업자 내는 방법알고 싶어요부동산 개인사업자를 내서 경매를 할까 합니다어떻게 하는지 알고 싶습니다그리고 경매하는 방법도 알려주세요입찰하는 방법도 알고싶어요8명의 전문가가 답변했어요