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- 부동산경제어쩌면맑은오이냉국아파트 증여받을 시 대출은 어떤게 좋을까요 ?집 위치-지방(면,읍 X), 전용면적 114m2현 상황-어머님이 이 집 주택담보대출을 받은게 남아있고 현재 저희가 주거중이며 월 130만원씩 드리고 있습니다. 어머님이 저희명의로하고 대출 받으면 대출금을 드려야되는 상황입니다.(현재 저희가 여윳돈이 없어서 약 1억 3천정도 대출을 받아야돼요)궁금한 점-1. 이럴경우 증여인지 ? 매매인지 ?증여 or 매매일경우 부담해야될 세금들은 어떻게 되는지 ?이런 상황에 맞는 대출 추천 부탁드립니다. 금리때문에 디딤돌 알아보니 전용면적으로 안되네요 ..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론환한알탕부모님이 서울에 집 사주겠다고 하시는데 그냥 돈 보내도 될까요?부모님이 강동구에 제 명의로 집을 사줄테니 어느날 돈 보내라 하면 바로 보내라 하셨거든요진짜 집을 사주시는거는 맞는걸로 확인은 했고요부모님 통장 1억 제 통장 1억 있어서 총 2억으로 매매할 계획입니다근데 제가 불안한 건 어느 날 갑자기 연락와서 가계약금 몇백~몇천 보내라만 오고 저는 매물도 확인 못한 채로 돈을 보내야하는 상황이 자꾸 발생하는데 무조건 계약서랑 매물이랑 등본 확인하고 돈 보내는게 맞겠죠?왜 자꾸 그렇게 급하게 계약하시냐고 물었더니 강동구는 집이 하루 아침에 팔리기 때문이라고 하세요저희 부모님이 꼼꼼하거나 똑부러지는 성격도 아니고 난 이거 해야겠다하면 밀어붙이는 성격이라 부동산도 잘 모르시거든요매물 올라오자마자 대충 보고 사시는데 이거 괜찮을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내영리한낙타민간임대 분양전환 후 매도전환 세금 궁금합니다.현재 민간임대 거주중이고, 임대 계약기간은 총 4년입니다.현재까지는 모든 세대원이 거주하였고, 분양전환 전 1가구 매수예정입니다.(타지역, 인사이동으로 인한 매수)분양전환 후 바로 매도가 가능한지, 비과세인지, 과세라면 어떻게 해당되는지 알고싶습니다.비과세가 되려면 5년 거주를 해야하는건지 궁금합니다.민간임대 기간 : 2021.12.01~ 2025.12.01추가 가구 매수예상일 : 2025.08.014명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은수상한카피바라재개발 아파트 실거주 기간 및 원주민인 경우 실거주 필요한지?안녕하세요.2006년 서울에 빌라를 구입하였으며, 2022년 부터 재계발을 진행하여 25년 입주 하였으나, 현재 주소만 옮긴상태로 실거주는 하지 않고 있습니다. 투기과열지구는 아닙니다.현재 경기도에 아내명으로 아파트를 보유.거주하고 있는 상태로 서울 아파트를 3년 보유만 해도 되는지 아니면 2년 실거주해야 하는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼬꼬닭보증금 3000/40 월세 사기 안당하는 팁 있을까요.보증금 3000\40 월세집 가려고 하는데요.지역은 대전이고 보증금 2천? 이상이면 집주인이 나중에 보증금 안줄수도 있다는데어떻게 해야 사기 안당하나요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제숙련된여치290계약금이 오가지 않는 구두계약도 계약인가요?당근에서 만난분과 구두상으로 언제 월세계약서를 쓰자고 말을 나눴습니다.이것도 구두계약이라고 봐야하나요?혹시 이분이 바람을 맞히거나 제가 약속을 어기면 배액배상을 해야하나요?당근에서 만나서 신뢰가 잘 안가는데...방금 부동산에서 더 좋은 조건으로 계약하자고 얀락이 왔습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽한청설모35주택수 질문입니다 이럴경우 1주택인가요?제가 요즘 부동산 재개발에 관심이 많은데 장위동 뉴타운 재개발 물건 1개 사고 자양동모아타운재개발 물건을 하나 살 경우 1주택이 되는경우도 있나요? 모아타운 주택수 제외된다는 이야기를 들은것 같아서요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도세심한퓨마주택 구매 시 가족간의 차용증 관련하여 문의드립니다.6억짜리 주택 구매 할 예정입니다.대출로 3.7억을 받고 차액(2.3억)을 부모님께 빌릴 예정인데요2억 미만의 금액은 무이자로 차용이 가능하다고 알고 있습니다.1) 그렇다면 무상 증여가 되는 5천만원을 증여받고,나머지 차액 1.8억만을 차용증을 작성하여 무이자로 차용이 가능한지 궁금합니다.만약 위의 가설이 안된다면 2.3억짜리 차용증을 작성할 경우1) 최소의 이자율은 어떻게 되는지?2) 차용증을 공증 받아야하는지, 혹은 법무사/변호사와 함께 작성해야하는지가 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게융통성있는안심신혼부부전세대출관련해서 질문드립니다안녕하세요. 신혼부부 전세대출을 이용하여 이사를 고려 중입니다.현재 자가 아파트를 보유 중인데 매매 계약 된 상태이고 6월 30일날 잔금치루고 등기 치기로 했습니다.궁금한 사항은 아래와 같습니다.1. 아파트 매도하고 등기가 완전히 넘어가기 전에 전세계약하고 대출신청하면 1주택자로 들어가나요?2. 전세대출 전에 기금이나 은행에 방문해서 신혼부부전세대출 자산심사 적격한지 먼저 확인이 되나요?* 대출신청이 전세계약하고서 신청해야하는 과정으로 알고 있는데 혹시라도 신청했다가 대출안나와서 계약파기 되면 계약금만 손해보는거 아닌가 걱정이 됩니다.,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝호기심많은체리신혼부부 디딤돌 대출 예상 금액이 얼마 나올까요?안녕하세요 대전에 살고있는데 디딤돌 신혼부부로 집을 매매하려고 합니당82㎡의 아파트 입니다. 매매가는 2억에 올라와있고kb시세는 2억 1천입니다. 다만 부동산공시가격은 1억 3천이더라구요이렇게 되면 어떤걸로 기준으로 대출이 나오게 되는걸까요??내생애 첫 + 신혼부부로 받으려고 하는데 얼마 받을 수 있을지 알려주시면 감사하겠습니다!계약금 반환 특약을 걸고 계약을 진행하려고 하는데부동산에서 절대 안된다고 하셔서요 ㅜㅜ 최대한 불안감 없게 확실히 하고 진행하려고합니다도와주시면 감사하겠습니당6명의 전문가가 답변했어요