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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률영원히낙천적인라마가계약금 반환으로 지급명령신청전 조언부탁드립니다500만원 지급후 은행대출불가시 가계약금반환조건으로 계약서 작성했습니다대출안될경우 며느리가 은행원이라 대출알아봐줄수있다고 안될경우에 얘기하라고 하더라구요그 이후에 제가 개인적으로 대출을 알아보던중 건물에 대출이너무많고 압류이력2회있어서 대출불가하다고 계약취소시켰습니다지금 집주인이 다른사람계약완료되면 돌려주겠다고 계속 미류는중이고 4주정도 기다렸습니다오늘도 방금 통화했는데 빠른시일내에 연락하겠다고만하고 계속기다리라고만합니다 못기다리겠으면 맘대로하라고 배째라는식으로 나오는데요집주인며느리통해서 대출가능한대 취소시켰다고 계약위반이라고 주장합니다지급명령신청 알아보고있는데 이경우에도 신청해도 괜찮을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192도시가스 전입신고하기전에 절차가 있을까요?현재 집에서 30일에 계약 만료와 더불어 보증급 반환을 받습니다.이사갈집은 23일 입주인데 현재 사는 집이 30일까지 계약이라 전입신고는 못하는데요..23일날 이사갈집 입주라서 23일전에 도시가스 전화해서 가스 살리려고 하는데 주소이전을 하고서 도시가스 전입신고가 가능하다는데 맞는말일까요??주소이전은 현재 집으로 인하여 못하는데 어떡해야할까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면확신있는풍선껌다세대주택 경매후 관리비는 어떻게 해야할까요?작년에 전세로 살고 있던 다세대주택이 경매에 들어간다고 전달받았습니다. 올해 4월 한번 유찰 후, 5월에 경매에 들어가서 낙찰되었습니다. 제가 집주인이 연락도 안받고해서 2~4월까지 3개월의 관리비를 안냈습니다. 이 관리비에는 건물 유지보수비+엘리베이터+수도세만 들어가 있고 전기세 및 가스비느누제가 따로 냈습니다. 좀 전부터 집주인이 밀린 관리비를 본인 계좌가 아닌 다른 계좌로 내라고 계속 연락이 오는데 관리비 납부를 해야하나요~? 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백아파트 매매계약을 할때, 보통 매매가격의 10%를 계약금으로 하는데 그 이하로 해도 괜찮나요?아파트를 매매계약하려고 하는데, 부동산에서 매매계약금액의 10%는 무조건 계약금으로내야 한다고 하는데, 계약금을 무조건 10%로 내야 하는지 아니면 그 이하로 해도 되는지 궁금합니다.아파트가격이 요즘에는 대부분 높기 때문에 혹시 몰라서,그리고 잔금준비가 늦어질것 같아서계약금을 조금만 걸려고 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잠만보..전세계약 만료 전 새로운 월세 계약 괜찮을까요?전세계약이 8월31일 만료입니다.만료 전에 미리 짐도 옮기고 할겸, 다른 집에 월세로 들어가고자 합니다.8월1일 월세 입주 생각하고 있습니다.집이 가까워서 8월1일부터 천천히 제가 직접 짐을 옮기려고 하거든요.(왜냐면 현재 전세집에 다음 세입자가 바로 9월1일 입주하겠다고 할 수도 있잖아요?)이럴경우 전세금 관련 문제가 발생할 수 있을까요? (실거주 여부와 같은..)일단 전세집은 만료 전까지 절대 새로운 집에 전입신고는 안 할 예정입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급출세한도시락세입자 잔금 다 치루고 몇일뒤 입주거부안녕하세요 이번에 세입자를 받았습니다 부동산 가서 계약다하고 집도 서로보고 하자보수 다 해주기로해서 해줬습니다 입주를 몇일 냅두고 한 번더 오셔서 집을 보셨는데 물이 새고 있었습니다 그래서 바로 업체 연락했습니다 물이 샌다는 이유로 입주 거부하고 이사비및 복비 이사 못가면 물건 창고 보관료까지 달라고 하시는데 일방적으로 계약 파기 주장하시는데 제가 잘못한걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률훤칠한치타110빌라 월세 거주중 계약갱신권 청구 사용 가능할까요?25년 4월말에 월세 계약서 1년짜리를 작성하였습니다.현재 임대인은 1년 뒤에 세입자를 내보내려는 상황인데 세입자는 계약갱신청구권을 사용하고자 합니다. 여기서 질문이 있습니다.세입자가 계약갱신 청구권을 사용하게되면 만기일로부터 1년 더 거주할 수 있는 의무가 생기는걸까요? 아니면 2년 더 거주할 수 있는 의무가 생기는걸까요?임대인이 만기일에 맞춰 현 세입자가 살고있는 빌라에 실거주를 하게된다면 세입자는 계약갱신청구권 유무와 상관없이 퇴거를 해야한다고 알고있는데 임대인이 구두로만 실거주를 하겠다고하고 현 세입자를 퇴거시킨 후 다른 세입자에게 임대를 줘도 문제될거 없을까요? 세입자 입장에서 임대인이 구두로만 실거주하겠다고하고 퇴거를 시켰는데 알고보니 임대인이 다른 세입자에게 임대를 내주었다면 세입자 입장에선 어떠한 조치를 취할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조신한바다사자153전세 계약만료 후 원상복구 비용 입금했는데 추가비용 계속 요구하는 임대인신축 첫 입주하여 2년 살고 집주인이 들어온다해서 이사나가게 되었고 바닥 기스 찍힘 10군데 미만 이였으나 전체 다 교체한다고 하여 250만원 입금해주고 보증금도 돌려받았습니다. 그렇게 다 마무리 된줄알았는데 몇일 뒤 청소비 요구, 또 몇일 뒤 타일 변색 교체 비용 요구 등등 지속적인 금액 요구를 하여 차단하였더니 법대로 하겠다고 하네요.. 이 경우에도 제가 추가로 비용을 내야하나요? 법대로 할 경우 저에게 발생하는 불이익은 뭐가있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률푸곰이세금으로 압류됐다 납부 후 해제된 부동산 매매시 문제 있을까요?부가세를 분납해서 납부하기로 했는데 분기별로 다 겹쳐져서 분납으로 되어있어서 금액이 커서 4월말까지 내야하는 금액이 미납이 됐어요. 체납담당자와 통화해서 차근차근 내기로 했고계좌압류는 없을건데 부동산압류는 형식적으로 들어간다고 했어요.국세청에 들어가보니 5/1날짜로 아파트가 압류된 걸로 나와요.납부하면 압류 바로 해제되는데 지인이 이건 납부 후 압류 해제되어 말소되어도등기부등본에 영원히 남는다고 하더라구요.1) 정말 압류와 압류해제가 말소 후에도 흔적이 남나요? 2) 압류가 해제된 이후에 아파트 매매시 문제가 있을까요? ㅠㅠ 제 아파트이긴 한데 이것 때문에 거래에 문제가 생기면 부모님께 나중에 설명드려야 하나해서ㅠㅠ답변부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뛰어난참고래296부부간 아파트 공동명의 관련 질문사항부부간 아파트 공동명의 관련 질문사항이있습니다.공동명의 진행시 5대5가 아닌 8대1, 7대3등 비율 조절도 가능한건가요?3명의 전문가가 답변했어요