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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률현명한수염고래229전세 계약기간 만료된 상태인데, 임대인이 집팔고 매매대금을 안주면 어떻게 되는건가요?전세 계약기간 만료된 상태입니다. 집주인이 집을 내놨는데 팔고나서 매매 대금을 안줄수도 있나요? 그럼 새로운 주인에게 반환을 요청해야하는걸까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리따운몽구스111전세금반환보증과 전월세보증보험에 대해서요1 전세금반환보증과 전월세보증보험이 같은 뜻의 용어인가요?2, HUG주택도시보증공사에 보험을 들어놓으면 보증금 전체 금액에 대해 보호받고 돌려받을수 있어요?전문가의 답변 부탁드립니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친근한땅돼지200임차인의 이혼소송으로 전세보증대출금에 대한 가압류가 발생했을때 만기시 임대인이 전세 보증대출금 지급시 은행에 납부해도 될까요?가압류는2억이고 전세대출은3.15억 입니다.임차인이 3월31일 만기시 나간다고 하는데 은행에서 전세대출이 선순위라. 은행에 전세금을 입금하라고 합니다.만약 입금시 임대인인 저는 피해가 없을까요?안그럼 공탁을 걸어야 할까요?다시 상대방이 항소를 제기했다고 해서 언제 끝날지도 모르고 임대인인 저는 어떻게. 해야할까요?이 계약을 빨리 끝내고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날씬한솔개255이사갈때 문 파손이랑 걸레받이? (바닥쪽 몰딩) 파손시 보상해야하나요?오피스텔이고 제 명의로 살고있는데 매매할때 문에 엄지손톱만한 파손과 다른방에 걸레받이(바닥몰딩)?이 3cm정도 깨졌는데 매매시 매수인에게 알릴 의무라던가 수리비용만큼 제해줘야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지화기애애한스컹크전세계약 중도 퇴실시 전세자금대출 문의드려요안녕하세요제가 사정이 있어서 전세계약 2년(최초) 채우기도 전에 퇴거해야하는데요.임대인이 임대사업자(주식회사) 라서 계약 1년이 경과된시점에 퇴거를 할수있다고 합니다.퇴거 가능 시점은 5/16일 이후구요여기서 문제가 제가 지역을 옮겨서 4/15일에 새로운집에 입주를 해야하는데전세자금대출을 받아서 입주를 합니다.이렇게 되면 해당집에 대한 전입신고가 들어가야 대출이 정상적으로 이뤄지는걸로 알고있는데요이렇게 되면 현재 거주중인 집에 대한 대항력을 잃는다고 들었는데 방법이 없을까요?(현재 LH청년전세임대로 거주하고있습니다)그냥 임대사업자를 믿고 새로운집에 전입신고를 해야하는지아니면 대출시점에 전입신고를 새로운집에 하고 은행에 전입신고 제출을 한 후 다시 현재 거주하는집으로 전입신고를 새로 해도 되는건지?가족을 세대원으로 넣으면 대항력이 유지된다고 하던데 어떻게 진행이되는걸까요?(현재 등본상 저 혼자 단독세대주입니다)새로이사가는 집을 그럼 가족구성원중 한명으로 전입신고를 해도 되나요?( 전세자금대출은 제 명의로 받은건데 그게 가능한건지?)궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히흥미로운제육집주인이 보증금 주고 나가라고 하면 즉시 짐싸서 나가야하나요?계약일은 만기된 상황이고 재계약 의사는 없습니다.집주인 가압류 문제로 이사갈집을 못구한거긴한데 법적으로 유의미한지는 모르겠고,집주인이 이재는 보증금은 줄 수 있다고 말한 상황입니다.그런데 저는 이미 문제가 있었던 집주인이 제가 계약을 하면 또 번복해서 이사나갈 때 문제가 있을까봐 걱정이 됩니다.그래서 보증금을 무조건 돌려 받고 집을 구하고 싶은데, 집주인이 돌려줄테니 당장 방 빼세요~ 하면 퇴거 여유없이 바로 나가야하는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률점잖은코알라235누수로 인해 세입자 중도해지시 복비 문의30년된 아파트 수도관이 터져 세입자가 중도해지하는데 해지사유가 누수라고 합니다.임대인은 수도관,도배 다 수리해준다고 했고요.수리해주는데도 복비는 임대인에게 요청하는데 맞는건지 문의드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주부유한육개장임대보증금보증 가입 심사 중 전세사기가 발생하면 보상 받을 수 있나요?보증 심사 중에 전세사기가 발생하면 가입된 상태가 아니기 때문에 보상 받기 어려울 거라 생각이 들지만발생시 당연하게 심사도 거절되는 걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로자신감넘치는시추묵시적 갱신 후 존속기간 및 연장 계약서 필요한지?안녕하세요 !최초 계약은 23년 4월 1년 계약을 했고, 24년에도 1년 계약 연장을 했습니다.만기일 기준 2개월이 남지 않은 시기에 월세 인상 요구를 해서 2개월 이전이라 묵시적 갱신을 말씀 드렸습니다.그리고 기간 맞춰서 계약 해지시 인상 없이 갱신하는 걸로 얘기가 끝났는데, 1년 연장계약서를 작성하자고 합니다..인터넷으로 찾아보니 묵시적 갱신의 경우,만기 이후 2년 존속기간으로 보지 않나요..?혹시 임차인인 제가 연장 계약서를 작성하지 않겠다고 하면 법적으로 불리한 경우가 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히다채로운샴고양이전봇대 전선에서 불이나서 피해를 입었습니다.전봇대와 건물을 잇는 접합부에서 스파크와 불꽃이 일어서 한전에 연락했습니다.한전에서 긴급출동하여 임시로 이를 수리해 주었습니다.그동안 널뛰는 전기로 인해 건물 내 세대들의 전등, 전자제품, 용품들이 작게 폭발하거나 망가졌습니다.한전에서는 수리 전에 이 것은 한전 잘못이 아니라 건물을 지은 업체의 문제이니 이를 인정하지 않으면 전기를 수리해주지 않겠다고 하였고, 당장 집 물건들이 터지고 있으니 동의서를 작성하고 전기를 수리하였습니다.이 경우에는 어디서 보상을 받아야 할까요..?한국전력전기업체화재보험저는 이 세군데 중 하나에서 도움을 받아야 한다고 생각합니다.혹시 법무법인에 상담 받으면 도움을 받을 수도 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요