법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률딸기쨈생크림전세 재계약시 부동산 명도일과 계약서 신고. 확정일자가 다를 경우2013년 11월부터 전세 거주중 2016년 집전세 재계약함1)2016년 4월 갑자기 연락와서 재계약 요구. 전세 재계약금 2016년 4월 12일 입금2)새 계약서 작성부동산 명도일은 2015년 11월 30일로 적음 (이전 날짜 양식을 그대로 이어서 사용. 2015년 11월 30일부터 2017년 11월 30일 까지 계약 )3)주민센터 가서 임대 재계약서 신고와 확정일자 신고는 2016년 4월 12일날 함.이후 방이 나가지 않고 동네가 재개발로 확정되면서 새로운 세입자를 구하기 힘들어 계속 살게 되고 암묵적으로 갱신. 10년동안 집주인이 외국에 나가 있어 보증금 안 올림.올해 집주인이 보증금을 올려달라고 해서 올릴 예정. 재계약 신고 하고 확정 일자 받을 예정.과거 재계약 명도일과재계약서 신고 + 확정일자가 5개월 정도 차이나는데 지금 와서법적으로 문제가 될까요? 전세금은 6천 이하였어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률산토리하이볼임차권 등기 명령 신청 중 점유유지 기간 동안 월세납입 문의계약기간이 26.3.31일 까진데 그전에 보증금을 돌려받지 못하고 줄 기미가 보이질 않아서 임차권 등기명령 신청 하려고 합니다. 이사는 다나온상태고 폐기가능한 짐만 거치 중인 상태입니다. 가스 및 전기는 사용중단 상태입니다. 4월 1일자로 신청 한다고 했을때 명령 및 등기기재 까지 약 2주가 소요 된다고 하면 제가 점유유지 기간 동안에는 월세를 내야하나요??? 신청 후 시간이 걸릴걸 감안해서 계약기간 만료 전 신청을 바로 해도 관계가 없을까요?? 월세를 내야하는 상황이면 안낼수있는 방법은 없는지 궁금합니다.. 마지막으로 임차권 등기 설정이랑 지급명령 같이해도 상관 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀중한염소228세입자 부동산계약서 작성시 문의드립니다현재 거부하는곳에 처음에 언니 이름으로 계약서를 작성하였는데요지금언니가 나가서 저랑 동생이랑 살고 있는데요계약서에 언니이름으로 돼있어서 제 이름으로 새로 계약서를 작성하게 되면신규계약으로 되나요?아님 재계약(연장)으로해서 계약서 작성이 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한슴새244장기수선충당금 받을수 있는 방법좀 얄려주세요1.임대차 계약 만료 26년 2월24일2.임차권등기 후 26년 3월31일 이사예정질문1.임대인에게 장기수선충당금 정산을 요구했는데 개인회생중이라 줄수없다 답변받았습니다2. 정말 돌려받을수 없는건가요? 답변 부탁드리겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한원숭이87전월세신고 위반 과태료가 얼마나 나오나요?어머니가 원룸 세입자와 계약을 하고, 경도인지장애가 있다보니, 한달이 넘도록 신고 하는걸 잊고 계셨더라고요. 혹시, 주민센터에서 어머니 사정을 얘기하면, 벌금을 면할수 있을까요? 안된다면, 벌금은 얼마나 나올까요? 기한이 넘은지 5주 됐습니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률머쓱한호박벌232전세계약자가 다른 곳으로 전입할 경우 전세금 대항력!일반적으로 전세 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가거나 다른 집으로 전입신고를 하게 되면 계약후 전입신고와 확정일자발급 등으로 취득한 대항력을 잃게 되는 것으로 알고 있습니다.그런데 한 가족이 전세로 들어가면서 가족 중 한명이 전세 계약을 하고 전입신고와 확정일자를 받은 후 전세 계약자를 제외한 다른 가족은 그대로 살면서 단지 계약자만 부득이하게 다른 곳으로 전입신고를 는 경우 대항력은 그대로 유지 되는지 아니면 잃게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률딸기쨈생크림부동산 임대차 계약서 작성과 확정일자2020년 11월 30일부동산 임대차 계약서 작성 . 지방이구요.전세 5000만원 계약이번에 전세 5500만원에 재계약부동산 명도 날짜는 2020년11월 30일이고 현재 2026년 3월 27일 까지 한번도 전세금 안 올리고 살았어요.3월 29일 재계약하기로 했어요.이럴 경우 1) 재계약 날짜는2026년 3월 29일부터2028년 3월 28일로 쓰면 되나요?예전에 11월 30일을 기준으로 다시 쓸 필요 없는건가요?2 ) 같은 주소이니 주민센터에 가서 다음날 확정일자만 받으면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단익살스러운김밥집주인이 보증금안줘서 실갱이하다가집주인이 4개월째 보증금을 안줘서사정사정했는데 누가자해라고했냐법데로해라 별꼴다본다는둥 조롱해서계속 침착하게 대응하다가 오늘은 참을수가없어서전화해서그냥 냅다질렀어요근데 고소한다네요 보증금달라는 문자는 지속했고욕설은 처음입니다 이게 고소가되나요?협박없이 그냥 분노의 욕설입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률윤자매아빠전세집 누수 발견시 보상은 누가 하나요?전세집에서 거주중 누수가 발견되서 밑에 집에 피해를 입혔을때.집주인이 보상을 해야 되나요?아니면 세입자가 보상을 해야되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내조심스러운천혜향보증금 반환 문제때문에 질문 드립니다집주인이 싱크대에 물때 에어컨 먼지껴있고 화장실 문손잡이 녹슬었다고 저렇게 청구한다고 하는데 저희는 퇴실할때 20만원 주고 청소업체 불러서 청소했고 저희는 입주 청소를 받지 않았습니다 그리고 합의를 하고 있는과정에서 그냥 저렇게 청구된 금액으로 입금하더니 우린 청소 깔끔히 했다 청소비 돌려달라하니까 청소비 돌려줄테니까 다시와서 청소해라 하는상황입니다 이렇게 청구되는게 당연한건가요?1명의 전문가가 답변했어요