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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률후련한갈기쥐20선릉역부근 주차비 싼곳이어디인지찾습니다선릉역부근 주차비싼곳을찾습니다보통4시간을 주차하면 25.000원정도하는데 부담이너무큽니다 저럼한주차장이 있는지 알아보아주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히정갈한땅콩버터공유물분할소송 판결후 경매진행기간상가건물 공유자가총7명중 6명이 가족입니다공유물분할소송 판결은8월13일날 입니다 제가 궁긍한건 지분은17.2% 가지고있는 상황이고1층에서 중식당을 운영하고있습니다임대만료기한은 2026년5월31일이며 새로운 임차인도 데리고와 공유자들과 대면까지도 한 사항이며 공유자 가족은 경매로 진행하려 계약을 안하고있는 상황입니다 공유자들과 건물 매도시때도 가족들끼리만 의논하고 소수지분자인 저에게는 매도 금액조차도 알려주지 않고 바로 공유물분할소송으로 진행을한것입니다이럴때 제가 어떻게 대처를 해야할까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한반딧불96원룸 임대차 계약 위반사항에 해당할까요원룸에 녹물나옴관리인(집주인이 관여하지 않음)이 좀귀찮아하는 스타일이라 샤워기 필터끼워서 사용하라할 확률이 큼필터값을 주겠다고 하면 이건 녹물이 해결됐다고 판단해서 임대차 계약 해지가 불가능 한가요?청소나 수리후에도 녹물이 나오면 이건 생활 불가능으로 임대차 계약 해지가 가능할까요?지금 피부가 녹물때문에 다 뒤집히고, 빨래도 못하는 상황입니다. 필터끼워서 쓰는데도요...저한테 유리한 답을 원하는게 아니고 사실적인 답을 원하고 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간유능한정치인월세 1년 계약 후 자동 연장 되었을때 중간에 방을 뺄 경우지금 살고 있는집이 1년 계약으로 25년 4월에 계약이 끝났는데 말 없으면 그냥 자동 연장 된다고 하더라구요 그때 연장 될때 또 1년으로 연장이 되는건가요?지금 제가 방을 빼고 싶어서 6월5일쯤 방을 내놓고 6월말에 나가고 싶다고 부동산,집주인께 말을 해놓은 상태인데 세입자가 안구해졌는데 저는 이미 다른 방을 계약 해놓은 상태라 나가야 하는데 안구해졌다면 제가 지금 살고 있던 집 월세를 또 내주고 보증금도 세입자 구해지면 받을 수 있나요? 어떻게 해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로솔직한순록전세로 살고 있는데 임대인이 파산신청했습니다.현재 전세로 임차중이며, 25년12월26일에 전세계약이 끝납니다. 근데 우편으로 임대인이 파산신청했다는 사실을 알게되었고, 연락을 해보니 사진과 같은 답변입니다.보증보험은 가입되어 있으며, 확정일자, 전입신고도 모두 되어있습니다.전세대출로 살고 있는 경우라 이런건 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다. 계약만료시 잔금을 받지 못한다면 대출연장이나 상환 유예등이 필요할 듯한데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.임차인이 할 수 있는 모든 대응은 다 하고 싶은데 어떻게 해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률답변을정성스럽게가게 출입구에 PULL, PUSH 문구를 부착해두지 않으면 고객이 문을 열다 사고가 났을 때 보상을 해야하는지 궁금합니다.어디서 가기 출입구에 미세요, 당기시오 같은 문구를 부착해두지 않으면 추후에 문을 고객이 열다가 닫혔을 때 보상을 해야한다는 말을 들었습니다.사실인지 궁금하며, 만약 부착해두어야 하면 크기는 상관 없는지 궁급합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도깔끔한밀크티임대인의 전세권 설정 해지 요구 관련 질문 드립니다.안녕하세요.곧 임대차계약 만기를 앞두고 있고, 만기 해지하는 것으로 임대인과 협의한 상태입니다.임대인이 매물을 내놓고 세입자를 구하고 있는 상태인데,보러온 세입자들이 전세대출을 받고자 하나 해당 목적물에 설정된 전세권 때문에전세대출이 되지 않아 다음 세입자 구하는 데 어려움이 있으니임차보증금 반환 전 전세권 설정을 해지해달라고 요구하고 있는 상황입니다.임차보증금은 다음 세입자에게 받아서 돌려주겠다고 하는 상황이구요.물론 임대인이 임대사업자라 전세보증 일부보증에 가입해놓은 상태이기는 하나,임대차계약일 종료 이후에는 보증보험 갱신도 되지 않을 것이고 혹시나 전세권을 해지 하는 경우전세대출은행에 선순위를 밀리게 되어 보증금 반환 관련 법적 문제가 발생하게 된다면 보증금을 돌려 받는데 문제가 생길 수도 있을 것 같거든요.이러한 경우에 임대인의 요구에 응할 의무가 있는 것인지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률과감한비버114월세임차인이 매수한 아파트로 만기전 전입신고시 보증금반환 걱정!!!월세세입자 인데 만기는 두달남았어요근데 주담대 받아 아파트 매수한게 있고이틀뒤 잔금 및 전입신고예정인데 그러면 월세집에대한 대항력이 사라지게 되니 급 고민입니다ㅠ(주담대조건이 잔금일 전입신고 입니다;;;;)임대인에게보증금선반환 요청 및 월세두달치 선지급 하겠다제안해볼까 하는데 어떨까요..?관련해 조언부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률히믈내부자월세 집주인이 저 없을때 집에 들어와요집에 문제가 있어서 나가겠다고 부동산 통해서 전달했는데 집주인이 제가 회사 가있는동안 집에 문열고 들어왔었다고 하네요비밀번호도 다 바꿔놨는데 미리 저한테 동의도 안구하시고 집에 막 들어와도 되는건가요?? 이럴때 조치 취할 수 있는 방법이 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일자유분방한거위임차인이 에어컨 설치 후, 1년 뒤 배관 막힘으로 인한 아랫집 누수 발생 시 책임소재?안녕하세요,임차인이 기존 배관 변경없이 에어컨 설치 후, 1년 동안 사용하였고,1년 후에 에어컨 배수 호스가 연결되어 있는 세대배수관 막힘으로 인해아랫집 누수 발생 되었을 때 배상 책임은 임차인에게 있나요? 임대인에게 있나요?2명의 전문가가 답변했어요