법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률하니하니1재건축상가 지분쪼개기 불법아닌가요?재건축 과정에서 상가를 여러 명이 지분으로 쪼개서 분양권을 여러 개 받으려는 경우, 이게 불법아닌가요? 그리고 이런 상가 쪼개기를 신고할 수 있는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은협력할수있는미루나무공인중개사 직접 거래에 대해 문의드립니다.제가 지난 주 6일에 부동산 계약을 했습니다.해당 집을 소개시켜준 분이 알고보니 해당 공인 중개사 분의 와이프였고 와이프 분도 알고 보니 해당 공인중개소에서 일하고 있었습니다.계약 후 전세 대출을 진행하면서 심사 과정에서 해당 부분을 문제 삼아 대출이 불가능했는데, 만약 후에 대출 이슈로 계약이 불가능하다면 계약금 반환이 가능할까요? 대출 관련 특약을 몰랐기 때문에 이 부분을 직접 계약서에 명시하지 않았습니다. 만약에 불가능하다면 소송을 통해 진행해야 하나요? 해당 집 자체는 융자도 없고 깔끔한데, 그런 부분이 고민이 많이 됩니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한누에78전세계약시 중도금을 넣었습니다. 보증금 반환이 안되어 계약해지 되었을때.안녕하세요. 이번에 새로운 집에 전세계약을 하며 특별한 사정이 있어 중도금을 넣었습니다. 이때 현 임대인이 보증금을 반환하지 못해 이사를 못해 계약이 해지가 되었을 경우, 계약금과 함께 중도금도 날라가는건지? 궁금합니다. 아니면 계약금만 날리고 해지가 되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한누에78전세계약(중도금 미지급) 중간에 해지 했을때 어떻게 되는지 궁금합니다.안녕하세요.상황은 이러합니다.계약종료일:9월20일 이사일: 11월20일중도금(1억): 10월5일특이사항: 이사갈 집에 임차인 없고 임대인이 거주중.새로운 이사 할 집에 피치못할 사정으로 중도금을 설정해 놓았습니다.중도금 지불 전, 보증금 반환이 불안정하여 계약해지를 했을때 계약금만 날리게 되는지? 그리고 그 계약금을 현 임대인에게 청구 할 수 있는지? 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지뻣뻣한향나무월세 계약 가계약금 보내기전 주의사항집한번보고 왔는데 2시간이 걸려서 한번 더 가기 힘듭니다가계약금을 걸어야 다른사람과 계약진행이 안된다고 하던데등기부등본, 신분증 사본, 가계약서, 임대차계약서 4개 서류 문자로 받아서 이름 비교 후 가계약금 보내도 되나요아니면 대면으로 얼굴보고 가계약금 보내야 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한누에78전세계약시 중도금을 넣어 계약했습니다.안녕하세요. 상황은 이러합니다.계약종료일:9월20일이사일: 11월20일중도금(1억): 10월5일새로운 이사 할 집에 피치못할 사정으로 중도금을 설정해 놓았습니다. 1. 중도금을 지불 후 임대인이 보증금을 반환하지 못해 이사를 가지 못했을때?(임차권등기명령 미승인 또는 승인이 나지 않았을때) 어떻게 되는지?2. 중도금 지불 전, 보증금 반환이 불안정하여 계약해지를 했을때 계약금만 날리게 되는지? 그리고 그 계약금을 현 임대인에게 청구 할 수 있는지? 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로센스있는비둘기반전세 1달 반만에 보일러 부품고장시 비용부담21년식 보일러인데 들어와서 산지 1달 반만에 온수가 안돼서 집주인한테 말하고 수리했어요온수 흐르는게 감지가 안돼서 온수 안된거라고 부품하나만 바꿨고...집주인이 수리전에는 영수증 달라고 돈 준다면서 돈안주려고 잠수타는지 연락도 없고 입금도 안해주네요;;수리비용 집주인이 부담하는거 맞지않나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건흥미진진한운동가민사 전세보증금 지급명령신청 중 채무자의 주소를 모를때 어떻게 확인 할 수 있나요?전세보증금을 못받고 있어서, 전자문서로 지급명령신청을 작성중입니다.채무자의 주소를 정확하게 모르는 상황인데, 어떻게 확인 할 수 있나요?건물까지는 아는데 호수를 정확하게 몰라요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도유쾌한천혜향주택 실명확인 조사 나왔을시 어떻게 하나요?아들명의로 계약한 임대주택에서 부모님이 살때 불이익이 생길수 있나요?원래라면 아들이 살아야되는 상황이지만부모님이 사신다고 해서 주택 실명확인 조사 나왔을때나 계약만기 전에 계약자와 다르다고 보증금을 못받거나 계약위반으로 쫒겨난다거나그런사례가 있는지 궁금해서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률튼튼한꽃무지42세입자의 퇴거시 입주 청소의 범위는 어디까지인가?3년전 임대차 계약을 하몀서 계약서 상에 퇴실시 전문 청소업체에 청소를 의뢰하고 그 비용은 임대인이 부담한다라고 되어 있습니다.청소 업체에 맡겨 청소를 진행하였으나 집주인이 바닦 타일 청소가 맘에 들지 않는다며 다시 청소를 하든 아님 미지급하고 있는 장기수선충담금으로 청소를 한다고 하면서 계약서대로 하라고만합니다. 저는 계약서대로 점문 청소 업체에 의뢰해서 청소를 끝냈으면 계약을 이행한거 아님가요?1명의 전문가가 답변했어요