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- 부동산·임대차법률어쩐지여유로운작가원룸 자동갱신 3년차 중도퇴실 중개수수료 내야하나요2023년 1월 경 원룸 입주를 했고, 24년,25년 연장 의사 여부에 대해 물어보는 거 없이 자동 갱신되면서 살게 됐는데 개인 사정으로 인해 10월 말에 중도 퇴실을 해야한다고 7월 말에 관리인에게 통지를 했으나(건물주 변경 후 계좌번호만 줬지 핸드폰 번호를 안줘서) 중개수수료를 내야한다고 하며 월세 계약서에는 중도수수료에 대한 건은 적혀있지 않았습니다 그래서 생각해보다가 중개수수료를 3개월 전에 통보한 경우는 안줘도 된다고 봐서 전화를 드렸는데 집주인한텐 통보 안했지만,그 통보기간에 나가면된다, 하지만 중개수수료를 내야한다, 중개수수료는 보증금 받을 때 불이익 받을까봐 말한것이다 라고 하는데 이런 상황에서 저는 중개수수료를 내야하는게 맞는것인지, 어떻게 대처해야할지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지다채로운개그맨전세자금을 다음 세입자 계약일까지 못 준다고 해요.저희가 9월 10일이 계약만료날 입니다.근데 앞당겨 9월 8일에 나간다고 말씀드렸는데 다음세입자가 9월 17일에 계약하고 싶다고 저희보고 17일까지 돈을 못 준다고 합니다. 심지어 월세도 더 내라고 하길래 못 준다고 했습니다.이 모든 것을 집주인이랑 연락도 못 하고 중개인하고만 대화한 내용들입니다.통화할 때 중개인이 8일에 나가는 것을 알고 있다고 인정은 하였으나 이미 17일 계약했다고 돈을 못 준다고 한 상태여서 우리가 다음 집을 못 들어가게 되었습니다.(중복 대출이 불가..)한달밖에 안 남았는데 너무 어이가 없어요..어떻게 해야되죠..? 나간다고는 3개월 전부터 얘기했는데 다음 세입자 계약에 따라서 갑자기 17일까지 돈이 묶이는 상황이 되어버렸습니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도자신감많은닭발누수피해 보상 지연시 공사중지신청가능한가,윗집인테리어 공사중 업체잘못으로 누수피해를 보았습니다 소송없이 1차 인테리어원상복구 합의되었습니다 2차 공사시 피해입은 가구.누수시 피해본 생활집기 보상합의중 업체에서 답변회피중입니다 이럴때 윗집공사 가처분 신청을 할수있는지 궁금합니다. 증거자료 충분한상태입니다 변호사 선임시 선임비용도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률금쪽같은멧새153임대중인아파트에 집주인이이혼한후 이혼한여자집 식구들 자기물건이 있다고 자꾸오고 메모를 붙여놓고 하는데 어떻게 해야 하나요이계약할때 남겨놓고간 비품은 사용하기로 했고 침대 식탁 쇼파 가 있었어요그 중 집주인이 부탁하며 쇼파를 가져갈수 있냐고해서 복도로 내주어서 가져갔습니다그이후 모르는 사람이 자꾸 방문을 해서 집주인과 확인해보니 이혼한 여자 식구들이라고 합니다그런데 그사람들이 자꾸와서 식탁가지러왔다는둥 메모를 남기고 갑니다 집주인과 계약을 중이고 제가 머무는 공간에 두사람의 이해관계로 피해를 보는것 같아요 놔두고간건 돌려줄수도 있지만 집주인 당사자도 아니고법적 부부도 아닌데 그리고 제가 사는집이 물품보관소도 아니자나요 보관비를 청구할까요 그래서 불안하고 계약조건에 다 포함된건데 이건 계약시 기만행위 아닌가요중개비,이사비 계약해지에 대한 위야금 등을 청구하고 집을 뺄까 생각중입니다 어떻게해야 하는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세계약 만료 후 퇴거 시 도배/장판 비용 청구가 가능한가요?전세로 살던 집에서 2년 계약을 마치고 곧 퇴거할 예정입니다. 집주인이 도배와 장판 상태가 안 좋다며 수리비 일부를 부담하라고 합니다. 입주 당시부터 사용감은 있었고, 특별히 훼손한 부분은 없습니다. 이 경우 원상복구 의무가 있는지, 임차인이 부담해야 하는 비용의 기준은 무엇인지 궁금합니다. 관련 법 조항이 있다면 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한줄나비255아파트 무상거주자가 대출 동의를 안해주네요. 명도소송해서 쫓아내야 되나 싶은데...제 명의 집에 아버지께서 이혼 후 왠 아줌마랑 혼인신고하고 같이 살고 있습니다. (무상거주중)산지는 10년도 넘었습니다.이번에 제가 자금 사정으로 주택담보대출을 받을려는데, 현 세대주가 아줌마로 되어 있더라고요그래서 대출 신청 후 무상거주확인서 싸인을 요청했더니 싫다고 합니다.아버지랑 사건이 있어 8년정도 연락안하고 살았는데, 그게 기분 나쁘답니다.좋은 취지로 부탁하고 설득하려 했으나, 계속 거부하여 대출은 취소 되었습니다.도저히 방법이 없어 현재 1차로 내용 증명 보냈습니다.알아보니 내용증명 2번 보내고도 안되면 명도소송 하라고 나오더라구요.아버지는 아줌마에게 해주라고 하는데, 그 아줌마가 싫다하여 두분도 싸우고 난리입니다.위 질문을 명도소송 진행 관련해서 기존에 한번 했었는데, 아래와 같이 다시한번 문의 드려 봅니다.현 제 입장에서 요구 사항은 아줌마가 세대주를 다시 아버지로 바꾸는 겁니다.그러면 무상거주동의를 아버지가 하시면 되니까요. (세대주 동의 필요)근데 현재 제가 얘기해서는 듣지도 않고, 내용 증명 보내도 답이 없네요.아버지 때무이라도 소송까지 가는건 저도 싫은데변호사 사무실에 법적인 내용 공지 및 세대주 변경 하도록 설득하는걸 의뢰 한다면 비용이 얼마나 나올까요?? 저는 통화해도 듣지도 않고 서로 감정상해서 이제 통화 하기도 싫거든요.아무래도 변호사가 전화해서 심각성을 인지 시켜준다면 좀 더 다른 결과가 나오지 않을까 싶기도 해서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게눈부신개그맨디딤돌 대출 후 이혼 시 실거주의무 예외인정 사유가 될까요?디딤돌구입자금 대출 이용중이고 이혼 진행중인데 이혼 시에 기존 집 매도전 전출을 나가려고하는데요 이혼이 예외사유에 인정된 사례가있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한줄나비255아파트 무상거주자, 명도소송 관련하여 질문 드립니다제 명의 집에 아버지께서 이혼 후 왠 아줌마랑 혼인신고하고 같이 살고 있습니다. (무상거주중)산지는 10년도 넘었습니다.이번에 제가 자금 사정으로 주택담보대출을 받을려는데, 현 세대주가 아줌마로 되어 있더라고요그래서 대출 신청 후 무상거주확인서 싸인을 요청했더니 싫다고 합니다. 아버지랑 사건이 있어 8년정도 연락안하고 살았는데, 그게 기분 나쁘답니다.좋은 취지로 부탁하고 설득하려 했으나, 계속 거부하여 대출은 취소 되었습니다.도저히 방법이 없어 현재 1차로 내용 증명 보냈습니다. 알아보니 내용증명 2번 보내고도 안되면 명도소송 하라고 나오더라구요.아버지는 아줌마에게 해주라고 하는데, 그 아줌마가 싫다하여 두분도 싸우고 난리입니다.제질문은 1차 내용증명에 14일후 퇴거 요청 했고, 14일후에 2차로 또 14일후에 보내라고 할 예정인데한달뒤에 그럼 법원가서 명도소송 신청 하면 되는건가요?따로 변호사나 법무사 통해서 해야 하는 건지요???그리고 아버지는 놔두고 아줌마만 강제 퇴거 가능한가요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로훌륭한고양이임대차계약해지 요구하는 상황에서 전세대출 협조해야해는지 여부계약서에 전세자금대출에 협조한다는 특약 있습니다.세입자는 지난주에 아파트로 이사를 들어왔고 이사시 전새금은 은행이 아닌 개인이 송금을 하였습니다.이사한 지 일주일만에 도배상태 등을 이유로 계약해지를 요구하는 내용증명을 보내왔는데 이 상황에서도 전세대출에 동의를 해주어야 내용증명반박이나 추후있을 소송등에 불리하지 않을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률ㅎ.ㅎ.ㅎ사무실 월세계약(회사사무실용) 인데 유지보수 책임임대인이 첫 1회맞 에어컨 점검및 수리를 해주고 그 이후부터 발생하는 에어컨의 유지보수는 임차인에게 내부적으로 처리 해달라고 요청하였습니다. 그러나 이번에 에어컨 실외기가 고장이나서 임차인측에서 임대인에게 비용청구를 하였습니다. 저희는(임대인측) 에어컨실외기도 에어컨 설비중 하나이기에 수리가 어렵다고 내부적으로 처리 해달라고 하였습니다. 그러나 임차인측은 임대차보호법에 따라 임대인은 유지보수할 책임이있다면서 월세에서 깎고 주겠다는둥, 이런임대인이 어디냤는둥 하는데 머가맞나요? 이런경우 어떻게 대처를 할까요.. 저는 중간에서 전달하는 입장이라 너무 힘드네요..1명의 전문가가 답변했어요