법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률댄디하늘아파트 아래층에서 이사를 오면서 리모델링을 하고 왔는데 그렇게 소음이 난다고 항의를 하는데 어떻게해야 하나요?아파트 아래층에서 이사를 오면서 리모델링을 하고 왔는데 그렇게 소음이 난다고 항의를 하는데 어떻게해야 하나요?다른 리모델링한집 얘기를들으니 리모델링하고 나면 위층간의 소음이 더 심하다고 하는데 이것은 리모델링이 문제가 아닌가요?이런경우 대처 방법좀 갈켜주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도깐깐한식빵6년살던 주택집 집주인이 갑자기 주차비를 내라고 합니다?개인주택 6년째 월세로 거주중입니다입주할때부터 주차장이 없었고 집앞에 세웠어요.이 주택에 거주중인 다른 2세대도 주차중이었구요.차량은 3대이고 자리는 2대만 주차가능하니 1개월전 윗집분이 집주인께 주차자리를 만들어 달라고 했어요.(참고로 주차자리를 만들수 있는 공간은 저희집 창문 바로 앞쪽입니다. 사선으로 선 그으면 3대정도 공간이 되는데 반은 주택공간 반은 도로공간을 차지하게 됩니다.)그러더니 오늘 갑자기 집주인분이 전화와서 이제부터 선 그어서 주차비 받을테니까 돈내면 주차하고 아니면 차대지말라고 하네요.동네 주차가 불편하여 그동안 살면서 2년에 한번씩 집세5만원 올리는것도 주차가능해서 그냥 살았는데 주차비까지 내라니까 황당하네요.월50에 들어왔는데 이제 월 65에 거주중입니다.문제1. 집주인이 도로를 포함해서 선 그어서 주차장으로 만드는건 합법적인가요?문제2. 계약서에 주차에 대한 말이 없는데 그냥 주차비 안줘도 되는건가요?문제3. 월세를 5만원씩 올리시는데 법으로 5%로까지만 올릴수 있다고 들었는데 다음 계약만기후 5%로 합의안되면 무조건 이사가야 되는건가요?답변부탁드립니다 ㅠ사진1.주택 마당자리 아닌 도로에 주차중입니다사진2. 저희집 창문 바로 앞으로 빨간선처럼 주차자리를 만든다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤마른짬뽕전세와 월세 두집 모두의 대항력을 갖추기 위해서는 어떻게 해야될까요?현재 결혼을 준비중인 예비 신랑입니다결혼은 약 1년정도 남았고몇달 내로 신혼집으로 전세계약을 앞두고 있었는데최근 지방으로 직장을 옮기게 되면서 며칠전 지방에 출퇴근용 월세집을 계약하고 전입신고까지 한 상태입니다그런데 이렇게 되면 신혼집을 계약 후 전입신고를 하게되면 지방의 월세집의 대항력이 날아간다고 하더라구요(보증금이 많지는 않지만 그래도 날아가면 아까운...)예비신부만 신혼집에 전입신고를 하는 방법도 있지만, 신혼집을 제 명의로 전세계약 할 예정이고 전세대출도 제 명의로 받을 예정이라 그건 어려울꺼 같아요이런 경우에 저희 부모님중 한분을 제 월세방쪽으로 전입신고하여 세대원으로 만들고(부모님 실거주는 X)몇달 뒤 저만 신혼집으로 다시 전입신고하여 월세방에는 부모님중 한분만 전입신고 되어있는 상태로 최종적으로 제가 실거주를 유지한다면 대항력이 유지될까요?(월세계약자: 본인 / 전입신고: 본인은 빠지고 부모님중 한분만 월세계약종료시까지 남기기 / 실거주: 본인 )-> 대항력 유지가 가능한지1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차계약 갱신청구권 갱신 제한 사항문의임차인이 계약갱신청구권을 사용할 수 없는 경우로 임대인이 직접 들어온다고 했을때,그리고 2기의 차임이 밀렸을때 라고 되어 있는데,문의드립니다예를들어이미 월세가 한번밀린 상태에서.다음 월세지급일 자정까지 또 넣지 않으면 2기차임이 밀리게 되는데,만약 자정을 넘어 새벽 한시에 입금을 했어도,이같은 전력이 한번이라도 있었다는 이유로 임차인은 나중에 계약갱신청구권을 사용하지 못하고 만기에 집을 빼줘야 하는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한라마1아파트매매시 등기부등본,건축물대장1월에 아파트를 매매했습니다.2달정도 지났는데요, 등기부등본은 소유권이전등록이 잘되었는데, 건축물대장은 아직도 전주인 이름으로 되어있습니다.이게 기다리면 자동 바뀌는건가요?아님 법무사가 이전을 안한건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무엇이든지궁금해하는물음표???등기부 등본은 아무나 떼어봐도 상관없나요?우리가 집을 사거나 여러가지 집이나 상가에 대한 등기부 등본을 떼어봐야 그게 어떤지 상태를 알수 있다고 이야기 하는데 아무나 떼어봐도 상관이 없는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운나방151간이사업자 집주인한테 말씀드려야하나요안녕하세요.현재 가정집에서 간이 사업자를 내고 인터넷에서 물건을 판매하고 있는데요.요번에 전세 이사를 가는데 가서 혹시 집주인에게 간이사업자를 해도 되냐고 말씀드려야 하는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내지조있는구관조가계약만 한 상태인데 본계약서 작성일자입주일에 적어야 하는 거 아닌가요?부동산이랑 집주인은 미리 작성해도 된다는데 전입신고 확정일자 받는 건 계약서 작성 시기랑 상관 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률편안한황새126개명하면 아파트, 보험 등 명의 변경 계약을 해야 하나요?아니면 본인인 건 달라지지 아니므로 그대로 둬야 하나요? 특히 아파트 매매 시 계약서 쓸 때 이름이 바뀌어서 인감도 달라지는 상황일 텐데 어찌해야 하는지 궁금합니다. 일괄 적용되면 좋겠는데 아닐 것 같아 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률DREAMINGJACOBBYC근로자 주택 신청ㅈ은어디서 하는지 궁금합니다ㅡ청년근로자 인데요 근로자 주택을 신청하려면 어디에 신청해야 하는지요 ㆍ또한 청년이면서 장애인ㆍ등급입니다ㅡ주택신청이 궁금합니다ㅡ1명의 전문가가 답변했어요