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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막힌기린103오피스텔 월세계약 취소 어쩌나요ㅠ.....집을 월세로 계약을했어요3월7일에요 입주는 4월25일이구요보증금1000 월세140입니다계약금 100이구 잔금이랑 중개수수료는입주하는날 주기로하는거구요근데 지금 일이생겨 4월25일 입주를못하게 됐습니다여름에 이사를 가야하게 됐는데어쩌죠...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말자기주도적인아르마딜로아파트 매수계약후 매도자가 주담대 받아 잠적하면?아파트 계약 후 중도금까지 입금했는데 매도인이 특약을 무시하고 주담대를 받아 잠적하면 대출보다 계약자가 우선 순위에 있을까요?( 경매신청이라도 가능한지요)아니면 아파트 계약한건 등기에 올라가지 않으니 권리가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전신선한닭임차인이 무상거주사실확인서를 요청하는데 써줘도 될까요?저는 임대인이고 이번에 전세로 임차인을 받게 됐습니다. 임차인이 동사무소에서 전입신고할 때 무상거주사실확인서가 필요하다고 하는데 제가 아는 게 없어서요.이 서류를 요청하시는 분은 남편분이고 버팀목 대출은 아내 명의로 받으신 것 같은데 써주게 된다면 추후 어떤 불이익이 생기는 건지 문제없는 건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률올곧은사자107장기수선충당금 반환 금지 계약 문의입니다안녕하세요오피스텔에 전세로 살고있습니다집주인은 오피스텔 건설사입니다전세계약이 끝나가서 계약서를 확인해보니 "임차기간동안 납부한 장기수선충당금은 임차인이 이주 시, 임대인에게 청구하지 않는다"라고 되어있습니다사실 계약을 할때는 장기수선충당금이 무엇인지조차 몰랐었습니다계약서에 저 문구가 있으면 실제로 장기수선충당금을 되돌려 받을 수 없는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모던한안경곰99상가 임대 6일차인데 해지 가능한가요?상가를 임대 계약을 하고 오늘이 6일차인데요. 건물주분은 건물 윗층에서 살고 계시는데 오늘 에어컨 설치했는데 에어컨 실외기가 건물주분 창가도 아닌데 갑자기 안좋은 바람 온다고 에어컨 위치를 바꾸라고 하고 퇴근할때는 가게 앞에 주차못하게 장애물 6개정도를 새우고 가라고 하고 샷다도 다 내리고 가라고 하고 건물 옆에 안쓰는 화분도 있는데 화분도 치우지 말라고 하고 시도때도 없이 가게에 불쑥불쑥 들어오십니다. 토요일에 이사와서 시작부터 이런일이 발생했습니다. 앞 식당에서 이 건물주분 근처에서 엄청 유명하다고 하시네요. 혹시 계약 취소 할 수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인전세 계약, 입주 한달 사이 거실 LED등고장 수리비 부담안녕하세요.전세 계약 들어간 집이 있습니다.4.5억/월세5만원 관리비 별도입주한지 한달이 안되었는데 거실LED등이 고장났습니다.임대인분께 말했더니 5:5로 부담하자 이렇게 얘기를 하는 것 같은데계약서상 문구가 아래처럼 되어있습니다.임차인은 계약당시 임대물건의 원형을 기간 만료시 까지 보전할 책임을 지며, 소모품 및 시설물 사용중 부주위로 파손 및 고장시 임차인 비용으로 수리하고, 임차인 책임없는 시설물 고장 및 파손은 임대인이 수리한다. (원상복구) 라는 특약 문구가 있습니다.이런 경우 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이리더십있는순댓국집이 경매에 넘어가는경우 신용에 문제가 생길까요?집안 어른들 사정으로 제 명의로 타지에 집을 샀습니다. LH세입자를 끼고 집을 구매하였는데 전세세입자가가 7500/집안돈 2000을 보태구매했습니다. 지난 12월이 전세계약 만료이나 세입자가 확정일자? 를 받지않고 무단으로 주소이전을 하여 5월까지 7500을 준비해야하는 유예기간으로 알고있습니다.현재 7500의 채무를 이행할 수 없고 이럴경ㅈ우에 경매에 넘어간다고 알고있는데 제 명의로 구매한 집에대한 권리포기로 끝나는 문제인지 7500에서 경매가를 제외한 만큼의 부채가 생기는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀한여우292대항력이 있는 임차인이라는게 정확히 어떤건지 궁금합니다.대항력있는 임차인이그 집에 살고 있고 전입신고, 확정일자를 받으면 대항력이 있는 임차인으로 알고있습니다.현재 살고 있는 건물이 경매로 넘어간 상태인데등기부등본을 확인해보니 제가 이사한 날짜 보다 근저당 잡힌 날짜가 더 빠르게 되어 있던데이러면 대항력이 없는 임차인인가요?그리고 저 같은 경우 근저당이 더 빠르게 잡혀 있어서 선순위가아니고 후순위 임차인이 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률검붉은양193전세 집주인 변경 -> 전세보증보험 가입 전 확정일자 새로 받아야 할까요?한달 전 전세에 들어왔는데 현재 매매로 집주인이 변경되어서 승계로 계약서 작성없이 가려했으나,전세보증보험 가입은 새로운 집주인 명의의 계약서가 필요하다고 합니다.새 계약서는 기존 계약서의 내용을 승계한다는 문구가 들어가는데확정일자는 계약서 작성 후 새로 받는게 좋을까요?새 계약 후 확정일자를 받아야 이후 불가피한 사건 발생시 대항력이 생긴다기존 계약서의 확정일자가 있으니 상관없다 어느말이 맞는걸까요??*전세보증보험에서는 증액이 없다면 받지 않아도 괜찮다고함1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터사랑이넘치는커피전월세계약, 중도급 지급 후 영수증만 받아놓으면 되나요안녕하세요. 오피스텔 전월세 계약했는데 집주인분이 갑자기 중도금을 달라하셔서요. 계약서에는 없는 내용인데 달라고하시네요.달라하면 주긴줄건데, 버팀목으로 대출을 받아서 계약서가 수정되면 다시 제출해야하고 번거롭거든요.그래서 그냥 중도금 지급한 영수증? 만 받아놓아도 추후에 문제가 없을까요 ? 영수증은 정확하게 어떤 영수증이여야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요