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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률정석인전세금 확정일자 필요할까요??..안녕하세요? 2021년 6월 20일에 첫 전세계약을 4억원에 체결하고, 그날바로 전입신고와 확정일자 신고를 하였습니다.그리고 2년 후인 2023년에 6월에 전세금 감액계약(4억->3억)으로 계약갱신청구권을 사용하였습니다.참고로 전세주택에 저당 등 부채는 없습니다.문의1.곧 다가오는 25년 6월 중에, 전세금 상향 3억->4억으로 상향하는 전세계약을 하는데, 확정일자를 새로 받아야할까요?문의2. 특약사항으로 기재해야할 내용을 알려주실 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률럭셔리한개리67공인중개사와 전속중개계약을 체결하면 그 외 중개사의 광고는 내려야하나요?제가 3군데 매물을 의뢰했는데 이중 한군데와 전속중개계약을 한다면나머지 2군데 업체에 제가 연락해서 매물광고를 내려달라고해야하나요? 아니면 그냥 냅둬도 계약만 무조건 전속중개계약한 공인중개사랑만 진행하면 문제없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일용기를내는비빔국수월세 놓겠다고 나가라고 통보 후 전세 갱신 요구권 청구하니, 주인 입장 바꿔 본인 거주 하겠다 주장에 대해전세 갱신 요구권 거절 사유인것은 알지만, 실제로 집주인 본인이 거주 안 하는 것을 확인 했을 때, 이사 비용 등, 청구 할 수 있는 것으로 아는데, 집주인이 비용 지불을 안 할 경우 어떻게 해야 하나요? 민사 소송을 해야 하는 건지? 번거롭지 않은 간단한 방법이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192집주인이 바뀌기전 파손이 있었는데 바뀌고 나서 저에게 책임이 있을까요?월세로 살고 있습니다. 저희집은 집주인이 중간에 한번 바뀌었구요. 붙박이 책상에 처음살때 저의 부주의로 책상 찍힘이 살짝있습니다. 그 후로 집주인이 바뀌었고 다른 커다랗게 파손된곳만 제가 사비로 교체했습니다. 집주인 바뀌기전 찍힌 부분을 바뀐 집주인이 저에게 책임을 물을수 있나요? 만약에 책임을 묻는다면 재가 어떻게 대처해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도희망을주는안심부동산 중개비 다른계좌에 입금 요구를 합니다안녕하세요부동산 거래시 중개수수료 합의를 했는데입금할때가 되니 중개인이 본인 계좌가 아닌 다른 계좌로 입금하라고 요구를 하는데만약 현금영수증 발행하려면10% 추가로 내라고 합니다타인 명의 계좌로 돈 송금해도 문제는 없나요문자로 해당 중개비 관련 내용은 받아놓은 상태입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192집주인이 화장실 타일을 고쳐주지 않고 모르쇠하는데 어떡해야할까요?6년정도 월세로 살았고 곧 이사를 가게 되는데요. 집 지어질 당시 화장실 타일이 년에 한번꼴로 무너져 재보수했었습니다. 관리사무소에서 무상기간은 끝났으니 집주인이 고쳐라 통보했고 무너지고서 4년이 지났는데도 무너진 상태로 살아왔습니다.무너지면서 제가 다칠수도 있는거고 다치지 않았냐 라는 걱정과 초창기에는 고쳐주겠다했는데 이사가려니까 모르쇠하고 있습니다. 또 떨어질까봐 걱정하면서 화장실을 이용했었는데요이러한 경우 집주인이 책임을 무시한것 같다고 생각하는데 만약에 저한테 비용 요구를 하면 어떻게 집주인에게 책임를 물으면 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌기린103이사나온 집에서 하수구가 막혔다고..4월25일 이사를 했는데요25일 이사나온집에서 연락이 왔어요하수구가 막혀서 씽크대밑에서 물이나온다고....그런데 제가 살때는 아무 이상이없없었고 환풍기나 이런거 콘센트 이런거도제돈으로 고치고살고했어요..암튼 주인이 전화해서 고치는데 35만원들었다고 반이라도 부담할생각이 있으시냐고 그러는데...저는 다 정리하고 정산하고나왔는데 아닌거같다고 했어요이런건 어쩌나요?새 임차인이 들어왔으면 집에 문제있음주인이 고치는거 아닐까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬비단뱀임차권 등기 명령 진행 후 이자 및 소송료 반환 청구 방법을 알수있을가요?임차권 등기 명령 진행 완료하였고전세금 반환을 기다리는 중이나,오랜 기간이 소요될듯 합니다이자나 소송료 등을 청구하고 싶은데 진행방법을 알고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬비단뱀임차권 등기 명령을 풀어줘도 될까요?안녕하세요 이전에 아하 전문가분들 도움으로 임차권 등기 명령 집행을 결정하고 진행까지 완료하였습니다.집주인이 연락이 와서 집을 팔기로 했다고,사려는 사람들이 있는데 임차권 등기 명령 때문에 안팔린다고 팔리면 바로 돈을 줄테니 풀어주시면 안되냐고 하네요이자도 연 6%수준으로 준다고 하는데풀어줘도 되는것인지풀어주려면 어떤 것들을 진행해야 하는지 궁금합니다적절한 이자율도 궁금하구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률seon03공동명의 아파트 명의 변경 (명의자 2명)공동명의 아파트(명의자 2명)를 명의 변경 가능할까요?가족은 아니고 지인인데지인 지분 1명의 명의를 변경할 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요