법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률수려한노루122이사표준약관위반에 관해서ㅜ질문하려고오일단 증거사진 다 찍어놨고우선 2시에 오기로 했는데 2시넘어서 안오셔서 전화했는데 2시간이나 늦는다고 하고결국 기다렸다 4시에 왔는데 계약서에는 사다리차랑 인원3명으류 하기로햤는데 한분이 혼자오셔서 거실이랑 옷방혼자다하시고 혼자하시면 안그래서 시간 미뤄저서 저희도 늦을거같아가지고 같이 도와주긴했거든요 그루드 30분있다가 한분 더 오셔서 침실하시다가 두분이 1시간동안 포장작업 다하고 사다리차는 한시간 반넘어서 와가지고 그제서야 사다리차 사장님 나머지 한명와서 그제서야 짐을 옮기고 끝났어요.전화해서 따졌는데 무ㅜ 어쩌라는 식으로 얼마깎아드려요? 이러는데 어이가없어수 이거 어떻게 못하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은평범한미어캣온라인 전입신고시 임대차계약서 첨부제가 오늘 이사를 해서 주말이라 온라인으로 전입신고를 했는데 신고시 임대차계약서 스캔을 첨부하면 확정일자나 임대차신고필증을 따로 할필요가 없다 들었어요 근데 부동산관리시스템에 들어가서 임대차신고 현황조회를 했더니 조회된 결과가 없다고 떠서 설명좀 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이신나는바리스타전세권설정 효력 문의 드립니다...전세권설정으로 계약을 하려는데 잔금일날 전세권설정 등기를 내면 등기가 나오기까지 시간이 필요한걸로 알고있는데 그러면 잔금은 넘어가고 등기가 신청만 되어있을때 집주인이 근저당이 생기게되면 전세권설정하는게 의미가 없지않나요? 전입신고랑 확정일자는 그날 0시에 효력이 생기는거고 전세권설정은 등기 나오는 기간이 있어서 바로 효력이 발생이 안하는거 아닌가해서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이신나는바리스타전세계약시 전세권설정한것에 궁금한점이 있습니다.임차인으로써 전세권설정을 하면 전입신고를 안해도 되는건가요? 그러면 전세권설정한 집에는 아무도 전입신고가 안되있는건가요? 집에 전입신고가 아무도 안되있어도 상관없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률찬란하게함부로예쁜것동의없는 집 명으변경/사실혼 인정 가능한가요?4년차 동거중남자쪽 지역에서 거주중이며시댁이라 칭하고있는 그곳과 왕래 많습니다현 전세집 제 명의였으나몰래 본인명의로 변경했더라구요(부동산사장님이 안면있단 이유로 그냥 변경해줌)궁굼한건!사실혼이라는게 인정되나요?제 명의 전세집을 제 동의없이 본인명의로변경했는데 이래도되나요?이럼 제가 전세금 못받지않나요?저 혹시 개털로 쫓겨날수있는 상황이 올까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로로맨틱한양장피누수 수리 후 단순 변심으로 벽지 복구 요구...작년 12월에 누수 때문에 아랫집이 벽지 손상이 심하게 발생 했습니다.수리 끝났고 1차 벽지도 다시 수리 했습니다. 근데 누수가 다른곳에서 2차 3차 4차 발생벽지가 다시 살짝 손상 ..전화통화로 벽지 문의 했습니다 . 손상 적으니 그냥 살겠다고 했습니다..근데 1월덜 1일 갑자기 전화와서 외관상 좋게 안 보이니 벽지 고쳐달라고 요구함 ...집은 전세 빌라 이고 집이 20년 정도 되었음 얼래 집주인 수리 해줘야 하지만아버지가 부담 하셨습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률AWEFKA내용증명 이런식으로 보내면 될까요?계약은 3월 6일 종료고 저는 작년 11월25일에 문자로 나간다고 얘기했고 답장도 왔어요근데 제가 보증보험이런게 들어있는집도아닌상태에서 매매시세가 지금 전세계약값의 60~70%정도밖에안나오거든요일정맞춰서 나갈생각인데 보증금 종료당일에 달라니까 최대한 맞춰주겠는데 확답은어렵다 이런식으로 답장하고집주인상태가 영 꼬롬해서 내용증명부터 보내려고해요 혹시 추가해야할 내용있을까요??우체국인터넷으로 보내려고하고 서명은 인터넷으로 도장생성해서 찍은거로 합친다음 보내도 상관없나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243공매의 경우 소유권이 없는 일반 점유와 전세입자는 명도 소송 시 법적으로 적용이 어떻게 다른가요?건물을 담보로 대출을 받았는데 일부가 낙찰되어 완전히 남의 소유로 된 상태이고 일부는 아직 공매중이고 유치권으로 인해 유찰이 된 상태입니다. 건물에 세입자 및 일반 점유(무상거주)인 사람이 3집이나 있습니다. 자식이니까 무상으로 거주한 거죠. 낙찰된 사람이 잔금을 완전히 치르면 소유권자가 되어서 퇴거에 불응 시 명도소송을 걸 텐데 확정일자를 받은 세입자와 무상거주한 사람은 어떻게 달라지나요? 법에서 말하는 점유자는 어떤 의미로 이야기하는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자잔금 치루기 전에 아래의 하자에 대해서는 매도인이 해줘야 하는게 맞나요?이전에 집을 보러간 이후 짐이 빠지고 처음 집에 들어갔습니다.아래의 부분처럼 설명을 들은 적이 없는 부분에 대한 하자가 많아 이런부분에 대해서는 누가 해결을 하는것이 맞는지 문의드립니다.1. 거실 인터폰 바로 위 8*9 크기의 네모난 직사각형의 구멍의 메움. - 우리보고 무언가를 가리거나 덧데어 살아라고 하심.2. 거실과 안방의 에어컨 배관의 매립 설비 - 매립이라는 이야기를 듣지 못하였으며 이사 나간 몇일간 실외기를 들고 나가지 않으시다가 실외기를 이후 들고나가셨는데 배관을 쓸수없게 마구잡이로 잘라놓으신 상황. 또한 이 배관을 사용 할수 없는 상태이며 리모델링 할때 배관을 배란다 바닥에 매설하여 베란다 밖 콘크리트 밖으로 빼낸 상황으로 추후 누수 및 한파와 온도에 민감할수 있는 상황이 생김 . 그와중에 붙박이장도 통과를 한 상황이 있음 . 이 부분에 대해서도 설명이 없고 이 부분에 들은 내용이 처음부터 없었고 원복해달라고 말씀드리니 배관을 우리보고 쓰면된다라고 부동산을 통해 통보함. 본인들은 본사서비스센터 통해 설치예정이므로 기존 사용하던 배관은 사용 불가함.3.이전 집주인분들이 사용하시던 비데 떼어가셨으나 현재 변기 커버 원복 하지 않음4. 현재 배전함 뚜껑 없는 상태로 노출 되어있음. 5.사실 천장 도배도 추가적으로 하지 않아도 된다 하였고 수차례물어보았음에도 똑같은 답변을 하였는데 막상 현장을 가보니 천장도배도 추가적으로 필요한 상황임.그 외에 여러 잡다한 스티커 , 양면테이프로 붙힌 플라스틱 물체들은 뭐… 오늘 제가 떼고왔네요.위의 부분에 대해 저희는 원복을 해주셔야 한다고 생각하는데 어떤부분을 원복 해주능게 맞는건지 한번 잘 몰라서 문의 드려봅니다.그리고 이부분이 계약서상의 현시설상태의 매매계약이라는계약서상에 효력이 발생하는지 . 매도인의 하자담보 계약에도 효력이 발생하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률포근한가재189아파트 매매 잔금이후 하자 발생시 처리요아파트 매매 잔금을 오늘 치르고 집에서 베란다 쪽을 둘러보던와중 누수를 발견했어요 이럴땐 어떻게해야할까요? 잔금까지 다치렀는데 전 집주인에게 보상청구할수있나요?2명의 전문가가 답변했어요