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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률한참정이넘치는타이거집 매매후 환불& 금액청구 문의드립니다안녕하세요 여쭤볼게있어 글남깁니다.집이 원래 매매로 나왔는데 와이프 소득이 높아 생초를못받고 작년11월에 몇개월만 월세로 살고 후에 매매를해도되냐고 물어보니 집주인도 그렇게하자고해서 보증금 2천에 월85만원씩 주면서 살았습니다 들어가기전 하자 부분이나 이런거는 부동산 통해 다 확인을했고 리모데링 허락을 받고 공사를 다 하고 딱 한달 후 부터 집바닥에서 물이올라오고 현재 누수팀만 8~9팀왔다갔는데 기계상으로 정상이라고하여 원인을 찾지못하고있습니다.요번 6월달에 집은 매매를했습니다 법적으로도 누수가있으면 6개월이내에 전주인이 해줘야되는걸로 알고있는데 오늘 갑자기 전화를하면서 처음에 리모델링을했을시 문제가있으면 공사를 중지를하고 그래야지 왜 그냥했냐면서 저희탓을하기 시작을하고있네요 전주인이랑 좋게 끝내고싶어 몇개월동안 참고 바닥을뿌시고 먼지가 많이날려도 계속참았는데 오늘 저런소리를들으니까 어이가없고 화가나네요. 원인을 못찾을시 리모델링한 비용까지 전액환불이되거나 아니면 원인을 찾았을시 집에 가벽이며 망가진것들 다 비용청구가될까요? 매일같이 집에 원인찾는다고 다뿌시고 이러는 바람에 도저히 애들델고 집에있지를 못하겠어서 짐들 다빼고 저희가 당분간 살집 구해달라고하니까 저런식으로 나오에요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한줄나비214집주인이 특약사항에 없는 걸 자꾸 강요합니다(주차 문제)안녕하세요, 집주인이 특약사항에 없는 주차 등록 관련으로 자꾸 차를 대지 말라고 합니다.계약 전, 당일에도 중개사와 그 집 관리인 모두 그런 말은 일절 없었고, 중개사도 듣지 못한 걸 강요하니 미치겠네요;;혹시 이걸 거부한다고 제가 불이익을 받거나, 이런 강요를 하는 집주인이 불이익을 받는 조항이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률착실한멧돼지70집주인 집 경매 확인하는 법 알려주세용안녕하세요. 다름이 아니라 전세세입자인데 집주인이 자기 집을 경매를 넣어서 급하게 판다는 소리를 들었는데 경매를 넣었는지 안넣었는지 혹시 확인하는 방법이 있을 까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게말랑말랑한셀러리전세보증보험 가입 후 집주인 보증금 미반환 시전보세증보험 가입 후 집주인이 전세금을 바로 돌려주지 않을 경우에도 임차권등기명령 접수해야하나요? 보험 가입안하고 너무 고생했어서 이번엔 가입했거든요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한가마우지156보증금에서 월세차감 관련 문의 드립니다안녕하세요.아파트 월세 거주 중인데 월세 계약 기간이 26년 3월 까지이고 보증금 1,000만원 / 월세 65입니다.계약 기간이 6개월 가량 남았는데 임대인에게 해당 월세를 보증금에서 차감 요청해도 법적으로 문제가 없을까요? 확인 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한고슴도치109갱신청구권 사용하여 전세연장시 해지하려면?전세2년 살고 집주인과 연락하여 갱신청구권 사용하고 2년더 연장하는 계약서를 썼습니다첫번째 전세 만기일이 일주일 남았는데, 이사를 가야되는 상황이 생겼습니다집주인에게 연락하니 계약서를 썼기때문에 2년더 살아야되는 의무가 있다고하는데, 갱신청구권 사용시 3달뒤 계약해지 되는것 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록굉장한쫄면채무불이행 등록 하려고 하는데 상황이 복잡합니다. 한번 봐주세요집주인이 전세금을 반환 하지 않고 잠수 타 버려서 지급명령 신청해서 제가 1순위 선순위 임차인이라 1차로 제가 경매 넣어 이번주에 배당까지 끝나고 상계처리 신청해서 전세금 9천만원 중에 경매로 집을 6440만원에 낙찰 받아 왔습니다.낙찰 받아 온 집은 소유권 이전 해서 제가 매매 할 계획인데 여기서 질문1) 실 제 보금증은 9천이였으니 낙찰받아 온 6440을 제외한 2500만원 가량에 대해서 집주인에게 채무불이행자 등록이 가능한가요?2) 재산목록을 보니 집주인 명의로 아파트가 한채 더 있던데 그 집을 제가 다시 경매로 넣어 못 받은 보증금을 회수 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집 바로 옆 건물 공사 관련 질문드립니다.제가 프리랜서라 집에서 일하는데바로 옆 건물 공사 때문에 몇 달 동안소음과 먼지 분진으로 정신적으로 너무 힘든 상황이에요.보니깐 민간기업인 것 같던데보상 받을 수 있나요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률털털한멧토끼2대구 월세 계약 관련 문의 드려봅니다 .대구에 취업관련 기거 하게되어 1주일전 보증금 100에 월세 25만원 에 월세 계약을 했습니다. 9월18일에 계약을 진행했고 지금 1주일이 경과되고 있는중인데, 취업하게된곳과 분쟁이 있게 되어 월세를 유지할 사유가 없어지게되었습니다. 이미 첫달 월세 25만원은 선납을 한상태입니다.그리하여 집주인 분께 연락을 하여 사정을 설명드리고 2달치 월세(50만원)을 드릴테니 계약을 해지 해주고 저는 9월24일(어제)부로 방을 빼면 안되겠냐? 로 문의 하니 그런건 안된도. 무조건 부동산 통해서 세입자 구해놓고 나가시라는 말만 반복하십니다. 부동산에 연락해서 방을 다시 내놓기는 했으나 단기간에 방이 다시 나가게 되기는 어려울거같아, 그냥 대구에서 1년 거주를 하게될수도 있는것도 나쁘지 않겠다 싶어, 집의 문제가 되는 부분(도배가 이상하게 되어있고 이상한 단열제를 덕지 덕지 붙여놓은것에 대해 도배 교체 요청, 옵션인 냉장고의 소음 심각함에대해 수리 요청 , 화장실 에어컨 실외기 배관을 창문으로 빼놓고 스카치 테이프를 줕여놓아 외풍과 벌레가 들어오는점에 대해 정식으로 수리 요청, 화장실 문틀이 썩어 냄새가 나고 건강상에도 좋지 않은것에대한 수리요청을 집주인분께 문자로 보냈는데, 답변이 아예 없으십니다. 저에겐 어떠한 방법이 있을까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일설레는돌하르방임대차 계약 (묵시적 갱신에 대해) 문의드립니다.안녕하세요 다름이 아니라, 오피스텔 월세(2000/70)로 거주하고 있는데 올해 10월 31일까지 만료로 재계약 여부를 고민중이었는데요.집주인이 9월 11일에 문자로 연락이 와서 퇴실 여부를 물어봐서 1년 재계약 해도 되냐고 답했더니 뜬금없이 요즘 방이 없다고 월세를 10만원 올리는 조건을 제시해서 좀 더 생각해보겠다고 하고 알아보니계약 만료 두 달(8월 31일)까지 임대인,임차인 둘 다 아무런 말이 없으면 묵시적 갱신 조건(기존 계약 그대로 유지)이 성립이 된다는 사실을 알았습니다.그래서 묵시적 갱신 조건이 성립되어 기존 계약 그대로 살겠다고 하니 집주인이 또 뜬금없이 본인이 직접 살아야 한다고 퇴실 요구를 하길래 다시 한번 묵시적 갱신 조건 성립으로 살겠다고 하니까 이제와서 기존 월세금의 5% 인상된 73.5만원으로 표준계약서 다시써서 출장소에 보내야 한다고 하는데 두 달이 지난 9월 11일에 퇴실 여부 묻고 월세 80만원 요구-> 퇴실 요구-> 월세 73.5만원 요구해당 절차가 맞는건지 집주인 요구대로 월세를 올리는게 맞는건지 제가 취할 행동은 어떻게 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요