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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률December10전세금반환요청 내용증명서 쓸 때….집 옆 창고앞에있는 하수구가 역류하고 물이 잘 안빠져서 비가 내리면 문앞이 한강이 되는데요 집주인이 하수구 뚫는 비용 비싸다고 버팅기고 전세금은 뭐 지분이 나뉘어져있어서 합의가 안되어서 못준다고 버팁니다 머리 아파서 내용증명 보내려고하는데요 집계약할 당시 공동명의로 명의자가 두명이었는데, 계약기간 끝나고 묵시적으로 연장해서 살고있는 동안 남자가 죽고 그 남자의 소유권을 자식들 두명한테 상속해줬습니다. 그래서 지금 등기부등본상 갑구에 있는 공유자가 세명인 상황인데요 이런경우에 1. 내용증명서에 수신자를 원본 계약서 상의 부부말고 등기부등본상 갑구에 나와있는 세명을 다 써야하는 것 맞나요?2. 갑구 보니까 세명이 지금 다 따로 살고있는 상황인데 (계약했던 아줌마만 해당건물에 살고있음)그럼 내용증명서를 총 다섯장 뽑아서 저 세명한테 각각 하나씩 등기부치고 본인한장 우체국한장 이렇게 나누는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친절한재칼258층간소음 관리사무소가 미적지근하게 대처하면층간소음 관리주체인 관리사무소가 층간소음에 대해 관심이 없습니다. 너무 좋게좋게만 넘어가려고 해요. 해당 업무들 까지 포함해서 관리비를 내는거 아닌가요..?? 바로 분쟁조정위원회에 진정을 넣어도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터까탈스러운파스타군인이 부동산 경매를 통한 수익실현을 해도 괜찮은가요?현역 군인 신분으로 영리 활동을 하면 안 되는 걸로 알고 있는데, 부동산 경매를 통한 수익 실현도 안 되는지 궁금합니다. 임대사업자가 아닌 개인 신분으로 수익실현을 하면 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은기묘한연예인전세금 증액에 관해서 문의드립니다.25년3월 24일 전세 연장만료일입니다.임대인분께서 먼저 연락이없으시길래 임차인인 제가 먼저 만료3개월전인 12월부터 갱신의사를 밝혔고 1월까지 계속연락을 했었는데 증액의사표시는 하지않으셔서 묵시적갱신으로 이해하고 한달전인 2월24일에. 중기청전세 대출연장을 신청한상태입니다.그런데 전세연장20일을 앞둔 3월3일에 연락이오셔서 5%증액을하고싶으시다고 합니다.그래서 저는 기존계약과 같은조건으로 묵시적갱신으로 대출연장자료를 이미 은행에 제출한상태인데 어떻게 해야하는지 전문가분들의 조언이필요합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한치와와99부동산 매도용 인감증명서 비고란을 써도 되나요?부동산 매도용 인감증명서를 발급받고인감증명서의 비고란에매도하는 부동산의 주소가 서울특별시 A구 B동 C길 1234라고 가정했을때비고란에 서울특별시 A구 B동 C길 1234 소유권 이전등기 법원제출용이라고 자필로 적어서법무사분에게 잔금일에 제출해도 괜찮을까요?궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헤헿ㅎ월세 계약금 나중에 나갈 때 돌려주는거죠?월세 계약시 사정이있어 100밖에 없다고하니 100만내라고해서 계약서상에도 그리 명시가 되어있었습니다.결론적으로 계약금 100, 보증금 1900냈는데, 나갈 때 2000받는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인월세 가계약금으로 200만원입금 후 계약서를 작성하러 가는데 집주인이 일방적으로 계약을 파기했습니다. 이럴 경우 가계약금도 배액배상 받을 수안녕하세요.월세 2000/60만원짜리 가계약금으로 200만원입금 후 계약서를 작성하러 가는데집주인이 일방적으로 계약을 파기했습니다.이럴 경우 가계약금도 배액배상 받을 수 있나요?계약은 부동산에서 어머니가 딸한테 증여한 집이였는데부동산에서 어머니와 소통하였고 딸이 계약을 안하겠다 하였습니다.문자에는 배액배상 얘기는 없고 임차인 변심시 계약금 포기 내용만 있었습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장공인중개사 없이 월세계약을 하더라도 법적 효력이 있나요?지인과의 거래를 통해서 몇개월 월세를 살려고 하는데공인중개사 없이 월세계약을 하더라도 법적인 효력은 발생하는건가요?확정일자를 받을때도 반드시 공인중개사가 있어야 하는건아니죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호기로운일상허그 가입되어있고 전세집이 경매로 넘어간 경우전세로 살고있던 집이 어느날 갑자기 경매절차를 밟고있다는 얘길듣고 한동안 멘붕이었다가 다행히 집주인이 전세 계약해지 동의해줘서 허그를 통해 이런저런 절차를 밟고있는데요..다시 생각해보면 어차피 보증보험가입되어 있어서 언제든 전세금을 돌려받을수 있다면 지금집에 계속 살아도 되나요?낙찰이 되어 새집주인이 퇴거요청 하지 않는이상이요..근데 근저당도 억단위로 잡혀있다하고 저희 전세금까지하면 실거래가보다 높아져서 쉽게 낙찰되지 않을거 같기도 하구요..이런 경우바 처음이라 뭐가뭔지.. 고견 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미려한개나리청년 버팀목 대출 은행심사는 어느정도 걸릴까요?안녕하세요. 제가 청년 버팀목 허그 대출을 은행에서 2월 3일에 신청했는데 오늘로 한달째인데 아무 연락이 없네요… (기금e든든에서는 은행심사중 이라고만 뜹니드)이사날이 이제 3주도 안남았고 지금 살고 있는 집도 다음 세입자가 구해진 상태라서 혹시나 대출 거절이 나오면 다른 집을 구하기가 너무 빠듯한 상황일 듯 합니다.이럴 때 어떻게 하는 것이 좋을지 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요