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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률제일투명한호박전오피스텔 관리인이 주차비를 따로 받습니다.오피스텔 관리인이 방문객 차량 주차비를 세입자에게 따로 받습니다. 얼마 되진 않지만요관리비에 따로 청구되는게 아니라 개인계좌로 입금해달라고 하네요. 이럴 경우 법적인 문제가 없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로날씬한오므라이스전세사기 당했을때 어떤게 옳은 판단인지 알고싶어요제가 서울에 전세를 구했다가 집주인으로 부터 보증금을 못돌려주겠다는 얘기가 나왔고 직장도 옮기고 해서 본가로 내려왔습니다 임차권 등기명령은 해놨고 집 비워진 상태로 집 비밀번호도 집주인에게 알려주지 않은 상태인데 주소지이전 하지않고 서울로 되어있는데 본가로 주소지를 옮겨도 괜찮은건가요? 집 현관문 비번도 알려주는게 맞는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영리한달팽이158원룸 주인의 횡포와 만행은 어디로 신고 가능한가요계약서도 형식적으로 적고, 집안 물건들도 고쳐주지 않으며, 요구하면 어디서 쓰던 것을 가져다주고, 자기는 할 일 다 했다는 식인데, 이런 건 어디에서 관리하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은풍성한보쌈보증금 관련 궁금한게 있어서 질문드립니다오늘 22일 계약 만료일이고 저희가 7일 전에 집을 다 뺐습니다 집주인분께 보증금을 22일 오늘까지 넣어달라고 했는데 집과 계약서를 확인해보고 보증금을 넣어주겠다고 그러시더라고요 근데 원래 22일 계약 만료 날짜에 맞춰서 보증금을 주셔야 하는게 아닌가요? 지금 전입신고를 새로 이사 온 집으로 해놨는데 새로 이사온 집주인분께 양해를 구하고 다시 전에 살던 곳으로 전입신고를 해놓는 게 나을까요?? 다시 이전 집으로 전입신고하는 게 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도호의적인김밥연장계약서를 썼으나, 만기일 이전에 집주인 변경2025년 7월 30일이 전세만기일이고, 전집주인과의 2027년 7월 30일로 연장하는것으로 계약서를 썼습니다.근데 오늘 새 집주인으로 바뀌었습니다.기존 만기일이 2025년 7월 30일인데, 만기일 이전에 새 집주인으로 바뀐거면전집주인과 2027년으로 연장한 계약서는 무용지물이 돼버린 거 아닌가요...?전집주인과 연장한 계약서 기반으로 대출연장과 보증보험 연장까지 마쳤는데,,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뛰어난코뿔소25가계약 후 집주인 개인 사정으로 계약 연기안녕하세요 가계약 7/12에 진행하였고 한번은 중개업자 분 사정으로 한번은 집주인분이 장모님이 돌아가셔서 현재인 7/22까지도 계약이 진행되지 않고 있습니다 집주인분 현재 연락이 없는 상황9월 2일까지 현재 살고 있는 집을 나와야 하고 HF대출을 받아야 해서 계약이 너무 미뤄지면 대출이 나오는 기간에 영향을 미칠 것 같은데 가계약을 취소할 수 있는 상황인가요? 또한 저번주 목요일 계약 연기 후 오늘 화요일까지 집주인분이 연락이 없는 상황인데 장모님이 돌아가신 상황이라 기다려야 하는 게 맞는 걸까요,,?아래 내용이 가계약 진행 시 걸었던 특약입니다.- 계약 만기전 퇴실시 임차인은 다음 세입자 입주시까지 월차임과 관리비,중개보수를 부담한다.- 계약 만기일 2개월 전 퇴실 통보를 하여야 하며, 미 통보시 자동연장으로 간주한다. (묵시적갱신)- 국세체납확인서 확인 후 나머지 계약금 송금/ 문제시 계약금 전액 반환합니다.- HF,HUG 허그 대출 진행에 동의 협조 하기로 한다 만약 집에 관한 문제로 대출 불가시 계약은 파기되기로 하고 계약금은 즉시 반환하기로 한다- 임차인은 대출가능성을 적극적으로 탐색하기로 한다. 또한 대출 불가 사실을 적극적으로 입증하기로 한다- 임대목적물 문제가 아닌 단순히 임차인 소득 및 기타 조건으로 대출 불가시 계약금 반환 불가합니다- 대출규제로 인해 8월 대출 불가시 9/1~ 잔금날짜 변경될수 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얄쌍한닭62오피스텔에 전세금을 안받는다면 소송을 거는데오피스텔 갭투자한 주인이 집값이 내렸다고 안준다고 버티면 소송을 걸면 소송비용이 어떻게 되나요?그리고 만약 1억 5천만원 전세를 주고 들어갔느데집값이 1억으로 떨어졌어요그러면 소송걸어서 1억은 내걸로 우선매수해서 경매걸어서 만들고 남은 5천은 집주인한테 그만큼 소송으로 걸수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내지조있는구관조이사한지 3개월 된 월세 냉장고 고무 패킹 교체가 필요한데누가 바꾸는 게 맞나요? (집주인/세입자)이사 초부터 냉장고 성에가 너무 심하다 말씀 드렸는데 원래 이렇다고 하셔서 그냥 쓰고 있었어요. 음식이 너무 안 시원해지고 성에가 심해서 냉장칸은 주기적으로 청소하며 사용했고, 냉동은 성에가 어마어마해서 차마 엄두를 못내가다 싹 청소하니 그 뒤로 성에가 안 껴요. 무슨 차이일지 자세히 살펴보니 사진상 (위 냉장, 아래 냉동) 고무패킹이 이완된 정도가 다르더라구요. 드라이기도 해보고 청소도 다 해봤는데 이미 늘어나 있는 거라 아무 효과 없는데, 이건 집주인이 교체해 주시는 게 맞죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 재계약하는데 재계약서 및 확정일자 질문드립니다!지금 월세 5천/60살고 있는데, 재계약을 앞두고 임대인이 월세만 5%인상한다고 하여, 새로운 계약서를 미리 작성해서 저에게 전달했습니다 (5천/63으로 인상)계약서에 싸인하고 만나서 한부는 임대인 한부는 임차인인 제가 가지라고 하는데,1. 보증금은 그대로, 월세만 올랐을때 새로운 계약서에는 확정일자를 받을 필요가 있나요?2. 확정일자를 받은 기존 계약서와 새로운 계약서 두 가지만 들고 있어도 대항력이 유지되나요?(이미 기존계약서로 2년전에 들어올 때 전입신고/확정일자는 다 받아놓았습니다)제가 놓친 건 없는지, 다른 유의사항은 없는지 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탁월한왕나비164부동산 하자보수책임에 해당되나요?25년 초 아파트를 매도를 하였습니다.매도 후 6개월이 지나지 않아 하자담보책임은 현재 유효 한 상황입니다.현재 매수인이 부동산을 통하여 연락을 하였는데, 내용은 아래와 같습니다.1. 샷시 교체는 약 21년도에 진행2. 샷시 교체 후 3년간 본인이 직접 거주를 하며 돌풍을 동반한 우천 시에도 피해는 없었음3. 최근 많은 비가 내린 후 방 1개의 샷시에 물이 고여있는 상태4. 샷시에 물만 고여있을 뿐, 집 내부에 피해를 입은 것은 전혀 없음5. 추후에 비가 많이 올 경우 물이 넘쳐서 집 안에 피해를 끼칠 것 같다는 생각에 샷시 재설치를 요구하는 상황현재 매수인은 피해를 전혀 입지 않은 상황입니다.조치를 해주는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요