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까칠한호저17226.02.08
재계약시 계약서 양식을 바꾸면 확정일자 다시 받아야 하나요?전세를 살고 있는데 이번에 재계약 하면서 표준임대차계약서에 다시 작성했습니다. 임대차 조건은 동일한데 확정일자를 다시 받아야 하나요?
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뽀얀굴뚝새24326.02.07
현재 유치권자의 유치권 소송 때문에 공매가 취소되고 수의 계약으로 전환됐는데 은행대출이 먼저고 공사는 나중인데 시점이 중요한가요?공매로 진행된 건이 낙찰이 되었다가 공사업체가 공사업체의 유치권을 행사하는 바람에 현재는 수의계약으로 바뀌었습니다. 공사대금 때문에 어떻게 될지는 모르겠지만 새로운 수의계약자가 나타나면 집을 비워주어야 하는데 유치권자가 소송을 걸었는데 대출보다 공사가 좀 늦게 한 거 같은데 은행이 먼저 우선권이 있는지 아니면 상관 없이 유치권을 행사할 수 있는지 궁금합니다.
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유능한관박쥐26026.02.07
상가 밀린 월세에 대한 기준이 궁급합니다상가 세입자분들 중에 월세가 밀린 분들이 있습니다가령 A라는 세입자가2020년 1월 월세를 미납하고2020년 2월 부터 현재에 이르기까지 계속해서 월세를 냈습니다2020년 월세는 60만원이고2026년 월세는 63만원입니다이 경우에,2020년 1월 월세를 안낸 걸까요? 아니면 그냥 1달치 월세를 안낸 걸까요?만약 전자라면 3년이 지난 채권이기 때문에 보증금에서 공제하는 것이고, 후자라면 그냥 밀린 월세 받으면 되는 걸로 알아서 좀 헷갈리네요계약은 현재까지도 계속되고 있고, 세입자분들과의 관계도 원만합니다
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순박한베짱이23726.02.07
아파트 리모델링으로 인한 퇴거시 임대차 등기명령 가부.안녕하세요. 아파트 전세 임차인입니다.계약기간이 만료한 아파트가 곧 리모델링으로 인한 강제 퇴거가 예정되어 있습니다.계약만료일 : 2월 8일리모델링 이주개시일: 3월 31일임대인이 돈을 못주겠다고 한 상황이라서, 3월 6일에 개인 자금으로 이사를 나가기로 했습니다.그런데 제가 깜빡하고 계약해지에 대한 내용증명을 안보내놨습니다. 임대인에게 계약을 해지한다는 "전화통화" 내용은 있긴한데, 문자나 카톡 내용증명 내용이 없습니다.이 경우 전화통화 녹취록을 공증받지 않아도 임대차 등기명령신청이 가능할까요?리모델링 이주개시가 있기 때문에 애초에 묵시적 갱신 자체가 불가능한 상황으로 생각되어서요.법원에 셀프로 신청서류 낼건데 각하당할까봐 걱정입니다.
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완벽히스마트한소주26.02.07
정화조 모터펌프 전기요금 누가 내나요?상가인데 오래된 건물이라 정화조가 자꾸 넘쳐 정화조 공사를 하면서 모터펌프를 달았는데 모터 돌아가는 전기요금을 세입자끼리 나눠 내는게 맞나요?
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슬기로운게1726.02.07
중간지점이 어디일까요? 질문에 아시는분은 답벼 부탁드려요저는 시흥배곧쪽살고 친구는 부천 중동역있는 중동에 살아요 친구랑 만날때 중간지점에서 만나려면 어느지역 어디서 만나야할지 몰라서 중간지점이 어딘지 아시는분 빠른답변 부탁다려요
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은근히요염한짬뽕26.02.06
이런 특약사항에도 묵시적 갱신이 되는지 봐주세요작년4월 1일에 월세 계약했는데 특약 사항에 계약연장시 또는 퇴실시 2개월전에 연락해야한다는 말이 있더라고요 그러면 묵시적갱신이 안되는걸까요? 묵시적갱신이라는 말이 특약사항에 없는데 묵시적갱신 안되나요? 계속 살고싶은데 현재까지 (계약종료2개월 지난시점)집주인은 아무 말씀없고 저도 아무말 안하고 있는상태입니다.
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탈노동고고싱26.02.06
월세 역시도 2년에 5퍼센트 정도 밖에 올리지 못하나요?제가 알기로는 전세는 2년 재계약을 할 때에 최대 5퍼센트 인상을할 수 있다고 하던데그렇다면 월세 역시도 재계약을 하게 되면5퍼센트 선에서 올릴 수 있는 것인가요?
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붉은안경곰13526.02.06
부자가 건물을 사서 소상공인을 내쫓는 방식링크를 보면 어느 부자가 한 소상공인을 괴롭히기 위해 그 소상공인이 입점해있는 건물을 사서 그 소상공인을 쫓아내고, 그 소상공인이 다른 건물로 가면 그 건물도 사서 내쫓는 방식으로 괴롭히려는데, 저걸 법적으로 막을 수 있나요?
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그래도풍부한전갈26.02.06
전세 계약갱신청구권 사용후 퇴거시 복비전세 계약갱신청구권 사용후 계약기간 만료전에 이사를 가게되었습니다.집주인에게는 퇴거시점을 3개월 정도 기간에서 조율가능한것으로 알렸으나, 실제 새로운 임차인이 빨리 구해져서 집주인에게 연락후 2개월만에 퇴거날이 잡히게 되었습니다.이 경우 복비 부담은 어찌 되는지요?
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