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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률끝까지간다브런치카페 준비중인데 옆가게 천장때문이 문제에요. 도와주세요.브런치카페 준비 중입니다.저희 매장 다트가 같은 건물 옆가게 천장을 통과하는 구조인데 오늘 깊숙이 카메라 넣어서 확인해보니 옆가게가 천장을 높이면서 저희 다트를 사진처럼 누르고 있는 상황입니다. 옆가게는 스시집이고 영업중이에요. 건물 구조상 다트를 다른곳으로는 뺄수 없는데, 어떻게 해야할지ㅠㅠ 앞이 막막합니다. 이런경우 법적으로 해결할수있는 방법이 있을까요?저렇게 눌려있어서 냄새가 빠지더라도 나중에 저부분에 기름이 고일거 같고 옆가게 천장으로 스미기라도 하면 다 저희 책임이 될거같아 현재 인테리어 40%정도 진행된 상황인데 다 그만둬야할지 고민입니다ㅠㅠ제발 도와주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고매한낙타99단독주택 전세권 설정 의미가 있을까요?임대인께서 상속 받으신 후 20년 넘게 거래가 없어 공시지가가 전세금보다 한참 낮은 상황입니다그래서 공인중개사가 토지+건물에 전세권 설정해주겠다는 조건으로 계약한건데의미가 있을까 싶어서 문의드려봅니다계약 후 당일 확정일자, 이사날 전입신고 바로 다 완료한 상태입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝나고남아라전세집 누수로 아랫집 천장 보상은 일배책 가능 한가요??전세로 들어와서 살고있는데갑자기 전화가 와서 확인해보니 주방에서 물이 새는 상황이라 아랫집 천장으로 물이 다 흘러갔나봐요이거 지금 집주인은 잠수를 탄 상태라서 연락을 안받는데제가 일배책에 보험이 가입되어있는데 전세 임차인은 집주인 아니라서 일배책 보상을 못받나요 ??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률흉수궁기부동산 보증금관련 지급명령신청 가능한가요?다가구주택 전세로 살다가 행복주택 당첨돼서 행복주택으로 이사를 갔습니다. 전세 만기전이였고 집주인은 다음세입자를 구해야 보증금을 줄 수 있다고 합니다. 집주인한테 24년12월26일 최초로 1월말쯤 이사간다 통보하였고 이사를 2월초에 갔습니다. 보증금4천만원에 대해 임차권설정을 하였습니다. 곧 3달이 다돼가는데 지급명령신청을 하면 법적으로 지급명령이 나올까요? 아니면 계속 세입자가 구해질때까지 기다려야될까요? 해당 다가구주택은 대출이 많아선지 전세대출 안나옵니다. 그래서 세입자가 안구해지네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기특한타조198월세 나머지 정산 일할계산 이렇게 하나요?임대인이 일할계산 하기로 했고입주일은 1.26~3.1입니다선금으로 내고 입주하여저는 2/26~3/1까지 총 4일치만 내면 된다 생각했는데임대인이전체보증금에서 제가 낸 선금을 빼고 일할계산을 다시하여1월달 6일+ 2월달 28일+ 3월달 1일총 35일로 계산을 하더라구요하루차이가 나버리는데제가 아는 일할 계산은 나머지 주거일수에 대한 금액을 차감하는거로 알았는데 아닌가요?선금을 내면 계산법이 달라지나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말심플한김치만두상가임대 종료 후 원상회복 요청합니다.상가임대를 하여 같은 층 다른 곳으로 계약하여 옮긴지가 3년이 지났습니다. 지금에 와서 옮기기전 사무실을 원상회복을 하라고 합니다. 어떻게 해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한치타127땅사기한건지 계약금은 줬는데 실행이안되고있어요땅을 사기로했습니다,계약금먼저 달라고해서 이천만원을 계좌로보냈어요 그뒤 아직까지 바쁘다는 핑계인지 계약서도안쓰고있습니다, 계좌로보낸증거도있고 녹취도있습니다,어떻게해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀한여우292임차권등기명령 효력이 기본적으로 3년인가요?임차권등기명령신청을 해서 결정본을 받아봤는데내용을 보니 임차권등기 후 3년간 본안의 소를 제기하지 않는경우 취소사유가 될 수 있다는 내용이 있습니다.이 말이 3년까지는 효력이 있는거고 3년내에 소송을 하지않으면 3년후에 취소가 될 수도 있다는 말이 맞나요?혹시 3년이 아니고 2년동안 소송을 후에 갑자기 취소 될 수도 있는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인부동산 다운계약서 관련하여 문의드립니다. 주변시세보다 1~2억저렴하게 한다면?안녕하세요.지인이 물어봐달라 해서 적습니다.부동산 다운계약서 관련입니다.주변 투룸 빌라 시세가 4억5천정도인데2억5천에 쓰고 자기들끼리 1억을 주고받기로 했다고 합니다..?그리고 이런 조건으로 써줄 부동산을 찾고다니고 있고,이런경우 실거래신고가 된다면 현저히 낮은 금액으로 보이는데 이렇게되면 누가 이득이고 누가 불이익이 생기는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인부동산 계약하겠다고 해놓고 나타나지 않으면 어떻게되나요?안녕하세요.부동산 계약하겠다고 해놓고가계약금은 안걸겠다하고,세입자랑 조율해주면 내일 계약서 쓰러오겠다고 한 사람이 있습니다.그렇게 해줬더니갑자기 시간되서 안온다고 합니다..이럴땐 세입자 시간조율등 다 했는데 노쇼 보상받거나 무언가 할 것이 없나요..ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요