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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률깜찍한악어284임대인입니다 임차인 주말 퇴거시 정산은 어떻게 하나요?임대인입니다임차인이 7월초 미리 다른지역으로 이사를 갔고,계약기간은 이번주 일요일에 끝나서정산도 그때해서 보증금을 돌려드리기로 했는데요관리비나 공과금, 수도세, 장기수선충당금 정산은 어떻게 제가 확인해야 할까요?주말이라 관리사무소 쉴거고임차인도 이미 다른지역에 있어서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼬미 엄마월세 세입자인데 그만살고 이사갈때요제목처럼 월세 세입자인데 저희가 나간다고 안했는데 집주인이 나가라고 하더라구요 그래서 보증금을 돌려달라고 했는데 30만원이나 차감을 하고 주더라구요 본인 수고비라면서요이럴경우 완전 깨끗하게 집을 해놓고 나가야되나요?아니면 어느정도만 쓸고 닦으면 되나요?가스레인지 아래 싱크대부분도 닦아주고 나가야될 의무가 있을까요?서로 합의는 했지만 법적으로 걸리지않을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화사한안경곰16전세집 때문에 너무 스트레스 받아요. 배상이 이게맞나요?전세집에 산지 2년 됐고 이제 만기까지 7일 남았습니다. 바닥면이 데코타일이었구요. 아기가 이집에서 있을때 2명이나 태어나 매트를 깔고 지냈습니다. 매트부분을 청소를 했는데, 매트 가죽부분에서 뭐가됐는지 몰라도 타일이 노랗게 물들고 곰팡이가 피었더라구요. 그래서 저는 개인적으로 데코타일을 샀어요. 그 손상된 부분만 교체하려구요. 타일 아저씨가 오셔서 보더니 생활 때가 타서 새거랑 색 차이가 나는데, 괜찮냐 물어보시더라구요. 그래서 집주인이나 주택관리사한테 연락은 해야하니 두분께 연락을 취했습니다. 집주인분은 연락주신다면서 안 주시고 주택관리사는 부분만 교체하심 안된답니다. 전부다 교체를 요구합니다 제가 전체를 교체해줘야하나요? 집에 하자가 너무 심한거 꾸욱 참고 살았는데 오늘은 건조기가 부풀어서 도장면 벗겨지고 ,입주할때 조차도 집이 바닥이 기울어지게 되서 타일자체도 붕 떠있는데 하자 사진 찍고 연락하니 답도 없고.. 화가납니다. 집 자체가 습해서 제습기를 돌려도 한쪽만 벽지 곰팡이도 생기구요. 베란다실은 뭐 벽에 페인트 벗겨져서 이것도 내가 할일 아닌데 연락없으니 사비들여서 칠했구요. 내가 전부다 교체해줘야하나요? 그게 의무인가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로멋쩍은수제버거원룸 묵시적갱신 후 이사, 특약사항으로 3개월 후 계약해지 가능할까요?21년 2월 28일 날짜로 원룸을 500/40으로 계약하였습니다. 22년 2월 28일 날짜로 보증금을 높여 2000/30으로 연장을 했습니다.중도퇴실을 하겠다고 6월 25일에 집주인에게 통보했습니다.집주인이 알아서 부동산에 내놓으라고 한 뒤 그 후 로 따로 연락은 하지 않았습니다.거래 계약서 특약사항에 "만기전 퇴실시 임차인은 같은 조건의 세입자를 구하여 나간다(부동산의뢰시 중개수수료 부담)"는 내용이 있습니다. 집을 계약했던 부동산에 연락해 보니, 집주인이 먼저 연락해서 집을 내놨고 500/43으로 월세를 내놨다고 합니다. 집을 내놓은지 한달가량 되었고, 시세에 비해 비싼가격이라 집이 안나가는 것 같습니다. 제가 직접 직거래 사이트에도 홍보하고 싶은데, 집주인이 제시한 가격 그대로 집을 올려야 하나요?? 묵시적갱신 후 퇴실인데, 특약사항때문에 3개월 후 보증금을 돌려받지 못할까요??2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률작은뜸부기219원룸 계약 여부 확인(묵시적 갱신 후 계약 해지 상태)안녕하세요.요점만 말씀드리겠습니다.월세로 거주하다 묵시적 갱신 후 계약 해지 통보를 하고 바로 이사를 했습니다.집주인이 보증금에서 3개월치 월세를 빼고 돌려주었습니다.1. 만약에 3개월 내로 새 세입자가 생겨서 계약을 할 경우 3개월에서 남은 기간에 대한 월세를 일할 계산해서 돌려받아야 한다고 알고 있는데 맞는지 궁금합니다.2. 1번이 맞을 경우 현재 집주인과 따로 연락을 취하고 있지 않은 상태인데, 새 세입자가 들어왔는지 아닌지 여부를 확인하려면 어떻게 해야하나 알고 싶습니다.새 계약을 할 경우 현재 세입자인 저와 계약 해지에 대한 서류 작성이나 기타 과정이 필요한가요?3. www.iros.go.kr에서 계약관련 정보를 유료로 열람할 수 있다는 것 같은데, 다른 방법은 없나요?1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률꼬꼬닭3000/25 월세집 보호금액 2300 인데 조심해야 하나요?3000/25 월세집인데보호받을 수 있는 보증금이 2300이라고 나와 있습니다. 만약에 나중에 집주인이 보증금 안돌려주면 나머지 700만원은? 소송에서 받든가 해야 하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말활기가넘치는살구나무제가 산 땅에 무단으로 건축을 해버렸습니다제가 예전에 산 땅을 이번에 가족 캠핑장으로 만들려고 방문했더니 옆에 민박집에서 무단으로 창고같은걸 짓고 사용중이더군요 이럴 경우 철거 가능할까요?입지가 계곡 앞이라 꼭 캠핑장으로 이용하고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률솔직한풍금조66토지주가 제3채무자로 저를 지정하고 월세 압류 및 추심한다고 합니다.안녕하세요?1. 저는 토지 주인과 건물 주인이 다른 건물에 음식점 임차를 하고 매월 월세를 건물주에게 내고 있습니다.2. 토지 주인과 건물주인은 서로 지료를 약정하고 내고 있습니다.3. 건물주인이 사정이 좋지 않아 지료를 내고 있지 않다고 최근에 토지주를 통해 들었습니다.4. 토지주는 임차인인 저에게 말씀하시기를, 저를 제3채무자로 지정하고 압류 및 채권 추심할 예정인데, 매월 지급하는 월세를 건물주에게 지급하지 말고 토지주 본인에게 지급하라고 합니다.5. 법원에서 제3채무자 지정 문서가 날아오면... 위와 같이 월세를 토지주에게 지급 했을때, 저는 임차인으로서 의무를 다하는 것인지요? 즉, 월세를 안 밀리고 꼬박꼬박 냈기에 상가 임대차 보호법으로 보장을 받을 수 있는지요?감사합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도겸손한팥죽월세집 나간다 얘기후 월세내고 한달전 합의하에 퇴실안녕하세요 말그대로 9월27일퇴실인데 8월초 퇴실하기로했고 집주인한테 말했고 8월달 월세 내고 퇴실하기로했습니다. 이 집주인이 제가 근 2년간 살면서 월세 다섯번밖에 안냈다 헛소리해서 (두달밀린적있었는데 나가라고 ㅈㄹ하고 염병떨던 집주인이였는데) 23년도부터 일일히 다 찍어서 보냈구요 ;;; 그랬더니 믿어보죠 이러고있었음 8월도 5일살고 나가는건데 월세 100 다 지불하고 나가기로 합의했습니다. 그런데 보증금 8월5일에 돌려주냐 몇번을 묻는데 쌩까고 답이없습니다. 삼개월전에 미리 말을했었음 한달 미리 퇴실하는거고 월세도 8월꺼까지 다내고 나가는건데 물건을 다빼면 보증금 안줄거같아 불안합니다. 원래 이런건지 집주인한테 어차피 한달남았는데 제가 빨리나가는게 사장님도 좋지않냐 했는데 보증금을 줘도 이것저것 다 꼬투리잡고 그러고 줄거같은데 어떡하죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기친절이넘치는신입사원명의변경 시 법무사님 의뢰 지역 문의드립니다수도권 거주중인데남편명의 지방 아파트 제명의로 변경하려면 지방에 있는 법무사님께 의뢰해야하나요?지방에 내려가지 않고 의뢰하면 비용이 추가로 발생하나요?2명의 전문가가 답변했어요