법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률영특한저어새160전세 계약갱신청구권으로 계약서를 새로 작성시 누구에게 해야되나요?전세 계약갱신청구권으로 5%상향되어 계약서를 새로 작성할 경우 추후에 법적으로 문제가 없을려면 공인중개사, 법무사, 변호사 중 누구에게 대필을 요청하는게 맞는건가요?비용도 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍요로운삶월세 세입자가 월세를 몇 번 이상 연체하게 되면 바로 명도 소송을 시작할 수 있을까요?월세 집의 세입자가 월세를최소 몇 회 이상 밀리고 연체하기 시작하면집주인은 이를 근거로 세입자에게명도 소송을 시작할 수 있을까요?대략 2-3개월치 월세가 밀리면 가능한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히지지받는농어아파트 잔금지불시, 이전등기, 등록세, 취득세 문의부모님께서, 전세로 사시다가 용인시 수지구에 8.6억정도에 아파트를 매수하시려고 하고 있습니다. 잔금지불일이 10월중순이라 얼마 안남았습니다. 찾아봐도 잘 모르겠어서 질문드립니다. 1. 잔금지불일에 바로 등기이전을 반드시 해야하는 건가요, 아님 며칠뒤에 해도 되는 것인가요? 법무사가 등록세, 취득세도 계산해주시는 것인지, 아니면, 별도로 세무사에게 가서 등록세, 취득세에 대해서 의뢰를 해야하는 건가요? 잔금지불부터 이전등기까지의 세금납부 등의 절차를 문의드립니다. 2. 법무사통해서 등기이전하기로 하셨는데, 법무사에게 드릴 법무사수임료, 등기비용, 등록세, 취득세 등 비용이 대략 어느 정도 나올지 문의드립니다. 처음 아파트매수를 하는 거라서 모르는 게 많습니다. 부탁드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간수동적인요거트배당기일이 나오기전에 이사해도 되나요?월세사는 임차인인데요. 작년부터 집이 경매로 넘어가 올해 낙찰받고 새 주인분이랑 퇴거날짜도 협의봤어요. 협의보고 법원에서 저희가 이 집을 점유하고 있는지에 심문서를 보내 이에 대한 답변도 작성해서 보내고 이제 한달안에 배당기일이 나오겠거니 예상하고 이삿집을 계약한 상태입니다.근데 이 경매가 다른 집들이랑 엮인 일괄경매 였던걸 이제 알았어요. 그럼 다른 집까지 대금이 완납되어야 정확한 배당기일이 나오는건가요?아슬아슬하게 저희가 이사를 먼저 가게 될거 같은데 날짜도 안나온상태에서 이사하면 안된다는 얘기를 들어서 어떻게 해야 될지 모르겠습니다ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은용기있는타코야끼화재보험 임대인 누수건으로 문의드립니다얼마전 임대해준 아파트에 보일러배관 노후로 인해 밑에 집에 누수가발생돼어 수리를 완료했습니다.(누수수리비130)밑에집에는 창틀로 발생되어 수리를 안한다고하고요.문제는 보험청구를 했는데 누수수리비가 터무니없이 많이 나왔다고 그전에는 견적서 대로 금액을 주었지만 이번7월에 자기네 내부에 금액산출하는 기준이 바껴서 그금액대로 줄수없다고하네요. 급배수 누출보장으로 실손보장으로 쓰여있는데 말이에요..(기존에 누수가 된게있었는데 원래 계산해서 줘야하는데 그냥 다줬다나요..참..)누수 나기도 싫고 세입자전화올까 두려운데....산출된금액이 30-40사이에요.. 자기네 권한이 있는데생각하고 10더주겠데요.반도 못받게 생겼는데 어떻게해야하나요. ㅠㅠ20.30 업해서 조금 더받고 싶으면 다음누수건부터는보험사기준 산출된금액으로 받겠다고 각서 쓰라네요..이럴경우어떻게해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히정열적인과장아파트를 매매 했는데 전주인이 하자 소송비를 달라고 하네요아파트 매매 계약이 끝나고 난후에 전주인이 전에 하자 수리비를 자신의 돈으로 먼저 했다고 수리비가 나오면 달라고 하는데 줘야 하는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히미소짓는삼계탕임대차 계약 해지 시에 원상복구 의무를 다하지 않을 경우?임대차 계약이 해지되면 원상복구를 해야 할 의무가 있습니다. 임대차 계약 해지 시 임차인이 원상복구 의무를 다하지 않았을 경우, 법적으로 임대인이 청구할 수 있는 손해배상 범위는 어떻게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강민호관세사층간소음으로 윗집을 찾아가는 경우에 대한 문싀층간소음이 있는 경우 관리사무소로 가야하나요?윗집으로 바로 가면 문제가 될까요? 정중히 부탁하려고 합니다.층간소음매트도 큰 효과는 없다는데 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한원앙191세입자를 퇴출시켜야하는데 어떻게 해야할까요?????안녕하십니까저는 원룸을 운영하는 임대업자입니다약 2개월 전에 한 세입자가 퇴실한다고 하여 날자에 맞춰 준비를 하였는데 현재까지 퇴실도 안하고 연락도 안되고 있습니다. 집에는 있는거 같은데 나오지도 안고 전화도 안되고 있습니다원래는 이 세입자 계약기간이 8월 초인데 아무 예기가 없어 자동 연장으로 알고 있었는데 갑자기 7월 말 쯤 연락이 와서 퇴실한다고 하여 부득이 인정을 하고 부랴부랴 부동산에 연락해서 9월 초 입주 조건으로 새로운 새입자를 구한 상태인데 결국 입주도 못하고. 월세도 많이 밀려있는 상태라 참 난감합니다어떻게 강제 퇴실 시킬 수 있는 방법이 없을까요?????2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도활달한공작전세집 바닥 데코타일 수리비 어떻게할까요LH청년전세로 6년살고 나가는 임차인입니다집바닥이 장판이 아니라 데코타일 이라는 재질인데 입주 4년정도부터 저절로 까지는 부분이 생기면서 벗겨짐이 크게 여러군데 생겼습니다문제가 돠는건 총 12장입니다저는 이게 6년지내면서 자연마모거나 원인을 알수없다 얘기하고 있습니다.데코타일 업체에서는 자연마모 일수도 있다고 하는 업체도 있고 아니다 임차인 관리 소홀이라는 업체도 있습니다자연마모라는 업체는 임대인에게 자연마모라 법적분쟁이 생기기때문에 얘기하지 않겠다는입장입니다임대인이 거래하는 업체는 임차인관리 소홀로 인한거라고 얘기하고 있습니다저희는 문제되는 데코타일을 새로 교체하겠다고 하는데 집주인은 요즘 나오는 데코타일과 색상차이가 있어서 전체교체하겠다는 입장입니다전체교체하는데 60-100만원이 나오는데 이게 맞는건지 해서요이문제를 상담할 기관도 아신다면 정말 감사하겠습니다1명의 전문가가 답변했어요