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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완전두근대는바리스타동일한조건 전세계약 재계약할때 임대인이 꼭 써야하는문구가있나요? 계약갱신청구권에의한재계약이다 라고쓰면 유리한가요?안녕하세요서울 ) 아파트 전세 세입자분이2023년에 11월쯤 입주하셔서 이제 2년이 되어서재계약하시고싶다고하셔서동일한조건으로2년 재계약을하려고합니다임대인인 제가꼭써야하는문구가있을까요???계약갱신청구권에 의한 재계약이다라고쓰면 임대인인 저에게 유리한건가요..?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전두근대는바리스타동일한조건으로 전세계약 연장할때 임대인이 꼭 써야하는 문구가 있을까요??안녕하세요서울 ) 아파트 전세 세입자분이2023년에 11월쯤 입주하셔서 이제 2년이 되어서재계약하시고싶다고하셔서동일한조건으로2년 재계약을하려고합니다임대인인 제가꼭써야하는문구가있을까요???3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률블랙수선임대사업자종료 임대인에게 계약갱신청구권 사용가능한가?2023년 12월 전세 계약후 살고 있는 임차인입니다12월 만기라 2달전에 부동산에서 대리로 연락이왔어요임대인이 임대차사업자가 8월로 종료되어 "임대료를 인상하겠다면 현재 전세가보다 1억을 더 올라달라고 합니다. 안그러면 본인들이 실거주로 들어와서 살겠다고요궁금증 질문이1. 2년 계약 만료되는 임차인은 임대사업자가 종료된 임대인에게 계약갱신청구권을 쓸 수 있는가2. 계약갱신청구권을 사용한다면 보증금 인상없이 현상태로 2년을 연장가능한가? 아니면 5%내로 인상요구시 동의해줘야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률블랙수선임대사업자 종료후 보증금인상 및 실거주 내세우는 경우2023년 12월 전세 계약후 살고 있는 임차인입니다12월 만기라 2달전에 부동산에서 대리로 연락이왔어요임대인이 임대차사업자가 8월로 종료되어 "임대료를 인상하겠다면 현재 전세가보다 1억을 더 올라달라고 합니다. 안그러면 본인들이 실거주로 들어와서 살겠다고요궁금증 질문이1. 2년 계약 만료되는 임차인은 임대사업자가 종료된 임대인에게 계약갱신청구권을 쓸 수 있는가2. 계약갱신청구권을 사용한다면 보증금 인상없이 현상태로 2년을 연장가능한가? 아니면 5%내로 인상요구시 동의해줘야 하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한태양새274민사소송 공시송달 질문 드리고싶습니다저는 원고이구요 법원에서 피고 주민등록등본? 을 떼게 해줘서 해당 등본을 첨부해서 주소를 변경했는데요이 주소가 이상하다고 결국 공시송달로 처리되었습니다저도 찾아보니 피고가 전입신고를 '~아파트' 까지만 하고 동 호수를 적지 않아서 그런것같습니다이 경우 보통 원고의 증거가 명확하다면 원고쪽 판결을 내려주시는 경우가 많다고 하던데이런 경우에도 판결 이후 피고가 추완항소? 를 할수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도감사하는치즈라면월세중도해지 관련해서 문의 드립니다오피스텔 월세로 1년 계약했고, 내년 4월까지 계약인데 9월초에 집주인에게 중도해지 통보했습니다. 중도해지하면서 제가 당근으로 새 임차인을 구해왔는데, 집주인이 저랑 상의없이 월세를 10만원 인상하고 부동산에 매물을 내었습니다. 월세가 10만원 인상되면서 첫번째 집보러 오신 분은 계약을 안 하기로 하셨어요.그리고 두 번째 다음 임차인은 제가 당근으로 구해서 연결해서 부동산에서 가계약금 받고, 가계약서 작성했습니다. 잔금날짜랑 이사날짜 잡혔길래 저는 이사일정 잡아놨습니다. 그런데 집주인이 계약서 작성 일주일 앞두고 연락도 안된다고 하네요. 저랑 연락한 부동산 중개인이랑 그 가계약서 작성한 부동산 공인중개사도 연락이 안되고, 공인중개사랑 집주인도 연락이 안된다고 합니다. 그러면 저는 계약이 성사될 때까지 계속 월세를 내야 한다는 건데, 이렇게 집주인이 계약성사에 적극적이지 않아서 계약이 파기되면 저는 월세를 계속 내야합니다. 이런 식으로 계약성사를 미뤄서 계약이 이뤄지지 않으면 그 사유가 집주인에게 있는 것으로 봐도 될까요? 이 경우, 중도해지 하는 방법이 없을까요? 저한테 오는 금전적인 피해에 대한 책임도 물을 수 있을지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히고급스러운한라봉내용 증명을 보내려는데 어떻게 하나요?위법 건축물을 알려 주지 않고 임대를하려고 가계약금을 받았어요.돌려 받으려고 내용증명을 보내야 할것같아서요. 우체국에서 한다고 하는데정확하게 알고 싶어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도절제하는돌고래이런 경우 있으인분도 계신가요????작년 11/13에 재계약하고 11/14 자로 확정일자 받았습니다.계약기간은 24/11/27 - 26/11/26 입니다.다만 기존 전세보증금은 1억2천6백만원이었는데 전세가가 떨어져서1억5백만원에 재계약을 했고차액 2천1백만원은 못받고 차용증 작성하였습니다. 공증은 안받았습니다.보증보험도 가입 안 된 상태입니다.계약당시 등본은 깨끗했는데 어제 등기부등본 떼어보니 신용협동조합으로부터 압류 8억이 걸려있더라구요.어제 집주인에게 전화걸어보니 통화가 안됐는데다음날(오늘) 오전에 전화가 와서 통화를 했지만 일부러 저 문제 언급안했고집주인은 현재 상태가 안좋다. 몸도 안좋아서 내일 전화 주겠다 하고 끊은 상태입니다.거주하는 오피스텔 전세대를 조회해보니 집주인 동일명의 앞으로 11채가 있었습니다.어떤 조취를 취해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로보기좋은보쌈지목을 전에서 대로 변경하는 방법이 있을까요?안녕하세요.현재 지목상 전(田)에 임시 가설창고를 지어서 사용하고 있습니다.(약 12년째 사용 중)업이 바쁘다보니 지목을 바꾸지 못하고 세월이 지났습니다.이제 시간적 여유가 생겨 지목을 변경하고자 하는데, 가설창고에 짐이 많아 모두 빼고 원복하기에는 비용이 너무 많이 드는 상황입니다.이 경우, 지목을 전에서 대지나 기타 지목으로 변경이 가능한지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히순진한참치김밥오피스텔 윗층 누수 피해 , 보수 비용 청구가 어렵습니다.거주 중인 오피스텔 천장 윗 층 누수로 인해 곰팡이가 생겨 석고 보드 교체 및 도배를 마쳤습니다. 윗 층 주인에게 보수 비용 청구를 위해 연락하고 있으나, 계속 전화를 받지 않고 있습니다. 이럴 때 어떻게 대응해야 할 까요?1명의 전문가가 답변했어요