법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대단히매혹적인독수리오피스텔 월세 집주인 연락이 안되는데 해결방법이 있나요?12월에 입주하여 1월까지는 연락이 되다가 2월 3일에 보일러가 고장나서 연락을 했는데 안받더라고요 그래서 일단 제 사비10만4천원주고 교체한 다음 영수증이랑 보일러 기사님이랑 대화내용을 녹음했는데 노후때문에 교체해야하는 상황이라 집주인한테 영수증 보내주면 돈 주실꺼라 하시더라구요근데 집주인이 오늘까지 전화랑 카톡 문자 다 대답이 없는 상황입니다... 이럴때는 어떻게 하나요? 법적으로 대응할 수 있는 방법이 있나요? 아니면 월세에서 그냥 10만원 빼고 줘두 문제가 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로미려한수국타지역 으로 이사 예정 인데 전입신고 질문 드립니다사정이 있어서 다른 지역 으로 이사를 해야하는데. 현재 살고 있는 월세집은 승계가 이루어지지 않아 계약 기간인 8월 까지 유지 하고 다른지역 으로 이사 할려고 합니다. 보증금이 400이고 근저당이 잡혀 있는데 이사 하는 지역 으로 전입신고를 하면 8월에 보증금 을 못돌려 받을수도 있는 건가요? 못돌려 받을수 있다면 8월 이후 이사한 집 전입신고를 하는게 좋을까요 ? 이사는 설 전으로 할려고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률까칠한호저172재계약시 계약서 양식을 바꾸면 확정일자 다시 받아야 하나요?전세를 살고 있는데 이번에 재계약 하면서 표준임대차계약서에 다시 작성했습니다. 임대차 조건은 동일한데 확정일자를 다시 받아야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243현재 유치권자의 유치권 소송 때문에 공매가 취소되고 수의 계약으로 전환됐는데 은행대출이 먼저고 공사는 나중인데 시점이 중요한가요?공매로 진행된 건이 낙찰이 되었다가 공사업체가 공사업체의 유치권을 행사하는 바람에 현재는 수의계약으로 바뀌었습니다. 공사대금 때문에 어떻게 될지는 모르겠지만 새로운 수의계약자가 나타나면 집을 비워주어야 하는데 유치권자가 소송을 걸었는데 대출보다 공사가 좀 늦게 한 거 같은데 은행이 먼저 우선권이 있는지 아니면 상관 없이 유치권을 행사할 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률유능한관박쥐260상가 밀린 월세에 대한 기준이 궁급합니다상가 세입자분들 중에 월세가 밀린 분들이 있습니다가령 A라는 세입자가2020년 1월 월세를 미납하고2020년 2월 부터 현재에 이르기까지 계속해서 월세를 냈습니다2020년 월세는 60만원이고2026년 월세는 63만원입니다이 경우에,2020년 1월 월세를 안낸 걸까요? 아니면 그냥 1달치 월세를 안낸 걸까요?만약 전자라면 3년이 지난 채권이기 때문에 보증금에서 공제하는 것이고, 후자라면 그냥 밀린 월세 받으면 되는 걸로 알아서 좀 헷갈리네요계약은 현재까지도 계속되고 있고, 세입자분들과의 관계도 원만합니다1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률순박한베짱이237아파트 리모델링으로 인한 퇴거시 임대차 등기명령 가부.안녕하세요. 아파트 전세 임차인입니다.계약기간이 만료한 아파트가 곧 리모델링으로 인한 강제 퇴거가 예정되어 있습니다.계약만료일 : 2월 8일리모델링 이주개시일: 3월 31일임대인이 돈을 못주겠다고 한 상황이라서, 3월 6일에 개인 자금으로 이사를 나가기로 했습니다.그런데 제가 깜빡하고 계약해지에 대한 내용증명을 안보내놨습니다. 임대인에게 계약을 해지한다는 "전화통화" 내용은 있긴한데, 문자나 카톡 내용증명 내용이 없습니다.이 경우 전화통화 녹취록을 공증받지 않아도 임대차 등기명령신청이 가능할까요?리모델링 이주개시가 있기 때문에 애초에 묵시적 갱신 자체가 불가능한 상황으로 생각되어서요.법원에 셀프로 신청서류 낼건데 각하당할까봐 걱정입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히스마트한소주정화조 모터펌프 전기요금 누가 내나요?상가인데 오래된 건물이라 정화조가 자꾸 넘쳐 정화조 공사를 하면서 모터펌프를 달았는데 모터 돌아가는 전기요금을 세입자끼리 나눠 내는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슬기로운게17중간지점이 어디일까요? 질문에 아시는분은 답벼 부탁드려요저는 시흥배곧쪽살고 친구는 부천 중동역있는 중동에 살아요 친구랑 만날때 중간지점에서 만나려면 어느지역 어디서 만나야할지 몰라서 중간지점이 어딘지 아시는분 빠른답변 부탁다려요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히요염한짬뽕이런 특약사항에도 묵시적 갱신이 되는지 봐주세요작년4월 1일에 월세 계약했는데 특약 사항에 계약연장시 또는 퇴실시 2개월전에 연락해야한다는 말이 있더라고요 그러면 묵시적갱신이 안되는걸까요? 묵시적갱신이라는 말이 특약사항에 없는데 묵시적갱신 안되나요? 계속 살고싶은데 현재까지 (계약종료2개월 지난시점)집주인은 아무 말씀없고 저도 아무말 안하고 있는상태입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍요로운삶월세 역시도 2년에 5퍼센트 정도 밖에 올리지 못하나요?제가 알기로는 전세는 2년 재계약을 할 때에 최대 5퍼센트 인상을할 수 있다고 하던데그렇다면 월세 역시도 재계약을 하게 되면5퍼센트 선에서 올릴 수 있는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요