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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률특히까탈스러운남작윗집 말없이 공사 소음 피해보상 받을수 있나요?안녕하세요. 아파트에 살고있는데 윗집에서 저번부터 관리실도 모르게 대공사를 진행해서 아침부터 시끄러워서 쉬는날 늦잠 혹은 낮에도 편하게 쉬지 못하고 있어요. 관리실 통해서 몇번이고 공사전에 말을 해달라고 했지만 통하지 않고요. 피해보상 받을수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자리조트 회원권 철회에 대한 문의입니다몇 년 전에 방문 판매로 리조트 회원권을 구매했습니다.그리고 보증금을 납부하다가 미납을 하면 회수가 된다고 해서 미납을 했습니다. 그리고 며칠 전 주택소유현황에 지분이 있는 걸 발견하고 연락을 하니 담당자가 대신 미납금을 냈다고 하더라구요.그러면서 이건 매도를 하는 방법밖에 없고 매수자를 찾아야한다고 하면서 팔려면 본인이 낸 미납금을 달라고 해서, 매수자를 찾으면 그 때 미납금은 주겠다고 했습니다.이런 경우에는 회원권을 파는 방법밖에 없나요?등기 말소하는 다른 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울산훈남임차인 중문 와이어 수리비용 문의드려요신축 아파트에 전세로 입주하고 2년이 지나 연장하고 3년차입니다.옵션으로 했던 중문위에 와이어가 끊어지고 중문이 잘 안열려서 AS 신청을 하였는데요.as 기간이 기나서요. 비용은 누가 지불해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나배부른참치김밥전세 6년 거주 후 퇴거하는데 실리콘 비용 드려야되나요?신축 오피스텔에 전세로 6년 거주 후 퇴거했습니다.퇴거청소까지 진행 하였으나 부동산에서 짐을 많이 둬서 집내부 실리콘이 다 떨어졌다고 수리비용으로 15만원 부담하라고 하시는데 세입자였던 제가 부담하는게 맞는건가요?옆집에는 4년 살았는데 실리콘 차이가 너무 많이 난다며 요구하셨습니다.너무 부담되면 집주인께 말씀드려 반반으로 요청하시는데 원상복구 해야되는게 맞는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면눈부신꼬부기반전세집 묵시적갱신기간에 이사간다고 고지반전세집 계약은 끝났고 묵시적갱신기간인데 나간다고 고지한후에 보증금을 돌려줄여력이되지않는다며 다음세입자를구하라는집주인, 해당 집이 단독주택에 재개발구역이라서 다음세입자가 구해지지 않을것 같은지 경매로 넘겨서 저희의 돈을 준다고 하는데 아직 나간다고 고지한지 3개월이 넘지 않았어요 이경우에도 임차권등기신청이 가능한가요!?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은스라소니102월세 보증금반환 때문에 질문합니다?부동산에서 계약연장하자고 전화와서 6년동안한번도 내부수리한적이 없어 연장하기가 그렇다고 했습니다 그래서 갑자기 이사가게되서 빼달고 했는데 3개월전에 말해야 하는데 하지안해서 빼줄수가 없다고합니다 그래서 일단 이사는나왔습니다 이럴경우 어떻게 해야하나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소밝은라떼전세계약 만기 이후 전세금 반환이 안되었을때 임차인의 시설 수리요구를 하면 해주어야하나요?임대인이 현재 개인회생중이고 부동산 가격과 전세금이 하락한 상황이라 임차인의 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황입니다.전세 만기는 25년 2월 이었고, 보증금을 돌려주기 힘들 것 같으니 보증보험을 통해 받고 나가라고 하였고 임차인이 임차권 등기명령을 한 이후 거주중입니다. 임대인은 경매를 통해 일부변제 나머지는 따로 변제를 할 예정입ㄴ니다. 이 상황에서 보일러가 고장나 수리를 해야하는 상황이라고 수리를 요청했을때 전세 계약이 종료된 이후에도 수리를 꼭 해주어야 하는 상황인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법협조하는오이냉국원룸 중도 해지와 관련하여 질문드립니다안녕하세요, 관련 법령 및 근거에 대한 도움이 필요해서 질문드립니다.○ 계약 내용계약일자 : 2025년 4월 5일(토)형태 : 원룸계약기간 : 게약일로부터 2년보증금 : 1,000만원월세 : 45만원(관리비 2만원 별도)위와 같이 계약하였습니다.○ 문제상황계약전 : 기존 세입자 문제가 있어 계약 만료 전 나갔다고 안내받음: 기존 세입자가 방을 더럽게 써서 벽지 및 청소하였다고 안내받음실거주 중 문제: 생활악취(담배냄새)가 너무 심함. 방 내부에 담배 쩌든내가 가득하여 가지고 온 옷, 매트리스 등에 담배냄새가 베어 폐기 및 세탁 등 맡김: 담배냄새 제거 업체 알아보았으나 해당 비용 150만원 이상으로 처리 불가능하여,개인 사비로 에어컨 및 냄세제거 청소 진행함. (해당 기간 중 집을 사용할 수 없어 외부에서 지냄)현재 상황 : 여전히 담배냄새가 심각하여 거주 불가능이와 관련하여 다음과 같은 질문을 드리고 싶습니다.중도 계약 해지 시 일반적으로 월세 3개월을 납부하라고 하던데, 해당 내용 근거 법령 등이 있는지(관습법적인 성격이라고 들어서 질의드립니다)중도계약해지 관련하여 발생하게 될 비용 (중개 비용 등 다른 항목이 있는지 궁금합니다)해당 부분을 잘 알고 계시는 전문가분들의 도움을 요청드립니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면눈부신꼬부기집주인이 월세집 경매로 넘긴다고 하는데반전세 살고 있어요 계약기간 끝나고 묵시적갱신 기간중 이사 간다고 고지 하였고 돌려줄 보증금은 주지 않은채 금전적인여유가 없다며 경매로 집을 넘긴 후 준다고 합니다. 이곳은 재개발 구역이라 다음세입자 구하기도 힘들긴해서요. 이럴때 제가 저의 돈을 받을수 있게 대처할 안전한 방법은 무엇일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론편안한샴고양이캡스 설치하려는데 집주인이랑 이웃동의 받아야하나요?오피스텔 살고 혼자사는데 조금 불안해서 설치하려는데 꼭 저렇게 동의 받아야할까요..어디서는 동의 못받고 항의받으면 떼어야한다고 하는데..2명의 전문가가 답변했어요