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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률쾌활한숲새107집주인이 계약금 10프로 주기로 했습니다.집주인이 계약금 10프로 주기로 했고1500만원중 1350만원만 주고 나머지 금액을 안 주고 있는 상황인데 신고 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로격렬한호두월세 빌라 강제경매 진행 중 월세 납부 관련 문의 드려요.제목 그대로 약 3주 전 월세로 살고 있는 빌라가 경매에 넘어갔습니다.그러나 임대차 계약은 여전히 유효하기에 월세를 우선은 납부하는 게 맞지 않겠나 싶어 납부하려 합니다.그런데 최근에 임대인이 월세 입금 계좌를 변경요청 해왔습니다. 새로 알려준 계좌가 임대인과 예금주가 동일하기는 한데.. 이 상황에서 제가 바뀐 계좌로 월세를 입금해도 되는 건지, 혹시 추후 배당요구와 관련하여 문제가 되진 않는 건지 궁금합니다.(참고로 권리신고 및 배당요구는 법원에 서류 제출해둔 상태입니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈부신까치271기존 세입자의 전세권설정 말소는 언제 하나요?기존 세입자였습니다.다음 세입자가 들어와야 전세금을 돌려줄 수 있다는 집주인에 말에 약 1년 가량 기다렸습니다.(그 사이에는 적지 못할 많은 일이 있었습니다..)드디어 새 세입자가 들어오고 오늘 계약을 했다면서 계약금을 먼저 보내주셨습니다.중개사님에게 전화가 와서 전세권 말소 해야 한다며 서류를 달라고 하셨는데,제가 잔금을 받고 전세권 말소를 해주시냐 물어보니,말소를 먼저 해야, 그 다음 세입자도 전세권 설정을 하고 잔금을 줄 수 있다고 합니다.믿고 기다려야겠지만은.. 지금껏 마음고생도 너무 많이 했고 돈을 혹시 또 돌려받지 못할까봐 걱정이 됩니다.(지금까지의 집주인과의 연락에서 신뢰를 잃어버렸습니다..)새로운 세입자의 권리와 보장을 위해서 전세권 설정 말소에는 동의하고 당연하다고 생각합니다만,제가 잔금을 받고 할 수는 없나요? 동시에 이루어지지는 않아요?말소시기와 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이빠른고구마라떼전세입자 퇴거 후 하자 발생했는데 임대인이 보수해야 하는지요안녕하세요, 전세입자 퇴거 10일 정도 지난 후 세면대 크랙을 발견했습니다.이런 상황에서 임대인이 하자 발생 비용을 모두 지불해야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도따뜻함이넘치는매실나무전세사기관련 선고일에 형벌이 바뀔가능성벌금 천만원구형받고 1월중순에 선고일입니다. 오늘 일부 세입자분들 6명과 은행에서 건물매각이되고 배당금을받으셨다고 했습니다. 일부 는 순위가안되어 못받으셨고요남편이 건물관리를 해왔고 건물 명의는 제이름으로 되있었습니다. 남편은 5 년구형 저는 벌금천만원 구형받았는데 세입자분들중 엄벌탄언서를넣으면 벌금형이 징역형으로 바뀔수도 있는건가요? 아이가다섯이고 10월에 이혼하고 제가 아이들5명을 키우기로 했거든요 2심에서 이거다 말씀을 드렸고 선고일때 국선변호사님이 제탄언서 낸거를 판사님께 드린다고했어요. 여러모로걱정이되어서 질문해봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종근엄한밀크티도로변 상가 임대 도로점용료 임차인이 내나요 임대인이 내나요.계약서상 아무 내용이 없습니다.만약 이런 상태면 임대인이 부담하나요 임차인이 부담하나요.또 몇년에 한번씩 내야하나요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스쳐가는월급통장은그만해충으로 인해서 임차인이 1달만에 이사를 나가고 싶다고 하는데...한달전에 입주를 하고 해충으로 인한 스트레스가 너무커서 이사를 나가고 싶다고 하는데요...이런 경우에는 어떻게 처리를 해야 하나요??한달 동안의 차임만 공재한 임차료와 보증금을 반환해 주면 되는 건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나젊은옻나무월세 계약 자동갱신 후 퇴거시 복비지급 질문합니다.최초 1년 계약, 특약 사항으로 2개월 전 통보하지 않는경우 1년 연장된다는 내용으로 임대차를 했습니다. 현재 3년차 갱신을 끝으로 퇴거하려고 합니다. 2월초 만기이며 현 시점 통보한 상황입니다.이 경우 2개월 안남은 시점이니 자동계약이 되어 퇴거 시 제가 복비를 내야할까요? 이후 입주할 세입자도 제가 구해놓은 상황입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지고혹적인닭갈비임대인 보증금 반환 지연시 어떻게 대처할까요안녕하세요, 저는 임차인이고 월세 계약이 곧 만료되는데요 (연장 의사 없음은 3개월 전 미리 고지했습니다.)임대인이 보증금의 10%만 월세 계약 만료일에 돌려주고, 그 다음날 오후에 90%를 돌려주겠다고 합니다. 이유는 다음 세입자가 한달 뒤에 들어오기로 해서 자금 수급이 어렵다고 합니다.그래서 제가 계약 만료일에 이사를 나가야 하는데 보증금을 전액 돌려받지는 못하는 상황인데다 다음날 집주인이 연락이 안될까봐 불안한데요,찾아보니 임차권등기명령을 해놓고 이사를 가거나 집 물건 일부를 남겨두는 방법이 있는 것 같습니다.그래서 아래 예시 중 어떤 방식으로 대처해야 법적으로 보호받을 수 있을지 여쭤봅니다. 적절한 대처 방안을 추천해주셔도 좋습니다.1/ 계약 만료일에 바로 임차권등기명령 신청을 하고 이사를 한 다음 그 다음날 돈을 돌려주는지 지켜본다.2/ 보증금을 받기 전까지 키 반환을 하지 않는다. (비밀번호를 알려주지 않는 등)3/ 보증금을 받기 전까지 물건 일부 (예: 카페트) 를 집에 남겨둔다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도정많은정치인월세거주중 누수관련 손해배상 청구 질문드려요저는 월세 세입자로 살고있었습니가 아랫집 누수 문제로 두달간 골머리를 앓다 임대차계약 중도해지 후 현재는 방을 뺀 상태입니다누수사실을 알고난 당일 집주인께 전달하였으나 우리집에서 세는게 맞냐, 수리 후 청구하라 해라, 전화번호 주지 말아라 하시고아랫집 아저씨는 집주인 번호 달라는 말만 계속 반복하고집주인은 죽어도 번호 주지말고 먼저 수리한 뒤에 비용청구하라는 말만 계속 반복..저는 집주인 번호 안준다고 경찰에 신고도 당하고 밤낮없이 아랫집 아저씨 전화와서 난리치고 집주인은 수리하고 얘기하라는 말만 하고…설비 기사님이 출동하여 장비를 가져와 검사를 진행하려 했지만 비용 관련해 집주인분께 말씀 드리니 본인이 따로 연락해본다 하시고는 설비업체에도 저에게도 연락을 주지 않으셨어요결굴엔 위와 같은 문제로 방을 뺀 상태입니다누수 원인은 입주 전부터 장판 밑에 물이 고여있었던게 원인이었어요근데 오늘 소장을 받았습니다 아랫집 아저씨가 세입자인 저와 집주인에게 손해배상 청구를 하셨더라고요…3천만원을요… 저도 거기 사는 내내 스트레스 받다 방을 뺐고 집주인도 보증금을 안줘서 현재 집주인이랑도 소송중인데 아랫집 아저씨 손해배상 청구까지… 미치겠습니다이런 경우 보통 판결이 어떻게 나나요..?3명의 전문가가 답변했어요