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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률여전히존경받는수달임차권등기명령 주말에도 신청가능한가요?전세사기를 당한거 같아서 신청하려는데 만기일이 이번주 토요일이라 가능한지 궁금합니다.혹시 주말에 안돼서 월요일에 하게 되면 문제가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단유일한안심임차인입니다.상가계약휴 인테리어어를 하는중입니다2 0년이상사용하여 노후화된 상태라 전력이 딸려 화재위험도있고전기선을 교체해야한다는데..임대인이배째라고나옵니다?임차인입니다 상가 계약후인테리어중에 노후화된 전기선을 교체해야한다 들어 임대인에게 얘기했는데 지금배째라입니다. 임대인에게 대응하는방법은 어떤게있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로노력하는올리브원룸 세입자 구하는 방법 좀 알려주세요제가 갑작스럽게 이사를 가야하는 상황인데 세입자를 구하고 나갈 정도의 여유는 될거 같은데 세입자 구하는 방법을 모르겠습니다 ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급희망을가진랩터오피스텔관리사무소는 세입자 민원은 안들어주나요?지은지 5년정도 된 오피스텔인데 세입자에요작년 말 정도부터 복도 곳곳에 천장 뚜껑을 열어놔서 보기가 싫었는데 이유가 있겠거니 하고 그냥 지나쳤었어요근데 요즘 날씨가 습해져서 그런가 복도에 새끼 바퀴벌레가 며칠전부터 보이더라구요오늘 아침엔 뚜껑 열린 천장에서 바퀴벌레 기어 나오는거 보고 식겁해서 관리사무소에 전화를했어요작년부터 천장 뚜껑 열려있던데 거기서 바퀴벌레 기어나오더라.. 복도에도 보이고 그거 뚜껑좀 닫아달라 요청하니까 작년에 아래층부터 위층까지 전기 점검하는데 우리층에서 연결되어있어서 우리층에서 점검을 해서 열어놨데요근데 점검할때마다 열고닫기 번거로워서 그냥 열어놨다고 어차피 다음달에 방역할건데 그냥 열어놔도 되지않겠냐면서 다른사람들은 이런걸로 불편하다고 민원 넣은사람 없다고 그런식으로 말하는거에요.그래서 다음달에 방역하면 그동안 바퀴벌레가 알까서 많아지면 어쩌냐고 점검 때문이면 다음달 방역 할때까지만 뚜껑좀 닫아 달라고 하니 알겠다 하더라구요근데 퇴근하고 집에 와보니까 여전히 열려있어요다시 관리사무소 전화하니까 낮에 근무하는 직원 다 퇴근했으니까 내일 전화하라면서 짜증아닌 짜증내고 몇호냐면서 따지길래 어이가없어서 몇호인지 알아야하냐면서 말안해줬거든요층 복도에 대한 민원 얘기할때 굳이 몇호인지도 말해야하나요? 그리고 원래 오피스텔 관리사무소에서는 세입자가 이런 민원요청을 해도 안듣고 무시하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한뜸부기58등기 이전이 해도 될까요???????저희 집 1층에 월세를내는 가게가 있습니다 가게 월세를 내는 세입자가 등기등록을 했습니다 주거시설이 아닌데 주소를 옮겨도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘기발한셀러리전세 계약 연장 거부 의사 표현 내용증명 보내면 기분 나쁜가요?Hug 대출 상품 이용해서 현재 거주중인데 전화 통화로 의사 전달은 하였지만공동명의이기도 하고 문자는 답장을 안해주시길래가장 확실한 방법인 내용증명을 보냈는데요내용은 단순히 퇴거일과 그에 따른 보증금 반환 요청이였습니다이럴 경우 임대인 입장에서는 기분이 나빠서 원상복구의 의무로 과도한 청구를 할 수 있나요?그리고 이럴 경우 입주할때 사진을 촬영해둔 것이 없다면 어떻게 대응할 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히존경받는수달임차권등기명령신청 해도 되는 상황이죠?카카오뱅크 전월세대출로 전세 계약중인데 한달이내로 계약 끝이고 전월세대출 이어서 이사 가려고 하는데요일단 밑에 나올 엄마(A)랑 아들(B),딸(C)은 나이가 꽤 있습니다.계약서 쓸때 부동산 가서 쓰기는 했는데 집 계약할때 상대방 엄마(A) 명의로 되어 있었습니다.계약서상 명의는 엄마(A)고 아들(B)이랑 계약을 한거죠.계약서에 임대인은 그 엄마(A) 정보로 되어있구요.그리고 일단 2년이 지나서 짧은 기간으로 연장을 하려는데 중간에 임대인 명의가 바뀌었더라고요 저는 아예 모르고 있었습니다.바뀐건 그 아들(B)의 누나(C),즉 계약서상 임대인(A)의 딸(C) 인거죠일단 딸(C)연락처 받고 얘기해서 연장은 했습니다.이제 계약기간이 얼마 안남아서 다른집으로 이사를 가려는데뭐 그 둘(B,C)이 사이가 안좋은건지 문제가 있는지 지금 명의자인 누나(C)는 ’전세금은 처음 계약한 사람(B)한테 받아라‘ 라고 하고 있는 상황인데요. 당연히 B 한테 받아야 된다고 생각합니다.처음 계약한 아들(B)은 ’세입자가 안구해진다‘명의자 된 딸(C)은 ‘다음 세입자는 내가 알아서 할테니 보증금은 걔(B)한테 받아라’B는 저랑 C의 전화를 안받는 상태구요저는 B한테 받고 싶은데 잠수타서 못받을테고C한테 임차권등기명령 신청하면 되겠죠?신청 했는데도 제가 B한테 받겠다고 해서 안준다고 버티면 어쩌죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전성실한우유공동배관 인테리어 피해 윗층에서 받나요?공동배관 공사 누수 책임은? 1층피해저희집은 1층이고 공동배관 막힘으로 피해를 입었습니다. (배관공사 비용은 다같이 해결한상태)하지만 1층이라 누수피해를 입어 인테리어비용 500만원 견적이 나왔습니다.4층빌라이고 이럴경우 윗집에서 배상을 해야하나요?3,4층도 책임이 있는건가요?그리고 일상생활책임보험 이 2층은 있다고 하는데 3,4층도 보험이 있다면 같이 적용해야하나요?그리고 공동배관이라 인테리어비용 적용되지 않는다면저희가 그냥 공사해야 하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전성실한우유공동배관 공사 누수 책임은? 1층피해저희집은 1층이고 공동배관 막힘으로 피해를 입었습니다. 500만원 견적이 나왔습니다. 4층빌라이고 이럴경우 윗집에서 배상을 해야하나요? 3,4층도 책임이 있는건가요? 그리고 일상생활책임보험 이 2층은 있다고 하는데 3,4층도 보험이 있다면 같이 적용해야하나요? 그리고 공동배관이라 적용되지 않는다면 저희가 그냥 공사해야 하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장칼퇴하는원앙주택 매매 계약 위약금이 2배일 때, 계약금 포함이 된 금액인가요?집 주인이 매매 계약 개인 사정으로 해제를 원하는 상황에 위약금은 계약금의 2배라면 계약금이 3천만인 경우 총 받는 금액은 계약금 + 위약금인 9천만원인가요? 아님 6천만원인가요?2명의 전문가가 답변했어요