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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률차곡차곡전입신고 시 주의 사항 질문 드립니다!안녕하세요. 디딤돌 대출로 인해 가족 구성원 주소지 변경이 있어 주의사항이 있는지 질문 드립니다.상황아버지어머니본인(만30세 이상) 세대주 + 미혼제가 디딤돌로 대출을 받아 집을 구입하여 나가려고 합니다.24년12월2일 부터 기존 대출 차주만 구입 주택으로 전입신고를 하면되었으나변경되어 부양가족 1명을 추가적으로 같이 구입하는 주택으로 전입신고를 해야 합니다.전입 신고 시 주의사항이 있을까요?잘 모르지만 예상되는 부분은 아버지 회사에 어머니가 피부양자로 건강보험 가입 등이 되어 있는것으로 알고있는데 저의 집으로 전입신고를 하게되면 제가 부양자가 되서 제가 다니는 회사에 건강보험 납부가 되는 것인지 궁금합니다. 이 경우 회사에 이를 알리고 어머니도 건강보험 가입자로 넣어달라고 요청을 해야 하나요?제가 구입하는 아파트 주소지도 동까지는 같은 주소지 인데 전입신고하여도 그냥 아버지가 다니시는 회사 건강보험 가입?이 가능한지 궁금합니다.추가적으로 어머니를 제가 구입하는 주택으로 전입신고시 신경써야 하는 부분이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차곡차곡전세계약 중도 퇴실 관련해서 질문이요2년 전세 계약 종료 후 2년 재계약 하여 현재 11개월 정도 계약이 남은 상황입니다.개인적인 상황으로 중도 퇴실을 해야하여 부득이 하게 방이 안구해질 경우를 생각해 질문드립니다.재계약 당시 전세 계약서를 새로 작성하였고, 전세보증금과 관리비는 기존 계약과 동일하게 진행했습니다. 특약사항으로 "위 계약은 기존 임대차 계약의 기한연장계약으로 기존 보증금을 승계한다."를 추가하여 계약서를 작성하였습니다. 이와 같은 경우 계약청구갱신권 사용에 해당되는지 질문드립니다. 혹은 암묵적 갱신으로 볼 수 있는지도 궁금합니다.3개월정도 기다려보고도 다음 세입자가 구해지지 않는다하더라도 전세보증금을 돌려받고 퇴실이 가능한 상황인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세계약시 부동산등기부등본의 무엇을 확인해 보아야 하나요?전세계약시 부동산등기부등본의 무엇을 확인해 보아야 하나요?집주인이 명확한지 그리고 어떠한 사항들을 체크해야 하는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111등기부등본은 무료로 그냥 아무나 조회해 볼 수 있나요?등기부등본은 무료로 그냥 아무나 조회해 볼 수 있나요?전세계약을 해야하는데 등기부등본을 한번 보려고합니다.이때에 아무나 사이트에서 조회를 할 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률큰지어새250윗집 누수ᆢ배상차후에 처리가능한가요?어제부터 천자 led을타고 한방울씩 똑 똑 물이 떨어졌어요ᆢ누수원인 찾아보니 윗집 온수배관이 새는거였더라구요ᆢ지금 당장은 곰팡이도 없고 천장 벽지가 엄청 지져분하거나 얼룩지지않아서 윗집에 보상 처리를 부탁하진않았는데ᆢ그냥 지나가도될지ᆢ관리소에서 오신 기사님은 ᆢ미세누수라 저절로 마를거다 라며 곰팡이는 안필거라하시는데ᆢ차후에 혹시라도 곰팡이가피면ᆢ그때가서 보상 요구도 가능할까요? 윗집에게 각서라도 받아둘까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111신탁부동산이란 무엇이며 전문가들도 당할 수 있는 사기인 이유는 무엇인가요?요즈음 신종 사기로 전월세 신탁부동산이라는게 있던데요.전문가들조차도 당할 수 있다고 하던데 그 이유는 무엇이며 신탁부동산이란 무엇인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간믿을만한상어원룸 중도퇴실 위약금 복비 금액산정?원룸을 23년도7월 입주 1년 계약했습니다. 24년7월에 암묵적으로 연장하고 25년2월에 중도퇴실을 하겠다고 2월1일에 집주인께 전달했습니다. 위약금명목으로 복비를 부담하는 것을 합의했습니다. 근데 금액이 맞는지 확인부탁드립니다. 서울시이고 보증금천만/월세40만/관리비6만입니다.네이버복비계산기 돌렸을 때는 20만원으로 뜨고 제가 입주할때도 20만원 지불했습니다. 근데 집주인이 본인이 중개사한테는 더 지불한다며 낮춘 금액이 30만원이라 하네요. 계약서에는 “만기이전 퇴실시 다음세입자를 구할때까지 월차임,관리비,임대인중개수수료를 지급한다“로 명시되어있습니다. 다음세입자는 이미 구해진상태이고 8일 오늘 퇴실합니다. 금액30만원이 맞는것일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간눈부신리소토임차인 업무용 오피스텔 부가가치세 질문입니다업무용 오피스텔에서 3년 살다 이사가려고 하니 임대인이 이상한 말 을 해서 여쭤봅니다.500/55 3년을 살았고 전입신고 안되는 조건 이였습니다.(지방에 일이 있어 주 3일만 주거용으로 썼고 전 사업자등록 없습니다. 오피스텔은 상업용으로 등록 되 어 있는 집이고요)다음 주 보증금 빼주는 날인데 그 동안 3년 동안 안낸 부가 세 190만원을 빼고 돌려준다는데.이게 무슨 말 인지 이해도 안가고, 월세 낼때 아무말 없다 가 3년이 지난 지금 이시점에서 저 많은 돈은 내라니 무슨 소리냐 하니계약서에 부가세 별도 써져 있다고 다시 보라는데 이게 무슨 소리 인지 이해가 안가서요.솔직히 억울한데 이거 어떻게 처리해야 할까요? 도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히위엄있는땅콩버터근저당 설정된 아파트 월세 안전한지 문의드립니다현재.거래시세 2억9천~3억인 아파트 (서울)은행 채권최고액 2억2천이 23년6월 날짜로설정되어있어요월세 보증금 5천에 60으로 계약예정인데부동산에서는소액임차인 최우선변제권 5500 만원까지보호받는다고 괜찮다는데혹시나문제가 있어도 보증금 안전하게 받을 수 있는가요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률놀라운코뿔소89원룸 월세 계약이 끝났는데 보증금을 못돌려 받으면 이사 가지 말아야 하나요?지금 원룸이 곧 계약 만료인데 집주인이 연락이 되지 않고있습니다 심지어 주민번호는 57년생인데 전화하면 젊은 사람이 받는 등 석연찮은 점이 많아서 느낌상 보증금을 못 돌려 받을 것 같은데 여러 영상에서 이러한 경우가 생긴다면 이사 나가지 말고 임차권등기 신청을 한 뒤 2주 뒤에 나가라는데 그럼 2주치 비용을 지급하고 나가야 하나요? 아니면 줄때 까지 계속 있어야 하나요? 전입신고랑 확정일자는 받아 둔 상태입니다2명의 전문가가 답변했어요