법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률압도적으로신기한참치김밥월세 오피스텔 1년 계약, 묵시적 갱신이 된 상태인가요?2023년 2월 28일에 1년 계약,2024년 2월에 다시 1년 재계약(계약서 작성함) 이후현재 계약 만료를 얼마 남기지 않은 상태입니다.2월까지 부동산과 집주인 측과 서로 연락이 없다가 이번에 계약 관련 연락을 하니,계약 만료를 며칠 남긴 지금 월세를 올리고 싶다고 합니다.혹시 이때 묵시적 갱신을 근거로 2025년 2월까지 계약 연장 및 월세 동결을 주장해도 되는 상황일까요?++추가로 묵시적 갱신으로 집주인과 협의를 한다면, 부동산에는 각자 협의했다 말한 후 따로 계약서 작성을 하지 않아도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일슬림한풍선껌계약기간 중 월세 증액에 대해 새로 계약서 작성해야하나요?계약기간 중 집주인이 월세증액을 요구해서 금액 조정하고 계약기간도 연장하려는데 이에 대해 새로 계약서 작성하고 확정일자 받는게 좋을까요? 문자로도 효력 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한알파카90부동산 가계약금 못돌려받을수있나요몇주전 부동산에서 월세집 계약을 하였는데 집주인이 멀리산다는 이유로 다음날 따로 싸인을 받겠다고 공인중개사가 말했습니다. 그래서 그걸믿고 가계약금도 집주인계좌로 입금하였습니다.그러나 이사를 거의 코앞에둔 지금까지 집주인은 싸인하러 부동산에 안나타나고 공인중개사는 변명하며 문제없다는식으로 말합니다.질문입니다.1.집주인 싸인없는 가계약서는 효력이 없기때문에 집주인에 의한 계약파기시 배액배상을 못받나요?2.이러한 비공식적인 절차(대면계약이 아닌)로 발생한 중개문제에 대해 중개사에서 책임을 물을 수 있는 방법이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지거대한농어다세대 주택 같은 동 404호에 누수가 발생된걸로 추정되는데 404호는 공실입니다.그래서 건축물대장으로 집 소유주를 확인했으나 연락처를 알 수 없습니다 주변 부동산도 모른다고 하구요 집 소유주를 연락할 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도담백한홍차자취방 계약을 하려는데 이경우에는 대리인인가요?자취방 임대차계약을 진행하려고합니다.집주인 부부가있는데요등기부등본상 건물은 남편이름 토지는 아내이름으로 되어있습니다. 근데 남편이 건강상태가 많이 좋지않아 나올수없는상황이라 아내분이 나온다고 하더군요.이경우는 아내가 대리인으로 되지않나요? 공인중개사분한테 물어보니 아니라고하네요+계약금 입금은 남편 이름으로된 계좌번호로 입금했습니다. 이경우는 어떻게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률덕망있는게논179전세사기 당했는데 경매 절차와 방법이 궁금합니다.전세사기 당해서 셀프 경매해서 낙찰하려고 합니다. 그게 피해가 제일 최소화라고 하더라구요.보증금 반환소송 승소해서 집행권원 확보했어요궁금한 것은,임대인한테 보증금 7천만원을 못 돌려 받은 상황에서 제가 사기 당한 집 경매 낙찰하려면감정가? 금액을 제가 또 내야하나요?못 돌려받은 보증금과 감정가가 상계가 된다는 말도 들었는데 뭐가 맞나요?보증금 7천만원도 못 돌려받고 낙찰하기 위해 낙찰금액이 5천만원이라면전 피해 집 때문에 1억2천을 손해보는 건가요?전세사기로 인해 경매 셀프낙찰 하려는 경우 절차가 어떻게 되는건지못 돌려받은 보증금 외로 돈이 더 나가야하는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게낭만적인오이부동산 매매 계약금 사기 당했어요 ㅠㅠ상황) A부동산에 전화를 해서 매물을 봤는데 마음에 듬그 다음날 모르는 B번호로 집 잘 보셨냐 문자가옴 A부동산에는 부부가 운영중이라 남편분이신가 하고 의심 없이 대화를 했음 B번호로 전화온 분도 남편이란 소리릉 함우리는 의심없이 가계약금 500을 입금 이체한 계좌가 부동산 사장님 이름이랑 똑같아서 의심이 없었움 계약서 작성을 하루 앞둔 시점 연락을 하니 받지 않고 다시 확인하니 남편 번호가 아니였음 ...전화도 정지라 하고 .. 어떻게 해야할까요 ㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한홍차주식회사 건물이어도 보증보험 가입이 가능할까요 ?건물주가 회사(주식회사)건물인데 보증보험 가입여부가 궁금해요 ! 이 회사가 가지고 있는 건물이랑 토지가 여러개 있어서 채권최고액은 35억 정도 되는걸로 알고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한알파카2812년전세만기퇴거시 다음 세입자와 이사날짜 조정25.7.30일 2년전세 만기 퇴거예정인 임차인입니다임대인에게 퇴거한다고 고지 했는데 자기는 세입자 안 구해지면 줄 돈 없으니 7.30돈 받고 싶으면 이사날짜를 우리보고 맞추라는 식인데 이게 맞나요? 계약만기 퇴거인데도 다음 세입자를 위해 저희가 7.30전후 한 달을 여유를 잡고 이사 날짜를 조정해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률활발한안경곰278집 계약이 28일까지면 28일 새벽 0시 되자마자 살 권리가 사라지는건가요?임대차계약이 곧 종료되는데 짐을 빼야 하거든요 만약에 임대차 기간은 2월 28일까지로 한다 그러면 28일 당일날까진 거주할수 있는건가요? 28일 밤 11시 59분 59초까진 괜찮은거죠?3명의 전문가가 답변했어요